二級物業(yè)管理資質(zhì)條件

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2024-10-17 08:51:53
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內(nèi)容摘要：二級物業(yè)管理資質(zhì)條件根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法，以下是關(guān)于二級物業(yè)管理資質(zhì)的具體條件： 1. 注冊資本要求二級資質(zhì)的物業(yè)管...

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二級物業(yè)管理資質(zhì)條件

根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法，以下是關(guān)于二級物業(yè)管理資質(zhì)的具體條件：

1. 注冊資本要求

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)必須具備一定的注冊資本，以確保企業(yè)有足夠的經(jīng)濟實力來進行物業(yè)管理活動。二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本要求為人民幣300萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置

物業(yè)管理企業(yè)需要配備足夠的專業(yè)人員來保證服務(wù)質(zhì)量。對于二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書

物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。雖然沒有具體要求哪些證書，但這一要求旨在確保物業(yè)管理專業(yè)人員具備必要的專業(yè)知識和技能。

4. 物業(yè)管理經(jīng)驗

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)需要具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗。具體來說，企業(yè)需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬平方米
高層住宅：50萬平方米
獨立式住宅（別墅）：8萬平方米
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。

5. 企業(yè)管理制度和標準

物業(yè)管理企業(yè)需要建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準。企業(yè)還需要建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，以記錄和管理企業(yè)的信用信息。

6. 經(jīng)營管理業(yè)績

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)需要有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。這一條件旨在確保企業(yè)在物業(yè)管理過程中能夠保持良好的經(jīng)營狀況和服務(wù)質(zhì)量。

7. 資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負責(zé)。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門則負責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

8. 申報材料

在申請二級資質(zhì)時，物業(yè)管理企業(yè)需要提交一系列材料，包括但不限于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書正副本、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同、工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準、建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明以及物業(yè)管理業(yè)績材料。

9. 許可程序

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。建設(shè)部負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負責(zé)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

二級物業(yè)管理資質(zhì)的條件涵蓋了注冊資本、專業(yè)人員配置、職業(yè)資格證書、物業(yè)管理經(jīng)驗、企業(yè)管理制度和標準、經(jīng)營管理業(yè)績等多個方面。企業(yè)在申請二級資質(zhì)時，需要確保自身符合這些條件，并準備好相應(yīng)的申報材料。