鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)

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2024-10-17 08:56:59
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內(nèi)容摘要：一、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指在鄭州市具有一定規(guī)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的定義

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指在鄭州市具有一定規(guī)模和能力，能夠承擔(dān)一定規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)。三級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定是根據(jù)企業(yè)的注冊(cè)資本、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員數(shù)量等條件來(lái)確定的。

二、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)條件

鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)條件主要包括以下方面：

注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

需要注意的是，須在屆滿前申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，暫不滿足延續(xù)條件的可申請(qǐng)換領(lǐng)有效期1年的資質(zhì)證書(shū)。其中，建筑業(yè)企業(yè)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)類人員需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

三、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍

鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。但需要注意的是，、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)延續(xù)事宜，各縣（市）建設(shè)主管部門(mén)不再辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管要求

審批權(quán)限方面，鄭州市城建局以授權(quán)下放的方式賦予鞏義市、新鄭市、滎陽(yáng)市、登封市、新密市、中牟縣建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)省轄市級(jí)審批權(quán)限。企業(yè)工商注冊(cè)所在地的企業(yè)申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的，由上述各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理，鄭州市城建局不再受理。
不再受理的業(yè)務(wù)方面，按照相關(guān)規(guī)定，各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)不再受理施工總承包序列三級(jí)、專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定；不再受理工程監(jiān)理丙級(jí)和事務(wù)所資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定。
聯(lián)合審查事項(xiàng)方面，交通、水利類資質(zhì)由各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)交通、水利行政主管部門(mén)做好審批工作；涉及通信方面的資質(zhì)由省通信管理局負(fù)責(zé)審核。各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在收到申報(bào)材料后，將企業(yè)申報(bào)資料推送至省通信管理局，省通信管理局在規(guī)定時(shí)限向受理機(jī)關(guān)反饋審核意見(jiàn)。
施工勞務(wù)備案方面，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制，企業(yè)提交申報(bào)材料后，備案部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦結(jié)，審查標(biāo)準(zhǔn)在住建部新規(guī)定出臺(tái)前保持不變。
優(yōu)化審批服務(wù)方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，組建工作專班，依法制定本部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)化的資質(zhì)許可程序，并向社會(huì)公布；要及時(shí)更新本部門(mén)行政審批事項(xiàng)清單和網(wǎng)上辦事指南，配置線上辦理系統(tǒng)；要選派業(yè)務(wù)骨干到鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局跟班學(xué)習(xí)，積極提升業(yè)務(wù)承接能力，確保下放的權(quán)限接得住、管得好；要不斷優(yōu)化審批服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，推動(dòng)線上辦理，實(shí)行全程電子化申報(bào)和審批；要精簡(jiǎn)企業(yè)申報(bào)材料，不得要求企業(yè)提供人員身份證明和社保證明、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員資格證書(shū)等證明材料，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；要及時(shí)將資質(zhì)許可決定向社會(huì)公告，并為公眾查詢提供便利。
強(qiáng)化事后監(jiān)管方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要依托建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)信息和共享到的社保、注冊(cè)證書(shū)、職稱、技工證數(shù)據(jù)，對(duì)企業(yè)承諾內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)比對(duì)核驗(yàn)。對(duì)于按照實(shí)行告知承諾方式改革的許可事項(xiàng)，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行告知承諾制審批的資質(zhì)目錄，制定并公布告知承諾書(shū)格式文本、告知承諾內(nèi)容、核查辦法和辦事指南。對(duì)通過(guò)告知承諾方式取得資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，要實(shí)現(xiàn)事后核查全覆蓋，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)承諾不實(shí)的，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)須每季度末向鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局專題報(bào)告告知承諾制審批和企業(yè)業(yè)績(jī)核查情況。
加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)方面，各縣（市）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全企業(yè)信用檔案管理制度。企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括企業(yè)基本情況、資質(zhì)、業(yè)績(jī)、工程質(zhì)量和安全、合同履約、社會(huì)投訴和違法行為等情況。企業(yè)的信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開(kāi)。要強(qiáng)化企業(yè)誠(chéng)信監(jiān)督機(jī)制，對(duì)以弄虛作假騙取資質(zhì)的企業(yè)，依法撤銷其相應(yīng)資質(zhì)，并列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”，加大失信懲戒力度。

企業(yè)申報(bào)的職稱人員應(yīng)在省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)錄入，并經(jīng)本人登錄確認(rèn)，企業(yè)或個(gè)人任意一方通過(guò)省平臺(tái)解除關(guān)聯(lián)的，相關(guān)職稱人員不再作為該企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的有效人員。

五、鄭州三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的案例分析

以下為鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的關(guān)于三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的相關(guān)案例：

鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了鄭州市2024年第3批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)名單、升級(jí)企業(yè)申報(bào)代表工程業(yè)績(jī)。
鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了鄭州市2024年第7批申請(qǐng)建設(shè)工程資質(zhì)延續(xù)和換領(lǐng)1年有效期資質(zhì)證書(shū)企業(yè)名單。

這些案例展示了鄭州市對(duì)于三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理和審批情況，為其他企業(yè)提供了參考和借鑒。