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2024-10-17 08:57:15
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霸州的購(gòu)房政策在不同時(shí)期有所調(diào)整。過(guò)去，非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前 2 年內(nèi)，在霸州市累計(jì)繳納 12 個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)），限購(gòu) 1 套住房且購(gòu)房首付款比例不低于 50%，包括新建商品房和二手住房。 2023 年 10 月 12 日，霸州已經(jīng)解除限購(gòu)，本地人或外地人都可以購(gòu)買(mǎi)，且可以買(mǎi)一套或者多套。
申請(qǐng)地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。
申請(qǐng)流程：
購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到窗口申請(qǐng)或到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。
窗口受理流程：提交申請(qǐng)要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》。
開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人也可以通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。
申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證原件及復(fù)印件。
申請(qǐng)人及家庭成員上年度收入證明，有工作單位的由單位出具住房及收入情況證明，無(wú)工作單位的由戶籍所在地居（村）委會(huì)、上一級(jí)政府出具住房及收入情況證明。
租賃協(xié)議、出租方或出借方房產(chǎn)證或土地證原件及復(fù)印件。
家庭住房證明。
已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或者法院判決書(shū)，未婚或者喪偶的提供相關(guān)證明。
霸州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有著嚴(yán)格的規(guī)范，購(gòu)房者應(yīng)注意所購(gòu)房產(chǎn)是否具備合法的土地、規(guī)劃、施工等手續(xù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得發(fā)布項(xiàng)目宣傳廣告，嚴(yán)禁以預(yù)售房屋的方式進(jìn)行非法集資，嚴(yán)禁以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放 VIP 卡等方式，向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品住房要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，理性購(gòu)房置業(yè)，不要購(gòu)買(mǎi)“五證不全”項(xiàng)目的房產(chǎn)。
過(guò)去，非本地戶籍居民家庭在霸州購(gòu)房需要滿足一定的社?；騻€(gè)稅繳納條件，并限購(gòu) 1 套住房且首付不低于 50%。
如今，霸州已經(jīng)解除限購(gòu)，購(gòu)房政策發(fā)生了變化，本地人或外地人都可以購(gòu)買(mǎi)，且可以買(mǎi)一套或者多套。
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