建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)要求

建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)的基本要求

建筑拆除單位的資質(zhì)等級(jí)要求主要包括以下方面：

• 一級(jí)資質(zhì)

  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)B級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或A級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)，且工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過(guò)B級(jí)大建筑、拆除建筑或城市控制建筑設(shè)計(jì)與施工、本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。

  • 企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中建筑、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于15人，其中建筑專(zhuān)業(yè)具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于3人。

  • 企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測(cè)震儀、全站儀等施工及檢測(cè)設(shè)備。

  • 企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門(mén)核發(fā)的A、B級(jí)大建筑和拆除建筑設(shè)計(jì)證書(shū)和爆炸物品使用許可證。

• 二級(jí)資質(zhì)

  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)C級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)，且工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過(guò)C級(jí)大建筑、拆除建筑設(shè)計(jì)與施工、本專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。

  • 企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中建筑、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，其中建筑專(zhuān)業(yè)具有高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于1人。

  • 企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)具備有關(guān)部門(mén)核發(fā)的C級(jí)大建筑和B級(jí)拆除建筑設(shè)計(jì)證書(shū)和爆炸物品使用許可證。

• 三級(jí)資質(zhì)

  • 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)D級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)（含硐室建筑、露天深孔建筑、地下或水下深孔建筑）或C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)或采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座，且工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。

  • 企業(yè)注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入500萬(wàn)元以上。

  • 企業(yè)具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)拆除施工機(jī)械及測(cè)試儀器。

不同地區(qū)建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)規(guī)定差異

都是基于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。例如，某些地區(qū)可能會(huì)對(duì)特定類(lèi)型的拆除工程有更嚴(yán)格的資質(zhì)要求，或者在人員配備、設(shè)備要求等方面有本地的特殊規(guī)定。

需要注意的是，具體的差異需要根據(jù)各地區(qū)發(fā)布的相關(guān)政策文件來(lái)確定。

建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)與收入

  • 一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本600萬(wàn)元以上，凈資產(chǎn)720萬(wàn)元以上，近三年最高年工程結(jié)算收入1000萬(wàn)元以上。

  • 二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)相對(duì)較低，工程結(jié)算收入也有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

• 企業(yè)主要人員

  • 一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有工程或經(jīng)濟(jì)序列高級(jí)職稱(chēng)；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)。

  • 二級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作年限和職稱(chēng)要求相對(duì)較低。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)

  • 不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)近5年承擔(dān)的工程數(shù)量、規(guī)模和復(fù)雜程度有明確要求。

建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)升級(jí)條件

建筑拆除單位資質(zhì)升級(jí)需要滿(mǎn)足一定的條件，主要包括：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需要滿(mǎn)足要求，對(duì)于人員職稱(chēng)也是有要求，而企業(yè)往往會(huì)犯的錯(cuò)誤就是人員有重復(fù)注冊(cè)，

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：如果企業(yè)業(yè)績(jī)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，還要犯一些小錯(cuò)誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符，是會(huì)影響到資質(zhì)升級(jí)的成功率。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：如果注冊(cè)資金的等級(jí)要求不一樣，大家就千萬(wàn)不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一個(gè)月或兩個(gè)月去增加注冊(cè)資金，至少要提前半年的時(shí)間。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，那么應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯(cuò)誤是租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題，企業(yè)一定要特別注意。

以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)為例，具體條件包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：

  • 近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

    • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。

    • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。

    • 建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

建筑拆除單位資質(zhì)等級(jí)對(duì)工程規(guī)模的限制

不同資質(zhì)等級(jí)的建筑拆除單位所能承接的工程規(guī)模存在限制：

• 一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)各等級(jí)的大爆破工程、復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。

• 二級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且C級(jí)及以下的大爆破工程和B級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。

• 三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍，且D級(jí)及以下的大爆破工程和C級(jí)及以下復(fù)雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物。

房屋拆除公司的拆除資質(zhì)一二三級(jí)之間依據(jù)注冊(cè)資金、員工資質(zhì)、業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行劃分。大型的、大片的拆除工程通常需要一、二級(jí)資質(zhì)，小片的拆除工程三級(jí)資質(zhì)即可承接。