二級維修資質(zhì)以上住宅要求

內(nèi)容摘要：二級維修資質(zhì)的定標準二級維修資質(zhì)通常是指在建筑維修領(lǐng)域中，具備一定維修技術(shù)和管理水平的企業(yè)所擁有的資質(zhì)。以建筑維修企業(yè)為例，其標...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級維修資質(zhì)的定標準

二級維修資質(zhì)通常是指在建筑維修領(lǐng)域中，具備一定維修技術(shù)和管理水平的企業(yè)所擁有的資質(zhì)。以建筑維修企業(yè)為例，其標準通常包括以下方面：

在汽車維修領(lǐng)域，二類汽車維修企業(yè)是指從事汽車一級、二級維護和汽車小修生產(chǎn)的企業(yè)。其設施條件方面，接待室面積不低于20㎡，停車場面積不低于150㎡，生產(chǎn)廠房面積不低于200㎡；專用設備條件方面，汽車舉升機不少于1臺，地溝設施不少于1個。

二級維修資質(zhì)以上的住宅通常具有以下特點：

以建筑裝飾裝修工程為例，取得二級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于1200萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

對于具備二級維修資質(zhì)以上的住宅，相關(guān)法規(guī)主要有以下要求：

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

二級維修資質(zhì)以上住宅的驗收要點包括以下方面：

工程完工后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。
建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
驗收時要檢查工程是否完成設計和合同約定的各項內(nèi)容，施工單位是否對工程質(zhì)量進行了檢查并確認符合要求，監(jiān)理單位是否進行了質(zhì)量評估，勘察、設計單位是否對勘察、設計文件及施工過程中的變更通知書進行了檢查，是否有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，是否有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料，建設單位是否已按合同約定支付工程款，是否有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書，對于住宅工程，是否進行了分戶驗收并驗收合格等。

例如：

多省份對資質(zhì)申報有新要求，部分省份恢復二級資質(zhì)標準注冊人員等要求，部分省份規(guī)定資質(zhì)申報部級和省級資質(zhì)時，企業(yè)業(yè)績和個人業(yè)績必須上四庫一平臺，而且部分省份要求注冊類及技術(shù)人員等方面也有不同規(guī)定。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理也有相關(guān)的通知和意見。