如何申請(qǐng)建筑專業(yè)資質(zhì)

建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)全流程解析

一、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)流程

建筑專業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是詳細(xì)的申請(qǐng)流程：

• 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  • 申請(qǐng)建筑資質(zhì)前，企業(yè)必須先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得經(jīng)營(yíng)權(quán)。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的步驟包括核名、驗(yàn)資、辦理執(zhí)照、刻章、開戶、報(bào)稅等。

  • 只有具備獨(dú)立法人資格的單位才能辦理建筑資質(zhì)。

• 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

  • 不同類型、不同等級(jí)的建筑資質(zhì)，其考核條件不一。企業(yè)需要根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍來明確所需的建筑資質(zhì)，了解申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，并從最低等級(jí)開始辦理。

  • 一般來說，辦理建筑資質(zhì)需要滿足的條件包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等。

• 配備主要人員

  • 辦理建筑資質(zhì)，人員配備是核心問題。每類人員在審核時(shí)以證書為準(zhǔn)，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達(dá)標(biāo)，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考試來獲得人員證書。

  • 人員到位后，企業(yè)需為其購(gòu)買社保。需要的人員主要包括五類：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員（九大員）。

• 制作申報(bào)材料

  • 資質(zhì)申報(bào)材料必須按照相應(yīng)的順序裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。

• 開通申請(qǐng)渠道

  • 辦理建筑資質(zhì)，分為現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)兩種。若是網(wǎng)上申報(bào)，需要事先開通申報(bào)渠道，各地要求不一樣。

• 提出資質(zhì)申請(qǐng)

  • 準(zhǔn)備好所有資料，向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的建設(shè)主管部門提交申請(qǐng)，接下來等待網(wǎng)上公示。

  • 如果審批通過，公示期過后便可領(lǐng)取證書。

二、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑專業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)

  • 不同等級(jí)的建筑專業(yè)資質(zhì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)有明確的要求，通常以注冊(cè)資本金、凈資產(chǎn)等形式體現(xiàn)。

  • 例如，某些高等級(jí)資質(zhì)可能要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到數(shù)千萬元甚至更高。

• 人員要求

  • 包括注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員（如建造師）、技術(shù)職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員等。

  • 各類人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱級(jí)別等需符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人通常需要具備豐富的工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)業(yè)績(jī)。

• 技術(shù)裝備

  • 部分資質(zhì)可能要求企業(yè)具備一定的技術(shù)裝備，如特定的施工設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等。

• 工程業(yè)績(jī)

  • 申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)通常需要提供一定規(guī)模和數(shù)量的工程業(yè)績(jī)，且業(yè)績(jī)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

三、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)所需材料

申請(qǐng)建筑專業(yè)資質(zhì)需要準(zhǔn)備豐富而全面的材料，具體如下：

• 人員材料

  • 包括人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。

  • 如果所申請(qǐng)資質(zhì)為最低等級(jí)，人員材料中還要有工程業(yè)績(jī)證明。

  • 用于資質(zhì)申請(qǐng)的人員只能是企業(yè)自有或所有，不能使用母公司、子公司的資源。

• 業(yè)績(jī)材料

  • 工程業(yè)績(jī)是證明企業(yè)實(shí)力的重要材料。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除非申請(qǐng)的資質(zhì)為最低等級(jí)，都要求企業(yè)準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料。

  • 某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除了基本的業(yè)績(jī)材料，還要準(zhǔn)備技術(shù)圖紙、清單等。

• 場(chǎng)地和設(shè)備材料

  • 辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)如果對(duì)場(chǎng)地和設(shè)備有要求，就得準(zhǔn)備場(chǎng)地和設(shè)備材料。

  • 由于場(chǎng)地和設(shè)備可以通過購(gòu)買也可以進(jìn)行租賃，所以準(zhǔn)備的場(chǎng)地和設(shè)備材料中，企業(yè)出示的材料可以是所有權(quán)材料也可以是租賃證明。

• 資產(chǎn)材料

  • 由于現(xiàn)在資質(zhì)辦理考核的是凈資產(chǎn)，所以需要提交上一年度的。

  • 如果凈資產(chǎn)不足通過注資達(dá)標(biāo)的，可以提交近期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

• 申請(qǐng)表

  • 對(duì)于前面的材料準(zhǔn)備，很多人可能在了解資質(zhì)條件后就會(huì)做好準(zhǔn)備，但是對(duì)于資質(zhì)申請(qǐng)表大家就不一定會(huì)了解。

  • 需要注意的是，如果是辦理資質(zhì)增項(xiàng)的企業(yè)，材料中還包括已有資質(zhì)證書。

四、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)注意事項(xiàng)

在申請(qǐng)建筑專業(yè)資質(zhì)過程中，有許多需要特別關(guān)注的事項(xiàng)：

• 技術(shù)人員問題

  • 人員對(duì)資質(zhì)非常重要，人員的業(yè)績(jī)也是不可或缺的?，F(xiàn)在人員的業(yè)績(jī)變得越來越難以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦流程比較麻煩，且很容易被查。

  • 要注意避免以下情況：項(xiàng)目經(jīng)理超注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)；項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)沒有建造師資格；工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師在申報(bào)單位中沒有登記記錄；項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)建造師的發(fā)證日期晚于合同簽訂日期；一個(gè)人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理；負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)績(jī)的技術(shù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)，不予認(rèn)定。

• 項(xiàng)目業(yè)績(jī)問題

  • 申請(qǐng)施工資質(zhì)升級(jí)的施工企業(yè)必須符合人員和工程業(yè)績(jī)要求，工程業(yè)績(jī)是資質(zhì)評(píng)估的關(guān)鍵條件，申請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)非常嚴(yán)格。

  • 要注意以下方面：提供的圖紙不能夠反映項(xiàng)目為單體工程項(xiàng)目；圖紙無法反映跨度的結(jié)構(gòu)類型；沒有提供合同專用條款；施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時(shí)間不一致；完工驗(yàn)收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域不一致；中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目名稱不一致；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明施工單位的印章不清晰。

• 設(shè)備問題

  • 建筑企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)備也非常重要，設(shè)備是企業(yè)建設(shè)實(shí)力的先決條件。

  • 要注意：未能提供反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績(jī)指標(biāo)證明（例如攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備）；沒有相關(guān)設(shè)備（如：攤鋪機(jī)、平地機(jī)、頂管設(shè)備）購(gòu)買發(fā)票或發(fā)票存疑。

五、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)成功案例

以下為一些建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)成功的案例：

• 上海市最后一次審批建筑工程專業(yè)丙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)成功案例

  • 人員配置：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，社會(huì)信譽(yù)良好，注冊(cè)資本不少于100萬元人民幣。

  • 技術(shù)條件：專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請(qǐng)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)。企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過所申請(qǐng)行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于3項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)，具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱。在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請(qǐng)行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)。

• 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)證書申報(bào)案例

  • 人員配備：凈資產(chǎn)400萬元以上，機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于8人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機(jī)械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于15人，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且專業(yè)齊全。

  • 申報(bào)材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件，標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件，標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票，企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

六、建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)常見問題及解決辦法

在建筑專業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 人員不匹配

  • 在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中，每一項(xiàng)資質(zhì)都明確規(guī)定了所需的人員資質(zhì)、職稱，建筑公司申報(bào)必須嚴(yán)格按照要求匹配人員，建造師專業(yè)不能混用。

  • 企業(yè)提交的資料中如果出現(xiàn)人員專業(yè)不符、職稱等級(jí)不對(duì)、學(xué)歷不達(dá)標(biāo)，都會(huì)導(dǎo)致審批不予通過。解決辦法是嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，確保人員資質(zhì)、職稱、專業(yè)等符合要求。

• 人員社保繳納

  • 資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中要求企業(yè)必須為相關(guān)人員繳納社保，以證明人員是公司員工。

  • 如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時(shí)間不足，也會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)審批不通過。解決辦法是及時(shí)為人員繳納足額的社保，并確保社保繳納記錄的真實(shí)性和完整性。

• 真實(shí)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)

  • 資質(zhì)辦理要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人擁有一定的業(yè)績(jī)、資質(zhì)審批要求公司經(jīng)營(yíng)累積有備案業(yè)績(jī)。

  • 這里的重點(diǎn)在于有效的備案業(yè)績(jī)，公司完成項(xiàng)目后，必須在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共平臺(tái)進(jìn)行備案錄入才能稱之為有效備案業(yè)績(jī)，否則即使建筑企業(yè)不是謊報(bào)業(yè)績(jī)、真的完成了某些工程項(xiàng)目，只要資質(zhì)審批時(shí)，都會(huì)駁回申請(qǐng)。解決辦法是及時(shí)在平臺(tái)備案錄入項(xiàng)目業(yè)績(jī)，確保業(yè)績(jī)真實(shí)有效可查。

• 其他問題

  • 申辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書時(shí)，如果資質(zhì)對(duì)公司場(chǎng)地、設(shè)備有明確要求，則企業(yè)申報(bào)時(shí)必須提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備的租用、購(gòu)買證明。

  • 公司的工商許可經(jīng)營(yíng)范圍中必須包含所申報(bào)的資質(zhì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。解決辦法是提前準(zhǔn)備好場(chǎng)地、設(shè)備證明，并確保工商許可經(jīng)營(yíng)范圍符合資質(zhì)申報(bào)要求。