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2024-10-16 09:06:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)維修資質(zhì)通常是指在建筑維修領(lǐng)域中，具備一定維修技術(shù)和管理水平的企業(yè)所擁有的資質(zhì)。以建筑維修企業(yè)為例，其標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：
企業(yè)注冊(cè)資金不低于300萬(wàn)元。
擁有3名以上工程技術(shù)人員。
擁有2名以上中級(jí)技師或工程師。
具備一定維修經(jīng)驗(yàn)，具備良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。
在汽車維修領(lǐng)域，二類汽車維修企業(yè)是指從事汽車一級(jí)、二級(jí)維護(hù)和汽車小修生產(chǎn)的企業(yè)。其設(shè)施條件方面，接待室面積不低于20㎡，停車場(chǎng)面積不低于150㎡，生產(chǎn)廠房面積不低于200㎡；專用設(shè)備條件方面，汽車舉升機(jī)不少于1臺(tái)，地溝設(shè)施不少于1個(gè)。
二級(jí)維修資質(zhì)以上的住宅通常具有以下特點(diǎn)：
維修質(zhì)量更有保障：由于維修企業(yè)具備較高的技術(shù)水平和管理能力，能夠更好地保證維修工作的質(zhì)量和效果。
維修范圍更廣：能夠處理較為復(fù)雜和綜合性的維修問(wèn)題，不僅包括常見的小修小補(bǔ)，還能應(yīng)對(duì)一些較大規(guī)模的維修項(xiàng)目。
維修服務(wù)更規(guī)范：擁有完善的質(zhì)量管理體系和服務(wù)流程，能夠?yàn)闃I(yè)主提供更專業(yè)、規(guī)范的維修服務(wù)。
應(yīng)急處理能力較強(qiáng)：在面對(duì)突發(fā)的維修情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效的解決措施。
以建筑裝飾裝修工程為例，取得二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于1200萬(wàn)元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。
對(duì)于具備二級(jí)維修資質(zhì)以上的住宅，相關(guān)法規(guī)主要有以下要求：
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
二級(jí)維修資質(zhì)以上住宅的驗(yàn)收要點(diǎn)包括以下方面：
工程完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
驗(yàn)收時(shí)要檢查工程是否完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，施工單位是否對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并確認(rèn)符合要求，監(jiān)理單位是否進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，勘察、設(shè)計(jì)單位是否對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中的變更通知書進(jìn)行了檢查，是否有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，是否有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料，建設(shè)單位是否已按合同約定支付工程款，是否有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，對(duì)于住宅工程，是否進(jìn)行了分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格等。
例如：
多省份對(duì)資質(zhì)申報(bào)有新要求，部分省份恢復(fù)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)人員等要求，部分省份規(guī)定資質(zhì)申報(bào)部級(jí)和省級(jí)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人業(yè)績(jī)必須上四庫(kù)一平臺(tái)，而且部分省份要求注冊(cè)類及技術(shù)人員等方面也有不同規(guī)定。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理也有相關(guān)的通知和意見。
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