天津河東房地產資質辦理

內容摘要：天津河東房地產資質辦理流程房地產開發(fā)企業(yè)資質辦理流程主要包括以下步驟：在線辦理企業(yè)需在“天津市住建委政務服務平臺”在線辦理相關業(yè)務...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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天津河東房地產資質辦理流程

房地產開發(fā)企業(yè)資質辦理流程主要包括以下步驟：

在線辦理
- 企業(yè)需在“天津市住建委政務服務平臺”在線辦理相關業(yè)務。點擊進入天津市統(tǒng)一身認證平臺。
- 然后以法人用戶注冊登錄進入申報系統(tǒng)，系統(tǒng)自動跳轉到天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會政務服務平臺的企業(yè)空間。根據(jù)企業(yè)所在地選擇區(qū)域并保存。
- 最后按企業(yè)申報事項選擇在線辦理，按規(guī)定逐項填報相關資料并在線申報辦理相關業(yè)務。需要注意的是，進入該平臺對設備有一定的要求：瀏覽器推薦V50及以上版本chrome瀏覽器，操作系統(tǒng)推薦使用windows7及以上；屏幕分辨率推薦使用1366*768及以上。
現(xiàn)場受理
- 線下紙質材料受理、原件核驗、審批受理，全部由企業(yè)所在地各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦理相關業(yè)務。河東區(qū)的企業(yè)審批受理部門為天津市河東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會。

辦理天津河東房地產資質所需材料如下：

營業(yè)執(zhí)照復印件
企業(yè)章程
驗資報告（如有）
按照《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的要求，可能還需要提供其他相關材料，如近3年房屋建筑面積累計竣工情況的證明、專業(yè)管理人員的職稱證書等

天津河東房地產資質辦理的條件因資質等級不同而有所差異：

二級資質
- 從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上
- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
- 未發(fā)生過重大工程質量事故
三級資質
- 從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上
- 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額
- 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人

在辦理天津河東房地產資質時，需要注意以下事項：

申請核定一級資質等級，房地產開發(fā)企業(yè)登錄“國家政務服務平臺→國務院部門服務窗口→住房和城鄉(xiāng)建設部→辦事事項→房地產開發(fā)企業(yè)一級資質核定”，按照《規(guī)定》第七條第一款要求提交相應材料。
申請核定二級資質等級，房地產開發(fā)企業(yè)登錄“天津網(wǎng)上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→房地產企業(yè)→房地產開發(fā)企業(yè)資質許可”，按照《規(guī)定》第七條第二款要求提交相應材料。
一級資質由市住房城鄉(xiāng)建設委初審，報住房和城鄉(xiāng)建設部審批。二級資質由各區(qū)住建委審批。
“電子證書”，申請企業(yè)可按照《市住房城鄉(xiāng)建設委關于啟用房地產開發(fā)企業(yè)資質電子證書有關事項的通知》，登錄“天津網(wǎng)上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→→津心辦手機APP掃描二維碼認證(法定代表人人臉識別)”，通過驗證后即可查閱或下載打印電子證書。