如何達到二級施工資質

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2024-10-16 09:08:14
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內容摘要：二級施工資質的標準和要求要達到二級施工資質，需要滿足多方面的條件。以下是一些常見的要求：凈資產：不同類型的施工資質對凈資產的要求不...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級施工資質的標準和要求

要達到二級施工資質，需要滿足多方面的條件。以下是一些常見的要求：

凈資產：不同類型的施工資質對凈資產的要求不同。例如，施工總承包資質要求較高，部分可能達到4000萬元，而像建筑裝飾裝修這類專業(yè)承包資質則相對較低，可能只需200萬元。
技術負責人：技術負責人需要具備一定的工程施工技術管理工作經歷、相應的執(zhí)業(yè)資格以及個人工程業(yè)績。通常要求工作年限滿足8年/10年，且個人業(yè)績要同時滿足施工二級資質工程業(yè)績。
人員配置：企業(yè)需具備一定數量的注冊建造師、中級職稱人員以及中級技術工人。對于二級施工資質，人員要求一般只需達到三級資質標準即可。
技術裝備：部分施工資質辦理時要求企業(yè)具備一定的技術裝備，而辦理二級施工資質通常只需滿足三級施工資質的辦理條件。
工程業(yè)績：新政策放寬后，二級施工資質可以直接新辦，不對工程業(yè)績作出要求，新企業(yè)也可直接辦理。

二級施工資質申請的流程

申請二級施工資質通常需要以下步驟：

根據資質標準，確定所需人員的狀況，包括技術負責人、建造師、技術工人等的數量、專業(yè)職務、技能經驗等。
準備營業(yè)執(zhí)照、人員信息等資質申報資料。
經營資質的企業(yè)應以法人名義向企業(yè)注冊所在地主管部門書面申請。
資料通過初審后，進入資質公告公示階段。
材料通過初審，公示期間無異議時，可以領取紙質建筑資質證書。
建筑資質辦理完成后，還需要準備相關材料和人員取得安全生產許可證后，才能順利接受工程項目。

二級施工資質申請的準備工作

在申請二級施工資質前，企業(yè)需要做好充分的準備工作：

業(yè)績準備：對于新成立的企業(yè)，雖然沒有過往業(yè)績，但企業(yè)負責人的業(yè)績至關重要。一項工程業(yè)績若同時作用多項技術指標時，只能選擇其中一個指標。例如，一項工程即使在層數、高度、跨度、造價等方面均達到考核標準，也只能算1項業(yè)績。業(yè)績要求的“X項中的X項”必須分別滿足，不能相互替代。企業(yè)申請多項資質時，工程業(yè)績應當分別滿足各項資質標準中的要求。簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結構工程竣工驗收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計算。同一個工程項目分期發(fā)包，且中標單位均為同一家企業(yè)，各期工程累加后若能達到標準要求的某一項，可以作為代表工程業(yè)績申報。不屬于同一工程的不能累加，超過標準規(guī)定時限和承攬范圍要求的也不能累加。企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實行分包，可計入該企業(yè)施工總承包業(yè)績。合法的分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報資質。施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質升級的，應提供單獨承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。代表工程的合同資料應能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等內容。質量驗收資料指業(yè)主或質量監(jiān)督部門出具的竣工驗收報告或工程質量鑒定書，國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業(yè)資質等級范圍的代表工程業(yè)績無效。
材料準備：
- 材料準備初期：根據資質辦理要求準備材料，注意申報材料的要求，需加蓋印章都必須蓋章，不得復印。無論資質如何，所需材料可歸納為五類，即公司資質、財務、業(yè)績、人員、設備，這些材料必須根據需要裝訂成冊。
  - 公司資質包括：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、組織機構代碼證書，這部分內容比較簡單，基本復印就可以。
  - 財務包括：申報資質時當前年度的資產負債表、利潤表、納稅表，所有這些都必須經過財務準備。
- 提交材料中期：一定要注意資料齊全，公司資質、業(yè)績、人員信息、設備等須帶原件審核；注意提交的時間，不要錯過時間；多了解資質代辦公司的相關信息。
- 等待公示公告后期：資質審批都是政府部門來審核的，所以這個過程也是需要企業(yè)耐心等待的過程。簡而言之就是一句話：收集人才資料，三庫錄入，資料編制，遞交材料。

二級施工資質審批的注意事項

在二級施工資質審批過程中，有以下重要的注意事項：

企業(yè)資產：
- 凈資產：企業(yè)凈資產是企業(yè)所有者（即投資方或股東）權益，金額為資產減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務報表中的“所有者權益”。企業(yè)應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業(yè)凈資產不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。
- 廠房：鋼結構專業(yè)承包二級資質標準企業(yè)資產還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。
技術負責人：是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術負責人應滿足相應專業(yè)的職稱級別要求。滿足三級標準要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：
- 《標準》中技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計考核。
- 不考核技術負責人申報業(yè)績年限，不限制技術負責人所在企業(yè)資質等級。
- 技術負責人申報時按《實施意見》中的附件3：提供“技術負責人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。
注冊人員：三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。
中級職稱人員：
- 職稱認定：職稱是指設區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業(yè)技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。
- 專業(yè)認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員，其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。提供的技術職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。
- 專業(yè)限定問題：《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應由具有相應專業(yè)的技術職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標準》中對技術職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應專業(yè)的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。
技術工人：
- 技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
- 技術工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術工人均可；若限定專業(yè)，技術工人必須是專業(yè)范圍內，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。
- 技工證需要能網查，gov的網站。
- 技術工人社保，技術工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務企業(yè)技術工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業(yè)繳納。
其他注意事項：
- 企業(yè)主要人員應滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。
- 企業(yè)申請某一類別資質，一個人同時具有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。
- 企業(yè)同時申請多個資質時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質的申報中。

成功獲得二級施工資質的案例分析

以下為一些成功獲得二級施工資質的案例：

中建二局四公司成功取得建筑工程施工總承包特級資質。在企業(yè)資信能力、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求、科技進步水平、代表工程業(yè)績等方面均有嚴格的標準。此次成功晉升特級資質標志著公司具備了一流的施工水平、履約能力和對“高、新、特、難”等復雜工程的承攬能力，為公司深入推行工程總承包管理提供了可靠保證，為進軍更廣闊、更高端、全領域的市場提供了強有力的支撐，對提高企業(yè)核心競爭力具有重要意義，為實現可持續(xù)高質量發(fā)展打下了堅實基礎。
世紀建研協助多家企業(yè)在資質升級、分立平移等方面取得成功，如協助企業(yè)升級成功取得建筑總包二級資質、通過分立平移的模式讓企業(yè)直接取得市政總包二級資質等。