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工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同

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2024-10-15 08:50:05

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內(nèi)容摘要：一、工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同的定作用工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同是指具有工程監(jiān)理資質(zhì)的一方與另一方為了共同完成特定工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作而簽訂的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同的定作用

工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同是指具有工程監(jiān)理資質(zhì)的一方與另一方為了共同完成特定工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作而簽訂的合同。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。通過合同約定，明確合作雙方在工程項(xiàng)目監(jiān)理中的具體職責(zé)、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)等，避免在合作過程中出現(xiàn)職責(zé)不清、推諉責(zé)任的情況。
保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。具有資質(zhì)的監(jiān)理方能夠憑借其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計(jì)劃完成。
降低風(fēng)險(xiǎn)。合同中對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題進(jìn)行了約定，如工程變更、費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任等，有助于雙方提前做好應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。
維護(hù)雙方的合法權(quán)益。當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，合同可以作為解決問題的依據(jù)，保障雙方的合法利益不受侵害。

二、工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同的常見條款

合作內(nèi)容與范圍
- 明確乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理工作，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、進(jìn)度控制、成本管理等方面的監(jiān)督管理。
- 規(guī)定乙方應(yīng)派遣合格的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。
合作期限
- 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有結(jié)算工作之日止。
監(jiān)理費(fèi)用
- 監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件應(yīng)在本合同中明確約定。
- 如遇特殊情況需調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。
雙方權(quán)利與義務(wù)
- 甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，并提供必要的工程資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，以便乙方順利開展監(jiān)理工作。
- 乙方必須按國(guó)家工程建設(shè)法律法規(guī)規(guī)定的要求，嚴(yán)格實(shí)施監(jiān)理法規(guī)中條文條款，嚴(yán)格做到三控二管一協(xié)調(diào)監(jiān)理順序，保證工程監(jiān)理質(zhì)量。
- 乙方必須配備相應(yīng)的工程監(jiān)理專業(yè)人員，確保在工程監(jiān)理過程中符合工程監(jiān)理的技術(shù)要求及質(zhì)量要求，所有工程監(jiān)理技術(shù)人員及管理人員均由乙方自行聘任和解除。
- 乙方必須按月向甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)向甲方匯報(bào)承接監(jiān)理工程的合同總價(jià)及相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)偳闆r，并按雙方約定的比例按時(shí)繳納相應(yīng)的管理費(fèi)用。

三、工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

延期監(jiān)理費(fèi)支付問題
- 除了監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，一般監(jiān)理合同中會(huì)有延期監(jiān)理費(fèi)和額外費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等與委托人即建設(shè)單位需要根據(jù)具體發(fā)生情形支付的費(fèi)用?！俺豢煽沽ν?，因非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理合同服務(wù)期限的延長(zhǎng)”這種情況，在該延長(zhǎng)期限內(nèi)做的各項(xiàng)工作屬于監(jiān)理合同約定的正常工作以外的監(jiān)理工作，被稱為工程監(jiān)理的附加工作。
- 監(jiān)理要完成這些工作，需要建設(shè)單位支付附加工作報(bào)酬，即業(yè)內(nèi)所稱的“延期監(jiān)理費(fèi)”。但在實(shí)踐中，由于招投標(biāo)文件附加工作的酬金的計(jì)算方式處空白或合同中沒有專門針對(duì)延期監(jiān)理費(fèi)用的明確約定，導(dǎo)致建設(shè)單位遲遲不予以支付相應(yīng)的延期監(jiān)理費(fèi)用，而監(jiān)理單位又無(wú)法隨意撤場(chǎng)或者解除合同，只能自吃啞巴虧。
- 因此，監(jiān)理單位在工程最初招投標(biāo)程序過程中應(yīng)注意延期監(jiān)理費(fèi)的約定，特別是計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、起算時(shí)間點(diǎn)的約定，且明確具體支付的時(shí)間或者條件，便于在日后發(fā)生訴訟紛爭(zhēng)時(shí)能夠有效舉證合同依據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。
爭(zhēng)議管轄條款
- 大部分合同包括《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中通用條件為“雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！贝思s定為沒有約定具體爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)。
- 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛屬于適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范疇。若合同中約定合同簽訂地或者甲方住所地、乙方住所地法院管轄等等均屬于違反專屬管轄的約定而無(wú)效。
- 司法實(shí)踐中，建議監(jiān)理單位盡量約定仲裁管轄條款。以北京仲裁委為例，其仲裁員有專注于建設(shè)監(jiān)理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉監(jiān)理行業(yè)的特點(diǎn)，有利于解決爭(zhēng)議。
合同解除條款
- 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中一般會(huì)約定合同解除條款，有委托人單方行使解除權(quán)的約定，也有監(jiān)理方行使解除權(quán)的約定。
- 實(shí)踐中，若監(jiān)理人在工程未竣工情形下，擅自離場(chǎng)則可能構(gòu)成違約。建議監(jiān)理人在委托人存在違約情形時(shí)先發(fā)出催收通知，再?zèng)]有得到有效回復(fù)的情形下發(fā)出通知函或者委托律師事務(wù)所向委托人發(fā)律師函，以書面形式解除合同。

四、成功的工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同案例

例如，在某工程項(xiàng)目中，雙方簽訂的工程監(jiān)理資質(zhì)合作合同明確了合作內(nèi)容與范圍，包括對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、進(jìn)度控制、成本管理等方面的全面監(jiān)督管理。
- 在合作期限方面，規(guī)定自合同簽字蓋章生效至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有結(jié)算工作為止。
- 對(duì)于監(jiān)理費(fèi)用，詳細(xì)約定了計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付條件，并在出現(xiàn)特殊情況需調(diào)整費(fèi)用時(shí)，明確了協(xié)商和簽署補(bǔ)充協(xié)議的流程。
- 在雙方權(quán)利與義務(wù)方面，甲方按時(shí)支付費(fèi)用并提供必要支持，乙方嚴(yán)格按照法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，派遣合格團(tuán)隊(duì)，保證監(jiān)理質(zhì)量。最終該項(xiàng)目順利完成，雙方合作愉快，實(shí)現(xiàn)了共贏。