施工工程資質(zhì)升級(jí)材料

施工工程資質(zhì)升級(jí)所需材料清單

施工工程資質(zhì)升級(jí)所需材料因資質(zhì)類(lèi)型和級(jí)別而異，但通常包括以下幾類(lèi)：

• 綜合資料

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)掃描件

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）

• 人員資料

  • 企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）

  • 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書(shū)、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書(shū)上的單位必須與申報(bào)單位名稱(chēng)一致

  • 注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件

• 資產(chǎn)材料

  • 由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)上一年的年度年報(bào)審計(jì)報(bào)告

• 工程業(yè)績(jī)材料

  • 工程中標(biāo)通知書(shū)

  • 涉及單項(xiàng)合同額、造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)提供工程結(jié)算單

  • 工程合同

  • 工程竣工驗(yàn)收文件或工程質(zhì)量鑒定書(shū)

  • 可體現(xiàn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)的工程圖紙

• 其他材料

  • 資質(zhì)證書(shū)

  • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  • 安全生產(chǎn)許可證

  • 廠房證明材料

  • 法人承諾書(shū)

  • 技術(shù)裝備的購(gòu)置發(fā)票

  • 施工資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表

施工工程資質(zhì)升級(jí)材料的準(zhǔn)備要點(diǎn)

準(zhǔn)備施工工程資質(zhì)升級(jí)材料時(shí)，需要注意以下要點(diǎn)：

• 業(yè)績(jī)材料

  • 申報(bào)業(yè)績(jī)數(shù)量一般按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)工程數(shù)量進(jìn)行填寫(xiě)，企業(yè)多申報(bào)的業(yè)績(jī)可以不填寫(xiě)（考核累計(jì)指標(biāo)的除外）。專(zhuān)家審查是按照企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的順序進(jìn)行

  • 中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同

    • 每項(xiàng)工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提交中標(biāo)通知書(shū)。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書(shū)/工程交易單等

      • 中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上的工程開(kāi)、竣工時(shí)間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗(yàn)收證明的開(kāi)工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同的簽訂時(shí)間

      • 施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交

  • 竣工及質(zhì)量證明材料

    • 每項(xiàng)工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提交竣工證明材料。工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容；驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容；境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部門(mén)出具的工程真實(shí)性證明文件；參與驗(yàn)收方的簽章及時(shí)間必須符合邏輯關(guān)系

    • 申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為業(yè)績(jī)考核

  • 反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績(jī)圖紙等相關(guān)材料

    • 建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績(jī)指標(biāo)（層數(shù)、高度、單位建筑面積、跨度），均應(yīng)審查能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙復(fù)印件

    • 除建筑工程總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績(jī)指標(biāo)，在中標(biāo)書(shū)、施工承包合同及質(zhì)量證明文件能明確反映指標(biāo)的相同內(nèi)容相對(duì)一致，只提交中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同或竣工及質(zhì)量證明材料即可；不能明確反映指標(biāo)的，還需提交能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料

    • 工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)含注冊(cè)人員簽章等，均應(yīng)是合法有效的

      • 圖簽中的工程項(xiàng)目名稱(chēng)、圖紙名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本等應(yīng)是齊全、清晰、有效的

      • 設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)人員簽章的編號(hào)應(yīng)該一致

      • 注冊(cè)人員簽章應(yīng)該按其專(zhuān)業(yè)簽蓋在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)圖紙上。如建筑圖上加蓋的注冊(cè)結(jié)構(gòu)師印章，則該圖紙非有效圖紙

      • 設(shè)計(jì)單位出圖章和駐車(chē)人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時(shí)間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系（注：注冊(cè)結(jié)構(gòu)師注冊(cè)有效期為3年，注冊(cè)建筑師有效期為2年，設(shè)計(jì)單位出圖章有效期為5年）

• 人員材料

  • 由于人員材料要與標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)相匹配，因此在辦理高級(jí)別資質(zhì)時(shí)，需要提交的數(shù)量會(huì)很大，以升級(jí)二級(jí)房建總包資質(zhì)為例，升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，相對(duì)應(yīng)的職稱(chēng)證書(shū)就要準(zhǔn)備30本以上，因此，企業(yè)要確保所有的職稱(chēng)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、人員身份證明、社保證明等材料，數(shù)量、有效期、信息準(zhǔn)確有效

  • 還要正確填寫(xiě)技術(shù)負(fù)責(zé)人基本情況及業(yè)績(jī)表，工作履歷、項(xiàng)目概況都要真實(shí)有效且符合標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門(mén)在審批時(shí)會(huì)對(duì)其核查

• 資產(chǎn)材料

  • 資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料與資質(zhì)新辦不同，資質(zhì)新辦的凈資產(chǎn)可以通過(guò)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)資金證明，但是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)后會(huì)出現(xiàn)營(yíng)收虧損，因此需要提交由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)上一年的年度年報(bào)審計(jì)報(bào)告

不同類(lèi)型施工工程資質(zhì)升級(jí)材料的差異

不同類(lèi)型的施工工程資質(zhì)升級(jí)，其所需材料存在一定差異：

• 對(duì)于建筑資質(zhì)升級(jí)與增項(xiàng)，主要有以下不同：

  • 限制不同：資質(zhì)升級(jí)是在原有資質(zhì)基礎(chǔ)上申請(qǐng)更高等級(jí)，若企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)不分等級(jí)則無(wú)法升級(jí)；資質(zhì)增項(xiàng)是在獲得資質(zhì)后申請(qǐng)其它專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)，但有數(shù)量限制（如增項(xiàng)不超過(guò)5項(xiàng)）

  • 材料不同：升級(jí)需要有業(yè)績(jī)材料和低一級(jí)的資質(zhì)證書(shū)；增項(xiàng)需準(zhǔn)備主項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)，視情況準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料（如增項(xiàng)最低等級(jí)就不需要準(zhǔn)備）

  • 費(fèi)用不同：資質(zhì)升級(jí)需要滿足新條件，如招聘人員、完成注資等，資金投入大；增項(xiàng)時(shí)人員、資產(chǎn)等可共用，能節(jié)省開(kāi)支

  • 效果不同：在劃分等級(jí)的資質(zhì)中，升級(jí)可獲得更高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)和更大的承包范圍

• 不同序列的建筑資質(zhì)升級(jí)，業(yè)績(jī)材料準(zhǔn)備有所不同：

  • 總承包資質(zhì)升級(jí)：施工總承包企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)”為由，對(duì)其工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。施工總承包企業(yè)依法補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后，持市標(biāo)辦出具的證明材料，可以再次申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)

  • 施工勞務(wù)資質(zhì)升級(jí)：施工勞務(wù)企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，只要審查其提供的工程是否有中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料以及能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程結(jié)算資料

  • 專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)升級(jí)：專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)申請(qǐng)升級(jí)資質(zhì)，其提供的工程屬于建設(shè)單位直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程，專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。未備案施工合同，審議人員因“工程達(dá)標(biāo)情況不合格”，而對(duì)其未做過(guò)審議的工程成績(jī)不予承認(rèn)，專(zhuān)業(yè)承包單位依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，有市標(biāo)辦出具的鑒定材料，方可重新申請(qǐng)資質(zhì)晉升

施工工程資質(zhì)升級(jí)材料的審核標(biāo)準(zhǔn)

施工工程資質(zhì)升級(jí)材料的審核通常包括以下方面：

• 注冊(cè)資本以實(shí)收資本為基礎(chǔ)

• 企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的學(xué)歷、資格證書(shū)和工作經(jīng)歷

• 企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的配置，具體按相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

• 企業(yè)登記人員的配置應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的資格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

• 企業(yè)相關(guān)人員的社會(huì)保障證明和繳費(fèi)證明

• 企業(yè)代表項(xiàng)目績(jī)效證明材料

• 企業(yè)近三年的審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)和統(tǒng)計(jì)報(bào)表

• 企業(yè)有與資質(zhì)許可范圍相適應(yīng)的設(shè)備

• 企業(yè)辦公場(chǎng)所證明

還需注意以下幾點(diǎn)：

• 證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)務(wù)清單。驗(yàn)資報(bào)告可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所幫忙出具證明，財(cái)務(wù)清單要是上個(gè)年度的合法財(cái)務(wù)報(bào)表，如果均無(wú)法滿足升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金

• 想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)、職稱(chēng)人員證書(shū)等問(wèn)題。資質(zhì)升級(jí)要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來(lái)需要花費(fèi)大量的精力，如果出現(xiàn)個(gè)別細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致功虧一簣，例如職稱(chēng)人員證書(shū)過(guò)期、技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)未報(bào)備平臺(tái)、人員重復(fù)計(jì)算等

• 工程業(yè)績(jī)材料審批嚴(yán)格，現(xiàn)在只有在住建平臺(tái)上傳報(bào)備過(guò)的材料才能用于資質(zhì)升級(jí)，并且要求各項(xiàng)材料齊全，例如：中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、工程業(yè)績(jī)圖紙、竣工及質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)材料等，以上材料需要指標(biāo)數(shù)據(jù)清晰可見(jiàn)，沒(méi)有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

成功辦理施工工程資質(zhì)升級(jí)的材料案例

以下是一些成功辦理施工工程資質(zhì)升級(jí)的案例：

• 房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)案例：某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)，通過(guò)增加注冊(cè)建造師隊(duì)伍，完成多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保凈資產(chǎn)增長(zhǎng)，最終成功升級(jí)

• 公路工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)案例：有公司通過(guò)專(zhuān)業(yè)代理申報(bào)，提供設(shè)計(jì)人員、人員業(yè)績(jī)、材料編輯等服務(wù)，協(xié)助多家單位取得相應(yīng)資質(zhì)

• 鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)升級(jí)案例：有單位協(xié)助企業(yè)通過(guò)增加注冊(cè)建造師、完成優(yōu)質(zhì)工程等措施，成功升級(jí)資質(zhì)