物業(yè)資質什么單位辦

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2024-10-16 09:10:32
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內容摘要：物業(yè)資質辦理單位一、歷史情況在過去，物業(yè)資質的辦理單位根據不同的資質等級有所區(qū)別。例如，省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)...

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物業(yè)資質辦理單位

一、歷史情況

在過去，物業(yè)資質的辦理單位根據不同的資質等級有所區(qū)別。例如，省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理；直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督；設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

二、當前情況

自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》 (建設部令第 164 號)，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。

目前，市場上見到的物業(yè)資質，基本都是第三方評價機構協會頒發(fā)。但需要注意的是，第三方機構的物業(yè)資質證書能否使用，具體要看項目要求，看是否有寫明發(fā)證機構查詢網站。項目招標一般不會有明確的指向性，大部分都是可以使用的。發(fā)證機構有幾十上百家，區(qū)分好壞主要看以下三點：

第一，查詢發(fā)證機構名稱是否有真實主體，可通過天眼查或者國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進行查詢，能查到的肯定更好。
第二，看看公示網站，一般招投標不太會看查詢網站，但如果有招投標網、中小企業(yè)信息信息網這種有一定背景的網站能查更好點。那就更好了，不過認監(jiān)委查詢的費用較高，做的企業(yè)不多。
第三，看看資質評價標準，國家標準高于團體標準高于企業(yè)標準，哪個更厲害一眼就能看出。

企業(yè)辦理物業(yè)資質，可根據自身條件和投標項目需求選擇。如果對辦理物業(yè)資質有疑問，也歡迎大家留言交流。