二級資質(zhì)建筑公司掛靠,二級建筑掛靠多少錢一年

好順佳集團
2024-10-17 08:51:54
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內(nèi)容摘要：一、二級資質(zhì)建筑公司掛靠的定風險二級資質(zhì)建筑公司掛靠是指不具備相應建筑資質(zhì)的企業(yè)或個人，以具備二級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工...

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一、二級資質(zhì)建筑公司掛靠的定風險

二級資質(zhì)建筑公司掛靠是指不具備相應建筑資質(zhì)的企業(yè)或個人，以具備二級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程的違法行為。其存在諸多風險，主要包括：

工程款拖欠風險：可能導致需承擔責任。
施工合同無效：名義上所簽訂的施工合同無效。
工程質(zhì)量問題連帶責任：一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔連帶責任。
資質(zhì)亂用風險：一旦資質(zhì)被亂用，后果嚴重，可能終身追責。
行業(yè)口碑受損：可能因資質(zhì)被用在劣質(zhì)工程項目中而導致行業(yè)口碑差。

二、二級資質(zhì)建筑公司掛靠的法律規(guī)定

法律明確禁止建筑資質(zhì)掛靠行為。《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。對于建筑資質(zhì)二級掛靠的形式，主要包括：

通過出租、出借資質(zhì)證書或者收取管理費等方式允許他人以本單位名義承接工程的。
無資質(zhì)證書的單位、個人或低資質(zhì)等級的單位通過各種途徑或方式，利用有資質(zhì)證書或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程的。
合同約定的施工單位與現(xiàn)場實際施工方之間無產(chǎn)權關系。
合同約定的施工單位與現(xiàn)場實際施工方之間無統(tǒng)一的財務管理。
合同約定的施工單位與施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理及主要工程管理人員之間無合法的人事調(diào)動、任免、聘用以及社會保險關系。
合同約定的施工單位與施工現(xiàn)場的工人之間無合法的建筑勞動用工和社會保險關系。

只要企業(yè)存在上述幾種掛靠資質(zhì)形式中的一種，都算掛靠建筑資質(zhì)，將會承擔相應的處罰：

掛靠方的處罰：
- 投標人以他人名義投標，騙取中標，屬于自己中標無效，給招標人造成經(jīng)濟損失的，應依法承擔國家賠償?shù)姆韶熑?，構成犯罪的，應依法追究刑事責任。對于負有直接責任的主管人員和其他責任人員，處以五至十一個百分點的罰款；有違法所得的，予以沒收；情節(jié)嚴重的，取消其一至三年參加招標項目的投標資格，并予以公告，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
- 勘察、施工、設計、工程建設監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責令停止違法行為，對該單位產(chǎn)品或者信息工程勘察、設計、設計單位，處以合同約定的勘察、設計費用一倍以上二倍以下的罰款。
出借方的處罰：建設單位轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書的，責令改正，沒收違法所得，并處以罰款；建設單位與掛靠單位或個人對承包工程造成的損失承擔賠償責任。

三、二級資質(zhì)建筑公司掛靠的市場情況

目前，關于二級資質(zhì)建筑公司掛靠的市場情況較為復雜。一方面，取消勞務資質(zhì)的試點和相關政策的吹風，使得市場對于企業(yè)資質(zhì)的看法產(chǎn)生了變化，一些人認為建筑企業(yè)資質(zhì)可能會逐漸淡化甚至取消。另一方面，二級建造師證書的掛靠市場在不同地區(qū)和專業(yè)存在差異。有些省份價格較高，而有些地區(qū)則上升跡象不明顯。同時，住建部對掛靠現(xiàn)象的嚴打也使得掛靠市場受到限制，尤其是二級建造師由于執(zhí)業(yè)的區(qū)域性，掛靠更加困難。

四、如何避免二級資質(zhì)建筑公司掛靠的糾紛

要避免二級資質(zhì)建筑公司掛靠的糾紛，可以從以下幾個方面入手：

了解掛靠的法律法規(guī)：在進行資質(zhì)掛靠前，建筑企業(yè)必須充分了解相關的法律法規(guī)，特別是有關掛靠的具體規(guī)定。
選擇可信賴的掛靠企業(yè)：要對掛靠企業(yè)的信譽、資質(zhì)、經(jīng)驗等方面進行嚴格考察，確保其可靠。
簽訂詳細合同：明確雙方的權利和義務，包括掛靠期限、費用、業(yè)務分配等，避免因約定不明產(chǎn)生糾紛。
保持良好合作關系：尊重掛靠企業(yè)的意見和建議，加強溝通與合作。
遵守相關法律法規(guī)：嚴格按照法律法規(guī)的要求進行操作，避免違規(guī)行為。
及時更新資質(zhì)：確保資質(zhì)的合法有效性，避免因資質(zhì)過期導致問題。

五、二級資質(zhì)建筑公司掛靠的案例分析

以下是一些二級資質(zhì)建筑公司掛靠的案例：

案例一：假設被聯(lián)營方（資質(zhì)高的建筑企業(yè)或母公司）向聯(lián)營方（母公司的子公司）收取 2%管理費用，聯(lián)營方聯(lián)系好一項業(yè)務，以被聯(lián)營方的名義與發(fā)包方（或業(yè)主）簽訂一份 2 億元（含增值稅）的建筑總承包合同。通過合同拆分，被聯(lián)營方與聯(lián)營方簽訂專業(yè)分包合同、與聯(lián)營方的關聯(lián)企業(yè)材料公司簽訂采購合同、與勞務公司簽訂勞務分包合同、與租賃公司簽訂租賃合同，并在被聯(lián)營方賬上體現(xiàn)管理費用，最終被聯(lián)營方賬上剩下約定金額。
案例二：盧某無建筑方面資質(zhì)，與民營建筑公司簽訂掛靠協(xié)議，后因借款糾紛被起訴。對于盧某與建筑公司的關系存在兩種意見，最終法院認為二者為掛靠關系，盧某應承擔償還本金及利息的責任，建筑公司對盧某所還款項承擔連帶責任。此案例表明，掛靠關系不受法律保護，與代理關系不同，責任承擔也不同。