建筑三級資質(zhì)和新辦有什么區(qū)別

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2024-10-15 08:50:14
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內(nèi)容摘要：建筑三級資質(zhì)的特點(diǎn)和要求建筑三級資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，具有三級建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑三級資質(zhì)的特點(diǎn)和要求

建筑三級資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，具有三級建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)能夠在資質(zhì)允許的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的建筑活動。其特點(diǎn)和要求包括以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬元以上。
人員配備方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
技術(shù)裝備方面，企業(yè)具有專用施工設(shè)備 6 臺以上和相應(yīng)的運(yùn)輸、檢測設(shè)備。
工程業(yè)績方面，企業(yè)近 5 年承擔(dān)過特定的工程施工，且工程質(zhì)量合格。例如，6 層以上房屋建筑物的工程或高度超過 25 米構(gòu)筑物的地基與基礎(chǔ)工程；軟弱地基處理；地基與基礎(chǔ)混凝土工程等。
可承擔(dān)的工程范圍包括高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程等。 相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等均對建筑企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)要求做出了規(guī)定。

新辦建筑資質(zhì)的流程和條件

新辦建筑資質(zhì)需要滿足一定的條件并遵循特定的流程：條件：

企業(yè)要有獨(dú)立的法人資格。
新注冊的企業(yè)要有營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)需要滿足相應(yīng)的資質(zhì)申請人員配備表，人員包括注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術(shù)職稱人員（包括技術(shù)負(fù)責(zé)人）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員（九大員）等。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。
工程業(yè)績方面，一般新注冊的企業(yè)在申請最低等級的資質(zhì)時，不需要工程業(yè)績，但企業(yè)要注重工程業(yè)績的備案，為后期資質(zhì)升級做準(zhǔn)備。
企業(yè)要有相應(yīng)的技術(shù)裝備、管理體系及工作場所等。流程：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。 審核時間：

成立：一般新的建筑公司成立需一周至二十個工作日，當(dāng)然地域不同，時間周期也不同，有的則需要兩個月。
領(lǐng)?。浩髽I(yè)資質(zhì)信息卡的領(lǐng)取時候一般只需一個工作日即可。
招聘：企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要滿足人員配備。而招聘這些人員需要的時間也不同。
材料：預(yù)計(jì)是一周到兩周的時間，主要看是否熟知公司資料。
審核：省級行政部門需要十八個工作日；一般預(yù)計(jì)一個月左右即可公示；而市級審批的資質(zhì)總體預(yù)計(jì)領(lǐng)取資質(zhì)的時間為：兩個月。
安許證：一般是十八個工作日。但地區(qū)不同，公示時間也不同，也有一個月才公示，到領(lǐng)證時，已經(jīng)兩個月的時間了。 注意事項(xiàng)：
企業(yè)應(yīng)熟知當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求，
準(zhǔn)備的材料要真實(shí)、齊全、符合要求，以免影響審批進(jìn)度。
及時關(guān)注審批進(jìn)度和公示結(jié)果，如有問題及時溝通解決。

建筑三級資質(zhì)和新辦的差異對比

建筑三級資質(zhì)和新辦建筑資質(zhì)存在以下明顯的差異：

起點(diǎn)不同：建筑三級資質(zhì)是已經(jīng)具備一定等級的資質(zhì)，而新辦建筑資質(zhì)是企業(yè)首次申請資質(zhì)，通常從最低等級開始。
要求不同：三級資質(zhì)在企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等方面有明確的標(biāo)準(zhǔn)要求，且相對較高；新辦資質(zhì)在人員、業(yè)績方面的要求相對寬松，尤其是新辦最低等級資質(zhì)時，可能不需要工程業(yè)績。
辦理難度：由于三級資質(zhì)的要求較高，辦理難度相對較大；新辦資質(zhì)從最低等級開始，辦理難度相對較小。
可承接工程范圍：三級資質(zhì)可承接的工程范圍相對較廣，而新辦的最低等級資質(zhì)可承接的工程范圍較為有限。
升級途徑：擁有三級資質(zhì)的企業(yè)可以通過滿足更高等級的要求進(jìn)行資質(zhì)升級，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；新辦資質(zhì)的企業(yè)則需要在積累一定經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績后，才有資格申請升級。

不同地區(qū)建筑三級資質(zhì)新辦的區(qū)別

政策要求：不同地區(qū)可能會根據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建筑市場需求等因素，對企業(yè)資產(chǎn)、人員配備等方面的要求進(jìn)行微調(diào)。
辦理流程：雖然總體流程相似，但在具體的申報渠道、材料審核順序、
審核時間：由于各地的工作效率、審批機(jī)制不同，審核時間可能有所不同，有的地區(qū)可能較快，有的地區(qū)可能相對較長。
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：可能在申請費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等方面存在差異。
特殊規(guī)定：某些地區(qū)可能會針對特定類型的建筑工程或特定行業(yè)的企業(yè)，制定特殊的規(guī)定或優(yōu)惠政策。

建筑三級資質(zhì)新辦的政策變化

近年來，建筑三級資質(zhì)新辦的政策發(fā)生了一些變化：

資質(zhì)改革：面臨 2021 資質(zhì)改革，三級資質(zhì)與二級資質(zhì)即將合并為乙級，一級資質(zhì)將改為甲級資質(zhì)。
標(biāo)準(zhǔn)變化：對于資質(zhì)各方面的標(biāo)準(zhǔn)要求更為嚴(yán)格，相應(yīng)的辦理難度也會有所增加。
業(yè)績要求：新政策下建筑三級資質(zhì)升級對業(yè)績的要求更加嚴(yán)格，業(yè)績以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺為準(zhǔn)，需確保真實(shí)。
資質(zhì)延期：由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前屆滿的，將統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。
辦理政策：企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
動態(tài)核查：隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。