如何申請建筑專業(yè)資質(zhì)

建筑專業(yè)資質(zhì)申請全流程解析

一、建筑專業(yè)資質(zhì)申請流程

建筑專業(yè)資質(zhì)的申請流程較為復雜，需要經(jīng)過多個環(huán)節(jié)。以下是詳細的申請流程：

• 辦理營業(yè)執(zhí)照

  • 申請建筑資質(zhì)前，企業(yè)必須先辦理營業(yè)執(zhí)照，取得經(jīng)營權。辦理營業(yè)執(zhí)照的步驟包括核名、驗資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報稅等。

  • 只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì)。

• 了解資質(zhì)標準

  • 不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務范圍來明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。

  • 一般來說，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術裝備、工程業(yè)績等。

• 配備主要人員

  • 辦理建筑資質(zhì)，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達標，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考試來獲得人員證書。

  • 人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現(xiàn)場管理人員（九大員）。

• 制作申報材料

  • 資質(zhì)申報材料必須按照相應的順序裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。

• 開通申請渠道

  • 辦理建筑資質(zhì)，分為現(xiàn)場申報和網(wǎng)上申報兩種。若是網(wǎng)上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。

• 提出資質(zhì)申請

  • 準備好所有資料，向企業(yè)工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網(wǎng)上公示。

  • 如果審批通過，公示期過后便可領取證書。

二、建筑專業(yè)資質(zhì)申請條件

申請建筑專業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)

  • 不同等級的建筑專業(yè)資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有明確的要求，通常以注冊資本金、凈資產(chǎn)等形式體現(xiàn)。

  • 例如，某些高等級資質(zhì)可能要求企業(yè)凈資產(chǎn)達到數(shù)千萬元甚至更高。

• 人員要求

  • 包括注冊執(zhí)業(yè)人員（如建造師）、技術職稱人員、技術工人和施工現(xiàn)場管理人員等。

  • 各類人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱級別等需符合相應資質(zhì)標準。

  • 技術負責人通常需要具備豐富的工作經(jīng)驗和相關業(yè)績。

• 技術裝備

  • 部分資質(zhì)可能要求企業(yè)具備一定的技術裝備，如特定的施工設備、檢測設備等。

• 工程業(yè)績

  • 申請資質(zhì)升級時，企業(yè)通常需要提供一定規(guī)模和數(shù)量的工程業(yè)績，且業(yè)績應符合相關標準和要求。

三、建筑專業(yè)資質(zhì)申請所需材料

申請建筑專業(yè)資質(zhì)需要準備豐富而全面的材料，具體如下：

• 人員材料

  • 包括人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。

  • 如果所申請資質(zhì)為最低等級，人員材料中還要有工程業(yè)績證明。

  • 用于資質(zhì)申請的人員只能是企業(yè)自有或所有，不能使用母公司、子公司的資源。

• 業(yè)績材料

  • 工程業(yè)績是證明企業(yè)實力的重要材料。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除非申請的資質(zhì)為最低等級，都要求企業(yè)準備業(yè)績材料。

  • 某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除了基本的業(yè)績材料，還要準備技術圖紙、清單等。

• 場地和設備材料

  • 辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。

  • 由于場地和設備可以通過購買也可以進行租賃，所以準備的場地和設備材料中，企業(yè)出示的材料可以是所有權材料也可以是租賃證明。

• 資產(chǎn)材料

  • 由于現(xiàn)在資質(zhì)辦理考核的是凈資產(chǎn)，所以需要提交上一年度的。

  • 如果凈資產(chǎn)不足通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。

• 申請表

  • 對于前面的材料準備，很多人可能在了解資質(zhì)條件后就會做好準備，但是對于資質(zhì)申請表大家就不一定會了解。

  • 需要注意的是，如果是辦理資質(zhì)增項的企業(yè)，材料中還包括已有資質(zhì)證書。

四、建筑專業(yè)資質(zhì)申請注意事項

在申請建筑專業(yè)資質(zhì)過程中，有許多需要特別關注的事項：

• 技術人員問題

  • 人員對資質(zhì)非常重要，人員的業(yè)績也是不可或缺的。現(xiàn)在人員的業(yè)績變得越來越難以補辦，補辦流程比較麻煩，且很容易被查。

  • 要注意避免以下情況：項目經(jīng)理超注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)；項目經(jīng)理在項目投標時沒有建造師資格；工程業(yè)績項目經(jīng)理的注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄；項目經(jīng)理的注冊建造師的發(fā)證日期晚于合同簽訂日期；一個人同時在兩個項目中擔任項目經(jīng)理；負責個人業(yè)績的技術人員不符合標準，不予認定。

• 項目業(yè)績問題

  • 申請施工資質(zhì)升級的施工企業(yè)必須符合人員和工程業(yè)績要求，工程業(yè)績是資質(zhì)評估的關鍵條件，申請批準時非常嚴格。

  • 要注意以下方面：提供的圖紙不能夠反映項目為單體工程項目；圖紙無法反映跨度的結構類型；沒有提供合同專用條款；施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時間不一致；完工驗收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域不一致；中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的項目名稱不一致；項目竣工驗收證明施工單位的印章不清晰。

• 設備問題

  • 建筑企業(yè)申請設備也非常重要，設備是企業(yè)建設實力的先決條件。

  • 要注意：未能提供反映相關設備的有效業(yè)績指標證明（例如攤鋪機、平地機、頂管設備）；沒有相關設備（如：攤鋪機、平地機、頂管設備）購買發(fā)票或發(fā)票存疑。

五、建筑專業(yè)資質(zhì)申請成功案例

以下為一些建筑專業(yè)資質(zhì)申請成功的案例：

• 上海市最后一次審批建筑工程專業(yè)丙級設計資質(zhì)成功案例

  • 人員配置：具有獨立企業(yè)法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于100萬元人民幣。

  • 技術條件：專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質(zhì)標準中主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的人數(shù)。企業(yè)的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應專業(yè)設計類型的中型項目工程設計不少于3項，或大型項目工程設計不少于1項，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱。在主要專業(yè)技術人員配備表規(guī)定的人員中，主導專業(yè)的非注冊人員應當作為專業(yè)技術負責人主持過所申請行業(yè)相應專業(yè)設計類型的中型項目工程設計不少于2項，或大型項目工程設計不少于1項。

• 建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級證書申報案例

  • 人員配備：凈資產(chǎn)400萬元以上，機電工程專業(yè)注冊建造師不少于3人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于8人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工等中級工以上技術工人不少于15人，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項，技術負責人具有5年以上從事施工技術管理工作經(jīng)歷，具有機電工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；機電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且專業(yè)齊全。

  • 申報材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔，《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件，標準要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權的出具產(chǎn)權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件，標準要求的主要設備購置發(fā)票，企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明。

六、建筑專業(yè)資質(zhì)申請常見問題及解決辦法

在建筑專業(yè)資質(zhì)申請過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 人員不匹配

  • 在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標準中，每一項資質(zhì)都明確規(guī)定了所需的人員資質(zhì)、職稱，建筑公司申報必須嚴格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。

  • 企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級不對、學歷不達標，都會導致審批不予通過。解決辦法是嚴格按照資質(zhì)標準配備人員，確保人員資質(zhì)、職稱、專業(yè)等符合要求。

• 人員社保繳納

  • 資質(zhì)管理標準中要求企業(yè)必須為相關人員繳納社保，以證明人員是公司員工。

  • 如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質(zhì)審批不通過。解決辦法是及時為人員繳納足額的社保，并確保社保繳納記錄的真實性和完整性。

• 真實的項目業(yè)績

  • 資質(zhì)辦理要求公司技術負責人擁有一定的業(yè)績、資質(zhì)審批要求公司經(jīng)營累積有備案業(yè)績。

  • 這里的重點在于有效的備案業(yè)績，公司完成項目后，必須在全國建筑市場監(jiān)管公共平臺進行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績，否則即使建筑企業(yè)不是謊報業(yè)績、真的完成了某些工程項目，只要資質(zhì)審批時，都會駁回申請。解決辦法是及時在平臺備案錄入項目業(yè)績，確保業(yè)績真實有效可查。

• 其他問題

  • 申辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書時，如果資質(zhì)對公司場地、設備有明確要求，則企業(yè)申報時必須提供相關場地、設備的租用、購買證明。

  • 公司的工商許可經(jīng)營范圍中必須包含所申報的資質(zhì)經(jīng)營項目。解決辦法是提前準備好場地、設備證明，并確保工商許可經(jīng)營范圍符合資質(zhì)申報要求。