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2024-10-17 08:53:45
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)是指從事工業(yè)生產(chǎn)房屋建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動的企業(yè)或個人所應(yīng)具備的法定條件和能力的認可。它涵蓋了從房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工到后期的運營管理等多個環(huán)節(jié)，以確保工業(yè)生產(chǎn)房屋的質(zhì)量、安全、合規(guī)性和功能性。例如，具備相應(yīng)的建筑設(shè)計資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)等。工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的存在有助于規(guī)范市場秩序，保障工業(yè)生產(chǎn)的正常進行和人員的生命財產(chǎn)安全。
前期準備
取得擬建用地的使用權(quán)。
規(guī)劃新建建筑的布局。
向主管部門申請新建工程報告（立項申請），闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費用等。
規(guī)劃局驗收
將規(guī)劃許可證的副本換為正本。
準備的資料包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、土地證、規(guī)劃驗收申請書、地形圖測量、房產(chǎn)測量結(jié)果、總平面圖、單體方案圖等。
質(zhì)監(jiān)站驗收
領(lǐng)取單位工程竣工證明書。
送到檔案館的資料有：項目申請、項目可行性研究報告及批復、用地申請及批復、位置紅線圖、國土證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃紅線圖、招投標文件及中標通知書、地質(zhì)勘測報告、施工圖審查及管理部門的審核文件、勘測設(shè)計或初步設(shè)計或擴初設(shè)計、設(shè)計合同、勘測合同及監(jiān)理合同、設(shè)計、鉆探等委托文件、質(zhì)監(jiān)申報表等。
申請登記
審核材料
工商行政管理部門對申請材料進行審核。
需提供的材料包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收證書等。
確認產(chǎn)權(quán)
測量界址
繳納費用
頒發(fā)證書
完成測量界址后，測繪單位將測量成果報告送達工商行政管理部門。
經(jīng)確認無誤后，工商行政管理部門頒發(fā)工業(yè)廠房房產(chǎn)證。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，申請人應(yīng)根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定進行操作。
企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。
資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。
資質(zhì)許可機關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當至少保存 5 年。
《標準》中特種工程專業(yè)承包資質(zhì)包含的建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程內(nèi)容，可由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負責人個人業(yè)績情況，批準相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實施。
已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（以下簡稱“中央建筑企業(yè)”）直接申報的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。
企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業(yè)性質(zhì)由內(nèi)資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮?nèi)資的，承繼原資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當同時申請重新核定，并按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定辦理。
審核標準的嚴格執(zhí)行有助于保障工業(yè)生產(chǎn)房屋建設(shè)的質(zhì)量和安全，維護市場的公平競爭秩序。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類、申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》：明確了不同類型和等級的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備的條件和標準。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》：對企業(yè)在發(fā)生重組、合并、分立等情況時的資質(zhì)核定問題進行了規(guī)范。
相關(guān)政策法規(guī)的不斷完善和更新，為工業(yè)生產(chǎn)房屋資質(zhì)的管理提供了明確的依據(jù)和指導。
（2017）云01民終2660號案例：寸麗蘋作為買方，向云南俊騰達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買由其開發(fā)的位于昆明市晉寧縣晉城工業(yè)園D區(qū)3棟2層2號標準廠房?！稑藴蕪S房/配套用房購銷合同》及其補充協(xié)議。
省內(nèi)首家“湛江造”房車獲國家認定：《道路機動車輛生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品》，“專用車生產(chǎn)企業(yè)”資質(zhì)。
部分成功案例（資質(zhì)升級、資質(zhì)分立、平移、資質(zhì)研討）：、市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)；、建筑總包一級。
這些成功案例為其他企業(yè)提供了有益的借鑒和參考。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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