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好順佳集團(tuán)
2024-10-16 09:11:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、網(wǎng)上注冊(cè)
登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫(xiě)申報(bào)信息。
二、提交申報(bào)材料
物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門(mén)提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件），包括但不限于：
《長(zhǎng)沙市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)評(píng)定）》（一式三份）
法定代表人證明書(shū)（原件）和身份證（復(fù)印件）
法人授權(quán)委托書(shū)（原件）
經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）
資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）
物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書(shū)（最少 5 名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)（最少 10 名）（復(fù)印件）
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料
以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。
三、審核
注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。
四、結(jié)果反饋
經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。
對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門(mén)予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
一、資質(zhì)條件
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保自身滿足三級(jí)資質(zhì)的條件，如注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
二、違規(guī)行為
申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門(mén)不予批準(zhǔn)：
聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。
將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的。
挪用專項(xiàng)維修資金的。
擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。
擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的。
擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的。
與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的。
超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。
出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的。
發(fā)生重大責(zé)任事故的。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定了本辦法。
《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864 號(hào)）和《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，印發(fā)了本辦法。
《湖南省實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉辦法》
為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他物業(yè)相關(guān)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，制定了本辦法。
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轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，如資質(zhì)有效期、是否有安全許可證書(shū)等。一般來(lái)說(shuō)，不帶項(xiàng)目的物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格較低，甚至可能不值錢(qián)。如果轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)有效期短，價(jià)格可以相應(yīng)壓低一些。是否有安全許可證書(shū)，也是影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素之一。若轉(zhuǎn)讓方本身已辦理安全生產(chǎn)許可證，價(jià)格就會(huì)高一些（大致 1 - 2 萬(wàn)），反之 。
魯頒資質(zhì)服務(wù)平臺(tái)
長(zhǎng)沙建筑企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，攜手長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)商，為長(zhǎng)沙建筑企業(yè)提供更快更可靠的服務(wù)，長(zhǎng)沙建筑公司買(mǎi)賣(mài)，資質(zhì)分立合并，代辦及升級(jí)服務(wù)請(qǐng)登陸魯頒資質(zhì)服務(wù)平臺(tái)。
資質(zhì)管家
資質(zhì)管家是一家擁有上千家正規(guī)資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)代理公司的平臺(tái)，想要了解長(zhǎng)沙資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司，長(zhǎng)沙建筑企業(yè)資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用就上資質(zhì)管家。
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長(zhǎng)沙快辦網(wǎng)專注公司轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，是專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)，提供公司轉(zhuǎn)讓|收購(gòu)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，建筑資質(zhì)收購(gòu)等各類型的公司轉(zhuǎn)讓服務(wù)；豐富的可轉(zhuǎn)讓公司資源，專業(yè)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一站式服務(wù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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