江蘇專業(yè)建筑工程資質(zhì)維護(hù),江蘇省建筑資質(zhì)

一、江蘇建筑工程資質(zhì)維護(hù)的要點(diǎn)

建筑工程資質(zhì)的維護(hù)對于企業(yè)的持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。在江蘇，以下是一些維護(hù)的要點(diǎn)：

• 按時(shí)辦理資質(zhì)延續(xù)：其延續(xù)審批實(shí)行告知承諾制。企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，登錄江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺(tái)，提出延續(xù)申請，并對企業(yè)凈資產(chǎn)、主要人員和技術(shù)裝備等主要指標(biāo)符合延續(xù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的情況作出承諾。

• 關(guān)注人員配備：確保注冊人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級及以上職稱人員、技術(shù)工人等滿足資質(zhì)要求，且不存在在其他單位兼職的情況。

• 重視業(yè)績管理：對于省內(nèi)完成的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程業(yè)績，其中標(biāo)信息、合同信息、在線竣工驗(yàn)收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)關(guān)聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)。企業(yè)應(yīng)妥善保存和及時(shí)備案相關(guān)業(yè)績資料。

• 合規(guī)管理勞務(wù)企業(yè)：在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑勞務(wù)作業(yè)的企業(yè)不需提供施工勞務(wù)資質(zhì)，但需對勞務(wù)作業(yè)企業(yè)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

• 遵循重組、合并、分立等資質(zhì)核定規(guī)定：在相關(guān)過程中，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)核定。

• 關(guān)注港澳服務(wù)提供者相關(guān)規(guī)定：其業(yè)績和人員數(shù)量評定有特定依據(jù)。

二、專業(yè)建筑工程資質(zhì)維護(hù)的流程

專業(yè)建筑工程資質(zhì)的維護(hù)流程通常包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

1. 明確所需資質(zhì)：要根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，確定需要維護(hù)和提升的資質(zhì)類型和等級，包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)等。

2. 梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件：

   • 公司資格證件種類：營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。

   • 公司人員證書：建造師資格證書、造價(jià)員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等等。

   • 公司業(yè)績資料：中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收證明，反映層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型的圖紙，證明單項(xiàng)合同額、造價(jià)等指標(biāo)的工程結(jié)算單，工程業(yè)績核查表等。

3. 明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作：

   • 資質(zhì)管理工作范圍：企業(yè)資格類證件的升級、增項(xiàng)、年檢、延期及相關(guān)報(bào)表的填寫與上報(bào)；人員證書的配備、注冊、年檢、延續(xù)；業(yè)績資質(zhì)的整理、歸檔。

   • 公司資質(zhì)管理人員建立企業(yè)資質(zhì)臺(tái)賬，對各類資質(zhì)證書進(jìn)行整理匯總登記，記錄證件名稱、數(shù)量、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)部門、許可范圍、有效時(shí)間、年檢時(shí)間等信息；同時(shí)密切關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以便于及時(shí)掌握資質(zhì)動(dòng)態(tài)并進(jìn)行維護(hù)。

   • 對于不達(dá)要求的地方要及時(shí)匯報(bào)，不能自作主張，以免給公司帶來損失。

4. 規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定：

   • 由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時(shí)間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時(shí)間。

   • 公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。

   • 公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。

   • 嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、轉(zhuǎn)讓或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。

三、江蘇地區(qū)資質(zhì)維護(hù)的法規(guī)政策

在江蘇地區(qū)，建筑工程資質(zhì)維護(hù)受到一系列法規(guī)政策的規(guī)范和指導(dǎo)：

• 關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)辦理：企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前提出延續(xù)申請，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期為5年的資質(zhì)證書。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。

• 關(guān)于設(shè)計(jì)單位申請施工資質(zhì)與施工單位申請?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)：已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)的單位，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)。具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的單位可以直接申請相應(yīng)類別的工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。

• 關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)部分指標(biāo)取消與簡化資質(zhì)申報(bào)材料：嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件規(guī)定，取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標(biāo)考核；簡化資質(zhì)申報(bào)材料，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（含新申請、升級、延續(xù)、變更）時(shí)，不需要提供人員社保證明材料。由資質(zhì)申報(bào)企業(yè)的法定代表人對人員社保真實(shí)性、有效性簽字承諾，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

• 關(guān)于部分工程業(yè)績認(rèn)定：省外完成的工程業(yè)績，本省建筑業(yè)企業(yè)申請省級許可資質(zhì)，使用省外完成的企業(yè)業(yè)績和個(gè)人業(yè)績，該業(yè)績必須進(jìn)入全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)。企業(yè)填寫“省外建設(shè)工程業(yè)績真實(shí)性承諾書”，由工程項(xiàng)目所在區(qū)域的省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳駐外辦事處負(fù)責(zé)將承諾書及工程業(yè)績材料一并報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，導(dǎo)入江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺(tái) 。市政基礎(chǔ)設(shè)施工程業(yè)績，建筑業(yè)企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)完成的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目，其中標(biāo)信息（含中標(biāo)編碼）、合同信息、在線竣工驗(yàn)收信息等，在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)關(guān)聯(lián)展現(xiàn)的，將推送到全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)。

• 關(guān)于建筑勞務(wù)企業(yè)管理：在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)新的建筑勞務(wù)資質(zhì)管理政策之前，舊版勞務(wù)分包（腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包除外）企業(yè)資質(zhì)證書繼續(xù)有效。在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑勞務(wù)作業(yè)的企業(yè)不需提供施工勞務(wù)資質(zhì)。省內(nèi)勞務(wù)作業(yè)企業(yè)備案，由企業(yè)注冊所在地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。勞務(wù)作業(yè)企業(yè)信息的真實(shí)性由備案企業(yè)負(fù)責(zé)。經(jīng)備案的勞務(wù)作業(yè)企業(yè)信息在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)“企業(yè)信息”欄“勞務(wù)作業(yè)企業(yè)”公開查詢，不需重復(fù)備案。

• 關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)重組、合并、分立等資質(zhì)核定：在重組、合并、分立等過程中，資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)注冊地為省外的，由轉(zhuǎn)出企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門直接函告省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審后，按照許可權(quán)限由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審批或者交由轉(zhuǎn)入地行政許可部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。

• 關(guān)于香港和澳門服務(wù)提供者申請?jiān)O(shè)立建筑業(yè)企業(yè)：其在香港、管理和技術(shù)人員數(shù)量應(yīng)以其在內(nèi)地設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)的實(shí)際人員數(shù)量為資質(zhì)評定依據(jù)。

• 關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)事中事后的監(jiān)督管理：實(shí)行告知承諾制所涉內(nèi)容的真實(shí)性、合法性由申請企業(yè)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對許可事項(xiàng)的事中事后監(jiān)督管理，對企業(yè)承諾的內(nèi)容通過信息化或?qū)嵉睾瞬榉绞竭M(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)承諾內(nèi)容與實(shí)際情況不相符的，按照相關(guān)規(guī)定予以處理。對企業(yè)弄虛作假的不良行為予以通報(bào)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)充分利用信息化技術(shù)，加強(qiáng)對已經(jīng)取得建筑業(yè)資質(zhì)企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)對重組、合并、分立和發(fā)生質(zhì)量安全事故的企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，對不合格企業(yè)資質(zhì)依法處理。

四、建筑工程資質(zhì)維護(hù)的常見問題及解決方法

在建筑工程資質(zhì)維護(hù)過程中，常見的問題及解決方法如下：

• 業(yè)績管理問題：

  • 問題：許多施工企業(yè)以往不重視業(yè)績對資質(zhì)的重要性，導(dǎo)致有業(yè)績但無法提交相應(yīng)證明材料。

  • 解決方法：企業(yè)應(yīng)從項(xiàng)目開始就注重業(yè)績資料的收集和整理，包括中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，并在工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)完成業(yè)績備案。

• 人員證件維護(hù)問題：

  • 問題：八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員等人員的聘用、報(bào)名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實(shí)名制、個(gè)人系統(tǒng)升級等工作繁瑣，容易出現(xiàn)疏漏。

  • 解決方法：建立完善的人員證書管理系統(tǒng)，及時(shí)跟蹤人員證書的狀態(tài)，提前安排相關(guān)培訓(xùn)和考試，確保人員證書的有效性。

• 安全生產(chǎn)許可證問題：

  • 問題：人員變動(dòng)可能導(dǎo)致安全生產(chǎn)許可證不符合要求。

  • 解決方法：及時(shí)跟蹤人員變動(dòng)情況，確保安全生產(chǎn)許可證上的人員配備符合規(guī)定。

• 資質(zhì)證書變更問題：

  • 問題：資質(zhì)證書上的技術(shù)負(fù)責(zé)人變更等信息未及時(shí)辦理變更手續(xù)。

  • 解決方法：一旦發(fā)現(xiàn)資質(zhì)證書上的信息有變化，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)，以免影響企業(yè)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

• 工程質(zhì)量和安全問題：

  • 問題：出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故，可能導(dǎo)致資質(zhì)被吊銷。

  • 解決方法：加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，杜絕質(zhì)量安全事故的發(fā)生。

五、江蘇建筑工程資質(zhì)維護(hù)成功案例

以下為您介紹一些江蘇建筑工程資質(zhì)維護(hù)的成功案例：

• 江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司：該企業(yè)在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，又陸續(xù)完成了多個(gè)專項(xiàng)資質(zhì)入庫，展示了其在建筑工程領(lǐng)域的雄厚實(shí)力和多元化發(fā)展能力。

• 蘇州YY建筑設(shè)計(jì)研究院：憑借先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與技術(shù)研發(fā)實(shí)力，該公司成功入庫工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)，并在此基礎(chǔ)上拓展了綠色建筑、智能化設(shè)計(jì)等新興領(lǐng)域資質(zhì)。