施工企業(yè)的資質(zhì)結(jié)算

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的定 流程

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定，依據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況以及自身的資質(zhì)等級(jí)，與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)賬結(jié)算的過(guò)程。結(jié)算過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和方式進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算單上確認(rèn)雙方的結(jié)算金額。

一般來(lái)說(shuō)，施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的流程包括以下幾個(gè)主要環(huán)節(jié)：

• 核對(duì)與編制好結(jié)算資料：這是結(jié)算的基礎(chǔ)，包括施工圖紙、工程承包合同、變更通知、簽證等動(dòng)態(tài)資料。任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)。因此在審核時(shí)，從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。

• 工程量計(jì)算與審核：工程量是審核的關(guān)鍵，也是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入。

• 定額單價(jià)的套用與審核：在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。這會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

• 其他費(fèi)用的審核：其他費(fèi)用的審核要堅(jiān)持合情合理，如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的相關(guān)法規(guī)政策

以規(guī)范和保障結(jié)算活動(dòng)的順利進(jìn)行。

• 《財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法>的通知》：規(guī)定了建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的原則、方式、程序和監(jiān)督管理，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)。本辦法包括總則、工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款的結(jié)算等四章內(nèi)容。

• 《關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法的通知》

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

• 《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》：對(duì)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為進(jìn)行了規(guī)范，包括編制工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，進(jìn)行工程結(jié)算，以及簽訂和調(diào)整合同價(jià)款等活動(dòng)。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算的注意事項(xiàng)

施工企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)結(jié)算時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 結(jié)算資料的完整性和準(zhǔn)確性：施工企業(yè)應(yīng)確保結(jié)算資料的完整齊全，包括但不限于施工圖紙、工程變更通知、簽證、材料設(shè)備采購(gòu)合同等。任何資料的缺失或錯(cuò)誤都可能影響結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

• 工程量的精確計(jì)算：工程量的計(jì)算必須嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)計(jì)量規(guī)則進(jìn)行，避免出現(xiàn)多算、少算或漏算的情況。

• 定額單價(jià)的合理套用：在套用定額單價(jià)時(shí)，要注意其適用范圍和條件，確保單價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。

• 合同條款的嚴(yán)格遵守：施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同中關(guān)于結(jié)算的條款執(zhí)行，包括結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間、價(jià)格調(diào)整等規(guī)定。

• 風(fēng)險(xiǎn)的合理評(píng)估與應(yīng)對(duì)：對(duì)于可能影響結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)因素，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策法規(guī)變化等，要進(jìn)行合理評(píng)估，并提前制定應(yīng)對(duì)措施。

成功的施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算案例分析

以下為您介紹一些成功的施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算案例：

• 在南通市中級(jí)人民法院發(fā)布的《關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范提示》中提到的案例：甲公司經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序，于2018年11月與建設(shè)單位乙公司簽訂施工合同。其后甲公司做好各項(xiàng)開(kāi)工準(zhǔn)備，但乙公司遲遲不通知甲公司進(jìn)場(chǎng)施工。三年來(lái)，甲公司多次通過(guò)電話、發(fā)函、當(dāng)面催促等方式要求盡快安排開(kāi)工事宜，但乙公司以各種理由推辭。2021年5月，甲公司無(wú)奈提起訴訟要求解除合同并賠償損失，直到法庭上才得知案涉項(xiàng)目早已因故“叫?！薄?/p>

• 總承包公司召開(kāi)結(jié)算案例分析會(huì)，作為項(xiàng)目商務(wù)人員，參加本次公司舉辦的結(jié)算案例分析會(huì)，深感收獲頗豐，施工結(jié)算涉及多個(gè)部門、多個(gè)利益相關(guān)方，因此溝通與協(xié)調(diào)顯得尤為重要。

施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在施工企業(yè)資質(zhì)結(jié)算過(guò)程中，常見(jiàn)以下問(wèn)題及解決辦法：

• 結(jié)算方式的爭(zhēng)議：如雙方對(duì)于是采用清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)結(jié)算方式存在分歧。解決辦法是在雙方確認(rèn)按定額價(jià)結(jié)算時(shí)有無(wú)簽認(rèn)，如果有無(wú)論價(jià)格多少都是正確的。如果沒(méi)有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。

• 材料差價(jià)和暫估價(jià)調(diào)整：材料差價(jià)、暫估價(jià)調(diào)整后的價(jià)格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項(xiàng)目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更，增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)前述的清單內(nèi)容變更后的價(jià)格是否使用該條款呢？解決辦法是在結(jié)算時(shí)，材料價(jià)差、暫估價(jià)調(diào)整應(yīng)該按合同約定。清單項(xiàng)的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。第一種完全按單項(xiàng)子目?jī)r(jià)格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。

• 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的調(diào)整：工程量出現(xiàn)增減后，分部分項(xiàng)按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，措施項(xiàng)要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。

• 新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)：招標(biāo)工程結(jié)算中新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的組價(jià)，材料價(jià)格是按施工單位投標(biāo)時(shí)所報(bào)材料價(jià)格還是按工程施工過(guò)程實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)。解決辦法是按合同對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。如果沒(méi)有要求，應(yīng)該按實(shí)際材料價(jià)格組價(jià)，如果清單項(xiàng)發(fā)生變化也應(yīng)重新組價(jià)，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。

• 工程量有誤的處理：工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減，在結(jié)算時(shí)應(yīng)怎樣解決？解決辦法是按合同對(duì)結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒(méi)有要求，要分析此合同類型，是開(kāi)口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補(bǔ)充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。

• 甲供材料相關(guān)費(fèi)用：現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為1000萬(wàn)，另外有500萬(wàn)甲供材料，10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問(wèn)題是這500萬(wàn)是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那10%采保費(fèi)50萬(wàn)是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？解決辦法是甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒(méi)有任何關(guān)系。合同簽訂后如果沒(méi)有明確的規(guī)定措施項(xiàng)是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費(fèi)用。至于甲供材料在退回時(shí)，施工單位只留保管費(fèi)。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。

• 合同解除后的結(jié)算：一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為18萬(wàn)余元，但雙方在合同中約定以15萬(wàn)元包干。后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長(zhǎng)達(dá)18個(gè)月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對(duì)實(shí)際完成工程進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按正常取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8萬(wàn)元的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。施工方認(rèn)為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬(wàn)元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18萬(wàn)元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15萬(wàn)元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)8萬(wàn)元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因建設(shè)方原因使臨時(shí)設(shè)施超過(guò)了合同約定的建設(shè)工期，臨時(shí)設(shè)施已無(wú)多少殘值可利用，故臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。解決辦法是此問(wèn)題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對(duì)合同終止結(jié)算條款的要求，如果無(wú)任何要求，雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法，但決不能按工程正常運(yùn)作的結(jié)算辦法。常規(guī)來(lái)說(shuō)按實(shí)進(jìn)行結(jié)算，這就不存在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按比例下調(diào)的問(wèn)題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。

• 大包工程的結(jié)算：如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi)+人工費(fèi)）并由甲方簽字認(rèn)可。但是審計(jì)方只同意調(diào)整主材費(fèi)用，不同意調(diào)整定額含量和人工費(fèi)用。原則是2001定額市場(chǎng)價(jià)、定額量。請(qǐng)問(wèn)這種情況應(yīng)如何結(jié)算？解決辦法是結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒(méi)有關(guān)系。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無(wú)論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒(méi)有不能認(rèn)可。

• 護(hù)坡工程的計(jì)費(fèi)：機(jī)械大開(kāi)挖的工程，合同既沒(méi)有約定，甲方也沒(méi)有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計(jì)入結(jié)算造價(jià)？解決辦法是如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨(dú)計(jì)取，如果是其它方案，在改變方案時(shí)必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加，如果沒(méi)有就不能增加。

• 綜合單價(jià)的變更：綜合單價(jià)可以因?yàn)椴牧蟽r(jià)格或者實(shí)際情況的變化改變嗎？在合同中沒(méi)有約束時(shí)，能改變多少？比如：土方開(kāi)挖過(guò)程中，運(yùn)距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價(jià)能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價(jià)格的變化很大，投標(biāo)時(shí)石頭的單價(jià)為65元，由于工程工期較長(zhǎng)，石頭出廠價(jià)變?yōu)?10元，可以改變綜合單價(jià)嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？解決辦法是一般工程量清單計(jì)價(jià)，是固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)中考慮一部分風(fēng)險(xiǎn)，只要工作內(nèi)容沒(méi)有改變材料價(jià)格是不應(yīng)調(diào)整，能不能調(diào)整要根據(jù)合同對(duì)結(jié)算條款的約定，如沒(méi)有約定，雙方協(xié)商解決。