深圳物業(yè)服務(wù)許可證

內(nèi)容摘要：深圳物業(yè)服務(wù)許可證辦理條件一、辦理條件根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合下列全部條件，可提出申請辦理深圳物業(yè)服務(wù)許可證：依法取得物業(yè)服務(wù)項目并簽訂...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳物業(yè)服務(wù)許可證辦理條件

一、辦理條件

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合下列全部條件，可提出申請辦理深圳物業(yè)服務(wù)許可證：

依法取得物業(yè)服務(wù)項目并簽訂物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
前期物業(yè)服務(wù)合同期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長期限不超過二年。需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。

一、申請流程

網(wǎng)上辦理流程：
1. 申請：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當于合同簽訂之日起十五日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
2. 受理：相關(guān)部門對申請進行受理。
3. 審查：對申請材料和實際情況進行審查。
4. 決定：根據(jù)審查結(jié)果做出是否批準的決定。

一、相關(guān)政策法規(guī)

為加強物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管，營造誠實守信的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，深圳市住房和建設(shè)局制定了《深圳市物業(yè)服務(wù)評價管理辦法》并印發(fā)執(zhí)行。
《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理活動的各個方面進行了規(guī)定，包括總則、物業(yè)管理區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主和業(yè)主組織、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、業(yè)主共有資金管理、物業(yè)安全管理與使用維護、監(jiān)督管理、法律責任、附則等內(nèi)容。
《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》實施若干規(guī)定對物業(yè)管理的基本原則、監(jiān)管職責、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理招投標等內(nèi)容進行了規(guī)定，自 2014 年 1 月 1 日起施行，適用于深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動。