辦資質(zhì)公司注意事項

辦理資質(zhì)公司的常見注意事項

辦理資質(zhì)公司是一項復(fù)雜且重要的工作，以下是一些常見的注意事項：

• 了解資質(zhì)類型：施工資質(zhì)分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)三大類別。其中總承包資質(zhì)包括 12 項，專業(yè)承包資質(zhì)有 36 項，還有 1 項勞務(wù)資質(zhì)。每項資質(zhì)設(shè)有多個等級，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，選擇適合的資質(zhì)類型和等級進(jìn)行辦理。

• 人員要求：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，但技術(shù)責(zé)任人年齡限制在 60 周歲以下。注冊建造師、職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等必須持有相關(guān)證書，且建造師不能同時在兩家建筑企業(yè)注冊。主要人員年齡一般不超過 60 歲，并應(yīng)為其購買社會保險。

• 資產(chǎn)要求：對于新成立的企業(yè)首次申請施工資質(zhì)，未產(chǎn)生營業(yè)額的，不得對其凈資產(chǎn)進(jìn)行評估。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的凈資產(chǎn)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為依據(jù)。

• 社保要求：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的社保證明，社會保險證明指社會統(tǒng)籌保險基金管理部門頒發(fā)的養(yǎng)老保險手冊及對賬單單，或加蓋社會統(tǒng)籌保險基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)和繳費(fèi)憑證 (個人繳費(fèi)的社保不予認(rèn)可)。社保證明材料內(nèi)容中應(yīng)包括：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號 (或身份證號)、險種、繳費(fèi)期限等；同時應(yīng)附企業(yè)的繳費(fèi)憑證 (社保繳費(fèi)發(fā)票、或銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或地稅局出具的稅收通用繳款書 (完稅證明)等) 。

• 申請材料：

  • 所有證書，如明書、職稱證書、書、崗位證書、職業(yè)資格證書等，應(yīng)提供原件或者復(fù)印件。

  • 所有材料均加蓋公司的公章。

  • 有的施工資質(zhì)需要到建設(shè)大廳現(xiàn)場申報，那么材料應(yīng)按順序裝訂，規(guī)格為 A4 紙，并有一個通用目錄和聲明說明，說明頁碼。

  • 所有原件應(yīng)提交審核部門進(jìn)行驗證，核對后退還企業(yè)。

• 辦理地點(diǎn)：具體到哪個地區(qū)的建設(shè)部門辦理建筑資質(zhì)取決于資質(zhì)的種類和等級及地區(qū)。

資質(zhì)公司辦理的法律要求

辦理資質(zhì)公司需要遵循一系列的法律規(guī)定和要求，主要包括以下方面：

• 資質(zhì)管理規(guī)定：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號發(fā)布，第 32 號、第 45 號修正），企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

• 申請渠道：

  • 依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

  • 企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第九條、第十條、第十一條規(guī)定的申請渠道提出申請，增項資質(zhì)按照主項資質(zhì)的申請渠道申請；《規(guī)定》第九條第（二）款規(guī)定之外的企業(yè)申請各類資質(zhì)，應(yīng)向企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)主管部門申請。

  • 已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請一級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)滿足建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。申請施工總承包資質(zhì)的，企業(yè)完成相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績可以作為工程業(yè)績申報資質(zhì)。其它工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》的要求辦理。

• 資質(zhì)許可：

  • 施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

  • 施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

  • 施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)），由企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

成功辦理資質(zhì)公司的經(jīng)驗分享

以下是一些成功辦理資質(zhì)公司的經(jīng)驗，希望能對您有所幫助：

• 選擇合適的申請地區(qū)：看看歷史公示記錄，選擇通過率高的地區(qū)申請，成功概率更高。

• 利用政策優(yōu)惠：招商引資政策可以咨詢街道或者社區(qū)，了解相關(guān)的扶持政策，尤其是稅收優(yōu)惠政策。

• 部分地區(qū)獎勵政策：部分地區(qū)鼓勵建筑企業(yè)發(fā)展的政策，新辦增項升級都有獎勵，大家可以積極去咨詢。

• 重視內(nèi)部管理：

  • 健全內(nèi)部管理制度，如建立符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，注重培養(yǎng)員工的安全意識和質(zhì)量意識，并將相關(guān)制度文件完善并落實到實際工作中。

  • 對公司的資產(chǎn)、人員、業(yè)績、技術(shù)實力等方面進(jìn)行評估，通過評估了解公司需要提升和改進(jìn)的地方，明確資質(zhì)升級的目標(biāo)，制定合理的規(guī)劃[17]。

• 提前充分準(zhǔn)備：

  • 充分了解資質(zhì)要求和流程，在開始辦理之前，深入研究相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)了解申請條件、所需材料和審核流程，并制定詳細(xì)的辦理計劃。

  • 提前準(zhǔn)備材料，在資質(zhì)申請過程中，提前準(zhǔn)備必要的文件材料，如企業(yè)注冊資料、財務(wù)報表、技術(shù)人員資格證書、項目業(yè)績證明等，確保材料真實、完整，并按照要求進(jìn)行歸檔備案。

  • 優(yōu)化申請材料，與專業(yè)的建筑資質(zhì)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，對申請材料進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，確保申請文件的合規(guī)性和可讀性，以提高審核通過的機(jī)會。

• 積極配合審核：在資質(zhì)申請過程中，與相關(guān)部門保持密切的溝通和合作，積極回應(yīng)審核人員的問題和要求，提供所需的補(bǔ)充材料，并主動配合現(xiàn)場考察。

• 展示項目業(yè)績：注重展示自身的項目業(yè)績，在申請時提供詳盡的項目業(yè)績清單，包括過去完成的相關(guān)工程項目，詳細(xì)描述項目規(guī)模、施工難點(diǎn)、技術(shù)創(chuàng)新和客戶滿意度等方面，以展示在相關(guān)領(lǐng)域的能力和經(jīng)驗。

資質(zhì)公司辦理過程中的風(fēng)險防范

在辦理資質(zhì)公司的過程中，可能會面臨多種風(fēng)險，需要注意防范：

• 并購重組風(fēng)險：

  • 在直接收購情形下，收購企業(yè)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注標(biāo)的公司本身的經(jīng)營情況，包括現(xiàn)有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負(fù)債等；同時要確保建筑資質(zhì)取得的合法有效性，不存在可能導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷、降級或吊銷的情形，以免影響收購企業(yè)的核心交易目的。

  • 在資質(zhì)轉(zhuǎn)移情形下，應(yīng)注意過程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時，應(yīng)同時進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括子公司應(yīng)注冊為建工企業(yè)，子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求，收購企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 招投標(biāo)風(fēng)險：投標(biāo)前對建設(shè)單位的資信審查及項目風(fēng)險研判不足，或者中標(biāo)后因建設(shè)單位資金等原因不能履約，導(dǎo)致不能開工或者開工后中途停工的風(fēng)險，或者因缺乏規(guī)劃及施工許可，建設(shè)的項目屬違章建筑面臨被拆除的風(fēng)險。

不同類型資質(zhì)公司辦理的特殊注意點(diǎn)

不同類型的資質(zhì)公司辦理有各自的特殊注意事項：

• 資質(zhì)新辦：

  • 新辦資質(zhì)必須從最低等級開始申報。

  • 新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 資質(zhì)升級：

  • 建筑資質(zhì)升級的重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績，各項指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全。

  • 部分建筑資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備等要求。

• 資質(zhì)變更：不管變更的內(nèi)容是什么，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；申請資料會根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容的不同而有所變化。

• 資質(zhì)延期：建筑資質(zhì)的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣；申請資質(zhì)延期至少在有效期期滿的三個月內(nèi)開始準(zhǔn)備。一方面，不會出現(xiàn)空白期，導(dǎo)致耽誤經(jīng)營；另一方面，如果資質(zhì)已經(jīng)過期再去申請，就要重新核定資質(zhì)，更麻煩。