如何達到二級施工資質(zhì)

二級施工資質(zhì)的標準和要求

要達到二級施工資質(zhì)，需要滿足多方面的條件。以下是一些常見的要求：

• 凈資產(chǎn)：不同類型的施工資質(zhì)對凈資產(chǎn)的要求不同。例如，施工總承包資質(zhì)要求較高，部分可能達到4000萬元，而像建筑裝飾裝修這類專業(yè)承包資質(zhì)則相對較低，可能只需200萬元。

• 技術(shù)負責人：技術(shù)負責人需要具備一定的工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷、相應的執(zhí)業(yè)資格以及個人工程業(yè)績。通常要求工作年限滿足8年/10年，且個人業(yè)績要同時滿足施工二級資質(zhì)工程業(yè)績。

• 人員配置：企業(yè)需具備一定數(shù)量的注冊建造師、中級職稱人員以及中級技術(shù)工人。對于二級施工資質(zhì)，人員要求一般只需達到三級資質(zhì)標準即可。

• 技術(shù)裝備：部分施工資質(zhì)辦理時要求企業(yè)具備一定的技術(shù)裝備，而辦理二級施工資質(zhì)通常只需滿足三級施工資質(zhì)的辦理條件。

• 工程業(yè)績：新政策放寬后，二級施工資質(zhì)可以直接新辦，不對工程業(yè)績作出要求，新企業(yè)也可直接辦理。

二級施工資質(zhì)申請的流程

申請二級施工資質(zhì)通常需要以下步驟：

2. 根據(jù)資質(zhì)標準，確定所需人員的狀況，包括技術(shù)負責人、建造師、技術(shù)工人等的數(shù)量、專業(yè)職務、技能經(jīng)驗等。

3. 準備營業(yè)執(zhí)照、人員信息等資質(zhì)申報資料。

4. 經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)應以法人名義向企業(yè)注冊所在地主管部門書面申請。

5. 資料通過初審后，進入資質(zhì)公告公示階段。

6. 材料通過初審，公示期間無異議時，可以領(lǐng)取紙質(zhì)建筑資質(zhì)證書。

7. 建筑資質(zhì)辦理完成后，還需要準備相關(guān)材料和人員取得安全生產(chǎn)許可證后，才能順利接受工程項目。

二級施工資質(zhì)申請的準備工作

在申請二級施工資質(zhì)前，企業(yè)需要做好充分的準備工作：

• 業(yè)績準備：對于新成立的企業(yè)，雖然沒有過往業(yè)績，但企業(yè)負責人的業(yè)績至關(guān)重要。一項工程業(yè)績?nèi)敉瑫r作用多項技術(shù)指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程即使在層數(shù)、高度、跨度、造價等方面均達到考核標準，也只能算1項業(yè)績。業(yè)績要求的“X項中的X項”必須分別滿足，不能相互替代。企業(yè)申請多項資質(zhì)時，工程業(yè)績應當分別滿足各項資質(zhì)標準中的要求。簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計算。同一個工程項目分期發(fā)包，且中標單位均為同一家企業(yè)，各期工程累加后若能達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業(yè)績申報。不屬于同一工程的不能累加，超過標準規(guī)定時限和承攬范圍要求的也不能累加。企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業(yè)施工總承包業(yè)績。合法的分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報資質(zhì)。施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)升級的，應提供單獨承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。代表工程的合同資料應能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容。質(zhì)量驗收資料指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收報告或工程質(zhì)量鑒定書，國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業(yè)資質(zhì)等級范圍的代表工程業(yè)績無效。

• 材料準備：

  • 材料準備初期：根據(jù)資質(zhì)辦理要求準備材料，注意申報材料的要求，需加蓋印章都必須蓋章，不得復印。無論資質(zhì)如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質(zhì)、財務、業(yè)績、人員、設(shè)備，這些材料必須根據(jù)需要裝訂成冊。

    • 公司資質(zhì)包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、組織機構(gòu)代碼證書，這部分內(nèi)容比較簡單，基本復印就可以。

    • 財務包括：申報資質(zhì)時當前年度的資產(chǎn)負債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經(jīng)過財務準備。

  • 提交材料中期：一定要注意資料齊全，公司資質(zhì)、業(yè)績、人員信息、設(shè)備等須帶原件審核；注意提交的時間，不要錯過時間；多了解資質(zhì)代辦公司的相關(guān)信息。

  • 等待公示公告后期：資質(zhì)審批都是政府部門來審核的，所以這個過程也是需要企業(yè)耐心等待的過程。簡而言之就是一句話：收集人才資料，三庫錄入，資料編制，遞交材料。

二級施工資質(zhì)審批的注意事項

在二級施工資質(zhì)審批過程中，有以下重要的注意事項：

• 企業(yè)資產(chǎn)：

  • 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權(quán)益，金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務報表中的“所有者權(quán)益”。企業(yè)應提供申請資質(zhì)的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。

  • 廠房：鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標準企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。

• 技術(shù)負責人：是從技術(shù)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術(shù)負責人應滿足相應專業(yè)的職稱級別要求。滿足三級標準要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：

  • 《標準》中技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計考核。

  • 不考核技術(shù)負責人申報業(yè)績年限，不限制技術(shù)負責人所在企業(yè)資質(zhì)等級。

  • 技術(shù)負責人申報時按《實施意見》中的附件3：提供“技術(shù)負責人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊人員：三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。

• 中級職稱人員：

  • 職稱認定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。

  • 專業(yè)認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認可的是可以申報的。

  • 專業(yè)限定問題：《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應由具有相應專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標準》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標準》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：

  • 技術(shù)工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。

  • 技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。

  • 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業(yè)繳納。

• 其他注意事項：

  • 企業(yè)主要人員應滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。

  • 企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核。

  • 企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質(zhì)的申報中。

成功獲得二級施工資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功獲得二級施工資質(zhì)的案例：

• 中建二局四公司成功取得建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。在企業(yè)資信能力、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求、科技進步水平、代表工程業(yè)績等方面均有嚴格的標準。此次成功晉升特級資質(zhì)標志著公司具備了一流的施工水平、履約能力和對“高、新、特、難”等復雜工程的承攬能力，為公司深入推行工程總承包管理提供了可靠保證，為進軍更廣闊、更高端、全領(lǐng)域的市場提供了強有力的支撐，對提高企業(yè)核心競爭力具有重要意義，為實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ)。

• 世紀建研協(xié)助多家企業(yè)在資質(zhì)升級、分立平移等方面取得成功，如協(xié)助企業(yè)升級成功取得建筑總包二級資質(zhì)、通過分立平移的模式讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質(zhì)等。