云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)

一、云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)的條件

建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)有明確的人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需滿足要求，且人員職稱也有規(guī)定。企業(yè)常出現(xiàn)人員重復(fù)注冊(cè)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致申報(bào)材料被退回。

  • 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)暨_(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或存在圖紙不全、施工圖與所提供業(yè)績(jī)不符等錯(cuò)誤，會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)成功率。

  • 近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：若注冊(cè)資金的等級(jí)要求不同，不要在臨近申報(bào)資質(zhì)前一兩個(gè)月增加注冊(cè)資金，至少要提前半年的時(shí)間。

• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題常被忽視，企業(yè)需特別注意。

二、云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)的流程

云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)一般遵循以下流程：

• 企業(yè)要確保滿足資質(zhì)升級(jí)的條件，并準(zhǔn)備好符合要求的材料。

• 材料準(zhǔn)備充分后，向所屬地區(qū)的建筑主管部門提出申請(qǐng)。

• 然后，建筑主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。

• 若主管部門審核合格，企業(yè)將獲得相應(yīng)的資質(zhì)升級(jí)；若審核不通過(guò)，企業(yè)會(huì)收到不通過(guò)的原因，可根據(jù)反饋進(jìn)行整改后重新申請(qǐng)。

三、云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)的材料準(zhǔn)備

云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)所需準(zhǔn)備的材料因資質(zhì)類型而異，以下是一些常見(jiàn)的材料：

• 施工總承包資質(zhì)升級(jí)材料：包括《城市園林綠化企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)表》、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、驗(yàn)資證明、企業(yè)章程、企業(yè)原資質(zhì)證書、企業(yè)法定代表人身份證、企業(yè)經(jīng)理及總工程師等任職文件、職稱證書、身份證、社保明細(xì)單、繳費(fèi)憑證、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、勞動(dòng)合同、社保明細(xì)單、繳費(fèi)憑證、中級(jí)以上技術(shù)工人的崗位證書、身份證、勞動(dòng)合同、社保明細(xì)單、繳費(fèi)憑證、近三年代表工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書、施工許可證、合同、竣工驗(yàn)收證明、結(jié)算清單、企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)決算年度報(bào)表、企業(yè)營(yíng)業(yè)稅票、企業(yè)苗圃基地自有的土地證明或租賃合同、租金支付憑證等。

• 施工專業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)材料：包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》、申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正副本復(fù)印件、公司章程復(fù)印件、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、法定代表人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及任命文件復(fù)印件、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人任職文件、職稱證書、身份證明、《申請(qǐng)表》中所列符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)要求的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、《申請(qǐng)表》中所列符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、《申請(qǐng)表》中所列特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書或崗位資格證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證、代表工程的工程合同、中標(biāo)通知書復(fù)印件、符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)竣工驗(yàn)收單或質(zhì)量核驗(yàn)資料、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、自有廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相應(yīng)證明復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件等。

• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)升級(jí)材料：包括《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)申請(qǐng)表》、資質(zhì)申請(qǐng)表所列主要專業(yè)技術(shù)人員的身份證、畢業(yè)證復(fù)印件、近一個(gè)月社保證明的復(fù)印件、官網(wǎng)中無(wú)法查詢的人員職稱證、標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績(jī)表》、滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程業(yè)績(jī)和個(gè)人工程業(yè)績(jī)證明材料、企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、任職文件、辦理人授權(quán)委托書和身份證復(fù)印件等。

• 監(jiān)理資質(zhì)升級(jí)材料：包括工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書等有關(guān)證明材料、工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書、需要出具的其他有關(guān)證件、資料、原工程監(jiān)理資質(zhì)正、副證書等。

• 招標(biāo)代理資質(zhì)升級(jí)材料：包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表》及相關(guān)電子文檔、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本、申報(bào)資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、標(biāo)準(zhǔn)要求的廠房證明、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、安全生產(chǎn)許可證等。

四、云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

在云南進(jìn)行建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要注意以下事項(xiàng)：

• 人員流動(dòng)性：建筑企業(yè)人員流動(dòng)性大，可能導(dǎo)致業(yè)績(jī)無(wú)法備案，影響資質(zhì)升級(jí)。

• 日期問(wèn)題：進(jìn)行業(yè)績(jī)備案和資質(zhì)升級(jí)時(shí)，上傳的業(yè)績(jī)資料要注意日期的一致性和邏輯性，避免日期矛盾，同時(shí)要及時(shí)備案，勿錯(cuò)過(guò)業(yè)績(jī)補(bǔ)錄時(shí)間。

• 圖紙保存：部分建筑資質(zhì)升級(jí)時(shí)需提供技術(shù)圖紙證明業(yè)績(jī)指標(biāo)，若圖紙遺失或不齊全，可能導(dǎo)致無(wú)法備案和升級(jí)。

• 資質(zhì)升級(jí)申報(bào)材料：企業(yè)辦理建筑資質(zhì)升級(jí)材料比初次辦理更復(fù)雜，除營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、人員資料外，還需提供財(cái)務(wù)報(bào)表、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jī)證明資料等。

• 資質(zhì)升級(jí)必備條件：工程業(yè)績(jī)是企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的首要條件，此外還有企業(yè)人員、凈資產(chǎn)、技術(shù)裝備、廠房面積等方面的考核。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)證明：資質(zhì)升級(jí)對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)的考核通常要求是近5年或10年內(nèi)完成的工程項(xiàng)目，證明業(yè)績(jī)需提供工程中標(biāo)合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收文件、技術(shù)圖紙等材料，且業(yè)績(jī)不能作假，否則易導(dǎo)致升級(jí)失敗。

五、云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)成功案例分析

以下是一些關(guān)于云南建筑業(yè)資質(zhì)升級(jí)的案例分析：

今年截止現(xiàn)在的承諾制建筑業(yè)資質(zhì)申報(bào)及審批共計(jì)九批，九批共計(jì)148家企業(yè)149項(xiàng)。在業(yè)績(jī)公示中，從第五批開始，承諾制審查按政策，受理成功即同意，但第三批次中給了四川省的兩家企業(yè)的公示意見(jiàn)是三項(xiàng)“不同意”！在申報(bào)的業(yè)績(jī)中，較多的是地上民用建筑工程和建筑面積相關(guān)的指標(biāo)，高度相關(guān)的指標(biāo)出現(xiàn)最少。滿足四項(xiàng)指標(biāo)中的兩項(xiàng)，一些企業(yè)上報(bào)的代表業(yè)績(jī)存在重復(fù)指標(biāo)的情況。四庫(kù)一平臺(tái)業(yè)績(jī)比對(duì)、公示期未被舉報(bào)，說(shuō)明業(yè)績(jī)真實(shí)有效。實(shí)地核查由住建部市場(chǎng)司、省級(jí)住建主管部門及相關(guān)專家組組成，核查重點(diǎn)是指標(biāo)是否符合要求，不符合要求的統(tǒng)一歸結(jié)為弄虛作假，且承諾制不設(shè)陳述程序。