新成立物業(yè)公司資質

好順佳集團
2024-10-17 08:54:44
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內容摘要：新成立物業(yè)公司所需資質新成立的物業(yè)公司需要具備一定的資質條件。在過去，物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。但隨著政策的變化，物業(yè)...

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新成立物業(yè)公司所需資質

新成立的物業(yè)公司需要具備一定的資質條件。在過去，物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。但隨著政策的變化，物業(yè)資質的要求也有所調整。

目前，新成立的物業(yè)公司雖然不再有明確的資質等級劃分，但仍需滿足一些基本條件。例如，注冊資本通常要求人民幣至少五十萬元以上。同時，需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件，以證明公司有實際的業(yè)務。

公司還應出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書，如物業(yè)管理師證等。并且，物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

還需要建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，以保證公司的規(guī)范運營和良好信譽。

新成立物業(yè)公司的資質要求旨在確保公司具備提供專業(yè)、規(guī)范物業(yè)管理服務的能力和條件。

物業(yè)公司資質辦理流程

物業(yè)公司資質的辦理流程一般如下：

自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料。
- 這些材料包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等，以申請核定資質等級。
然后，房地產主管部門會進行實地考察，審核公司的實際情況和提交的材料。
如果申請符合規(guī)定，資質許可機關將頒發(fā)相應的資質證書給物業(yè)公司。

需要注意的是，新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

新成立物業(yè)公司資質的條件

新成立物業(yè)公司資質的條件主要包括以下方面：

注冊資本方面，要求人民幣至少五十萬元以上。
人員配備上，需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件，出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書。
專業(yè)人員數量方面，物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
制度建設上，要建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

不同地區(qū)可能會根據當地的實際情況和政策要求，對物業(yè)公司的成立條件有所調整和補充。