建筑管理資質(zhì)

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2024-10-15 08:50:23
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內(nèi)容摘要：一、什么是建筑管理資質(zhì)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、什么是建筑管理資質(zhì)

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建筑管理資質(zhì)是對建筑企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)等方面綜合能力的一種認(rèn)定和規(guī)范，它確保了建筑企業(yè)具備相應(yīng)的能力和條件來承擔(dān)各類建筑工程項(xiàng)目，保障工程質(zhì)量和施工安全。

二、建筑管理資質(zhì)的分類

建筑管理資質(zhì)主要分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個(gè)序列。

施工綜合資質(zhì)不分類別和等級。
施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個(gè)類別，分為2個(gè)等級（甲級、乙級）。
專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個(gè)類別，一般分為2個(gè)等級（甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級）。
專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。

專業(yè)承包序列還設(shè)有36個(gè)類別，如地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包等。

三、獲取建筑管理資質(zhì)的條件

獲取建筑管理資質(zhì)需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：

具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，如一定數(shù)額的注冊資本等。
具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員，不同等級和類別的資質(zhì)對人員的數(shù)量、職稱、專業(yè)等有具體要求。
具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績，部分資質(zhì)的獲取需要企業(yè)具備一定規(guī)模和數(shù)量的過往工程業(yè)績。
具有必要的技術(shù)裝備，以保證施工的順利進(jìn)行。

同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院有關(guān)主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等的考核要求。

四、建筑管理資質(zhì)的辦理流程

建筑管理資質(zhì)的辦理一般需要以下七步流程：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對資質(zhì)的申請材料進(jìn)行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

五、建筑管理資質(zhì)的重要性

建筑管理資質(zhì)具有多方面的重要性：

有利于維護(hù)建筑市場競爭秩序：通過制定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施市場準(zhǔn)入制度，能夠較好地體現(xiàn)建筑業(yè)企業(yè)是否具有相應(yīng)的建造能力，維護(hù)建筑市場的競爭秩序。
增強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)競爭力：資質(zhì)作為競標(biāo)活動的基本“門檻”，和企業(yè)的施工能力、以往業(yè)績、企業(yè)信譽(yù)、人員狀況、管理水平、報(bào)價(jià)水平、財(cái)務(wù)能力等直接相關(guān)，建筑資質(zhì)等級的高低、類別直接代表著企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢。通常取得資質(zhì)并且維護(hù)資質(zhì)等級的過程也是企業(yè)通過市場競爭不斷成長壯大的過程，另外，企業(yè)發(fā)現(xiàn)新市場機(jī)遇時(shí)，也會通過申報(bào)新資質(zhì)來獲取許可，尋求市場的初步認(rèn)同，這實(shí)質(zhì)上是激發(fā)了企業(yè)的活力。
保障企業(yè)合法承接業(yè)務(wù)：建筑企業(yè)承接施工項(xiàng)目時(shí)，資質(zhì)是“門檻”，只有擁有它，才能表明其有實(shí)力在允許的行業(yè)、范圍內(nèi)從事建筑施工活動。不同等級的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所應(yīng)當(dāng)擁有的資質(zhì)要素，通常需要一定的時(shí)間和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，這個(gè)過程也是企業(yè)通過市場競爭不斷成長壯大的過程。
適應(yīng)市場發(fā)展要求：作為建筑業(yè)企業(yè)要順應(yīng)社會發(fā)展的要求，充分發(fā)揮自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢及時(shí)提高和規(guī)范企業(yè)內(nèi)部資質(zhì)等級的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平，使企業(yè)市場準(zhǔn)入得到保障，更適應(yīng)建筑業(yè)市場的發(fā)展，資質(zhì)證書的存在是必不可少的。