建筑企業(yè)資質升級時需要注意哪些

好順佳集團
2024-10-17 08:54:04
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內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)資質升級的注意事項建筑企業(yè)在進行資質升級時，需要關注多個方面的事項。工程業(yè)績方面工程業(yè)績是資質升級的關鍵考量因素。企業(yè)在過...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)資質升級的注意事項

建筑企業(yè)在進行資質升級時，需要關注多個方面的事項。

工程業(yè)績方面
- 工程業(yè)績是資質升級的關鍵考量因素。企業(yè)在過去五年內(nèi)完成的工程項目，不僅數(shù)量要達標，質量也要過硬。時間窗口要嚴格把握，比如在2024年申請升級時，2019年及以前的工程項目就無法計入有效業(yè)績范圍了。
- 企業(yè)需確保業(yè)績真實有效，拒絕虛假。一旦被查實偽造工程業(yè)績，不僅升級無望，還可能面臨更嚴重的后果。在準備業(yè)績材料時，務必確保合同、驗收證明、技術圖紙、中標通知書等一應俱全，任何一項缺失都可能導致申請失敗。
人員方面
- 主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
- 企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質標準最低要求。
- 企業(yè)資質升級非注冊類人員數(shù)理必須達到資質標準最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。
- 企業(yè)主要人員應滿足60周歲及以下，技術責任人年齡限制在60周歲以下，技術負責人需滿足相應專業(yè)的職稱級別要求。
財務方面
- 需要企業(yè)近三年的財務狀況。
企業(yè)資產(chǎn)方面
- 企業(yè)應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。
- 申請多類資質的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。
機械設備方面
- 企業(yè)機械設備需要達標。
業(yè)績準備方面
- 企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
- 不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于0。

建筑企業(yè)資質升級的關鍵要點

建筑企業(yè)資質升級的關鍵要點主要集中在以下幾個方面：

工程業(yè)績
- 工程業(yè)績必須真實、有效、不超時。企業(yè)要提前規(guī)劃，確保業(yè)績在有效期內(nèi)，比如在2024年申請升級時，2019年及以前的工程項目通常無法計入有效業(yè)績范圍。
- 業(yè)績材料應齊全，包括合同、驗收證明、技術圖紙、中標通知書等，任何一項缺失都可能影響申請結果。
企業(yè)資產(chǎn)
- 企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債后的凈額，申請升級資質應提供上年度或當期合法的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）來證明企業(yè)凈資產(chǎn)符合要求。
- 對于部分資質，如鋼結構專業(yè)承包二級資質，還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃，需提供相應的證明材料。
技術負責人
- 技術負責人應滿足相應資質標準要求的工作年限，通常是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。
- 技術負責人應滿足相應專業(yè)的職稱級別要求，且需提供滿足三級標準要求的個人業(yè)績。
注冊人員
- 注冊人員的考核按照相應資質標準的要求，三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，部分地區(qū)可以跨省注冊。
中級職稱人員
- 職稱認定應是設區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業(yè)技術職稱，不包括經(jīng)濟類人員和具有教學、研究等系列職稱的人員。
- 提供的技術職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。

建筑企業(yè)資質升級的常見問題及解決方法

在建筑企業(yè)資質升級過程中，常見的問題及解決方法如下：

資質類別和等級問題
- 建筑資質分為總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個類別，每個類別下又有多個等級。企業(yè)在升級前要明確自身需要升級的資質類別和等級，因為不同資質的標準和要求各不相同。
資質申請表獲取問題
- 資質申請表是建筑資質申請的重要材料，企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。
基本條件問題
- 申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備滿足標準要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人和必要的技術裝備等基本條件。
新設立企業(yè)材料問題
- 新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。
工程業(yè)績證明材料問題
- 每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料，如工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。
申請要求問題
- 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。
人員相關問題
- 相關人員一般包括建造師、技術負責人、九大員等。資質等級越高對人員要求越嚴格，配置人員可通過招聘和檔案保留兩種途徑。企業(yè)應根據(jù)自身需要選擇合適的方式，確保人員符合資質標準。
資質證書有效期問題
- 施工資質證書有效期為5年，企業(yè)應在有效期屆滿的6個月前準備資質延期工作，逾期未提出延續(xù)申請的，資質證書自動失效。
注冊資本金和凈資產(chǎn)認定問題
- 按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中“所有者權益”予以認定。
資質證書遺失補辦問題
- 企業(yè)資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
工程業(yè)績材料提供問題
- 部分資質標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙；部分資質標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單（工程結算單應經(jīng)業(yè)主或審計機構確認）。

成功進行建筑企業(yè)資質升級的案例分析

以下為一些成功進行建筑企業(yè)資質升級的案例：

鄭州建筑設計資質申請成功案例：企業(yè)通過不斷努力提升自己的技術力量和管理水平，最終成功升級至更高級別的資質。
云南建筑設計資質升級案例：展示了五個云南建筑設計企業(yè)在挑戰(zhàn)中尋求突破、不斷提升的設計資質升級之路。
北京世紀建研協(xié)助企業(yè)升級成功案例：協(xié)助多家企業(yè)在不同時間分別取得了建筑工程施工總承包一級資質、市政公用工程施工總承包一級資質、鋼結構專業(yè)承包一級資質等多項資質升級成果。

建筑企業(yè)資質升級的政策法規(guī)要求

建筑企業(yè)資質升級需要遵循相關的政策法規(guī)要求，主要包括：

企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質許可結果，對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。