公司掛靠裝修公司資質(zhì)

公司掛靠裝修公司資質(zhì)的全面解析

一、公司掛靠裝修公司資質(zhì)的定 風(fēng)險(xiǎn)

公司掛靠裝修公司資質(zhì)，指的是沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的公司，通過(guò)向有資質(zhì)的裝修公司支付一定費(fèi)用或其他形式的利益，以有資質(zhì)公司的名義承接裝修工程。這種行為存在諸多風(fēng)險(xiǎn)：

• 法律風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家一直在嚴(yán)厲打擊資質(zhì)掛靠行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十六條，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低建筑資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。

• 合同風(fēng)險(xiǎn)：最終建設(shè)合同可能失效，掛靠人和被掛靠單位都不能行使工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款的回收不能得到保證。

• 工程款風(fēng)險(xiǎn)：工程款入賬流程是先打入被掛靠公司，再轉(zhuǎn)入掛靠公司。一旦中途出現(xiàn)意外，工程款收回存在風(fēng)險(xiǎn)。

• 業(yè)績(jī)歸屬風(fēng)險(xiǎn)：掛靠單位所做項(xiàng)目的業(yè)績(jī)屬于有資質(zhì)單位，掛靠公司無(wú)法積累自身業(yè)績(jī)，難以提升資質(zhì)和承包工程。

• 債務(wù)糾紛風(fēng)險(xiǎn)：掛靠單位因掛靠工程拖欠物料供方的貨款或工人的工資，由其連帶清償；掛靠人以被掛靠單位的名義對(duì)外訂立的合同，發(fā)生的債務(wù)糾紛，由被掛靠公司負(fù)責(zé)，同時(shí)，被掛靠單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其所拖欠的工程款進(jìn)行賠償。

• 高額費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)：掛靠別人資質(zhì)，每個(gè)年度還需要繳納高額的掛靠費(fèi)，成本費(fèi)用極高，不是一個(gè)適合長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的路線。

二、如何尋找可靠的裝修公司進(jìn)行資質(zhì)掛靠

尋找可靠的裝修公司進(jìn)行資質(zhì)掛靠是一件非常困難且風(fēng)險(xiǎn)極高的事情，因?yàn)橘Y質(zhì)掛靠本身是違法的。但如果您一定要嘗試，以下是一些可能的方法和需要注意的點(diǎn)[78911]：

• 看資質(zhì)：包括注冊(cè)資金、公司的裝修程度、公司的規(guī)模等。資質(zhì)的高低代表了公司的外在實(shí)力。

• 看設(shè)計(jì)：一個(gè)好的設(shè)計(jì)能引起人的共鳴，要考察裝修公司是否有原創(chuàng)設(shè)計(jì)能力，避免千篇一律的套模板。

• 看工地：參觀裝修工地，了解材料的使用過(guò)程和裝修工藝的好壞，還可以和裝修師傅交流獲取更多信息。

• 考察公司實(shí)力：包括公司的專業(yè)水平、信譽(yù)、口碑等?？梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道尋找該公司的客觀評(píng)價(jià)，了解其負(fù)面信息。

• 注意事項(xiàng)：

  • 不能輕信最低代辦價(jià)格、一個(gè)月拿證、百分之百拿證等承諾。

  • 落實(shí)合同條款，避免交錢(qián)前后服務(wù)不一致。

  • 了解公司實(shí)力和市場(chǎng)規(guī)則，做好心理準(zhǔn)備，首年和次年的維護(hù)費(fèi)用可能較高。

三、掛靠裝修公司資質(zhì)的法律規(guī)定和處罰

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，資質(zhì)掛靠是明令禁止的行為，對(duì)于掛靠雙方都會(huì)有嚴(yán)厲的處罰[13141516]：

• 對(duì)“掛靠方”的處罰：

  • 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第五十四條規(guī)定，投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  • 《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十五條規(guī)定，超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。

  • 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十條規(guī)定，違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或者監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。

• 對(duì)“被掛靠方”的處罰：

  • 《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  • 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十一條規(guī)定，違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。

四、成功掛靠裝修公司資質(zhì)的案例分析

以下是一些關(guān)于裝修公司掛靠資質(zhì)的案例[19202122]：

• 案例一：一些沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)的包工頭與個(gè)體施工隊(duì)，為了贏得消費(fèi)者的信任，進(jìn)入小區(qū)更加方便，向一些大牌建筑公司繳納一定費(fèi)用，借用該公司的施工資質(zhì)，然后以該公司某項(xiàng)目部的名義進(jìn)入市場(chǎng)。

• 案例二：2012年5月初，原告李xx以長(zhǎng)春xx建設(shè)工程有限公司的名義與被告xx開(kāi)發(fā)公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，由原告李xx負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修。該工程實(shí)際是由唐xx負(fù)責(zé)聯(lián)系。李xx、唐xx二人與長(zhǎng)春xx建設(shè)工程有限公司并不存在任何勞動(dòng)、勞務(wù)、雇用關(guān)系。最終，法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了判決。

需要注意的是，這些案例中的掛靠行為都是違法的，不能作為合法的參考。

五、避免掛靠裝修公司資質(zhì)糾紛的方法

要避免掛靠裝修公司資質(zhì)糾紛，需要從多個(gè)方面入手[252627]：

• 對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。

• 采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)應(yīng)采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，將掛靠項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂许?xiàng)目，這是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策。

• 采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購(gòu)合同和建筑勞務(wù)合法分包合同。

• 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍，保證工程款專款專用，避免勞資糾紛、材料款糾紛等。

• 嚴(yán)格控制合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：

  • 被掛靠企業(yè)要成立專門(mén)的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。

  • 完善勞務(wù)管理，為招聘的建筑工人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

• 工程竣工后的管理：做好工程竣工后的相關(guān)管理工作，確保工程順利交付。

在簽訂裝修合同時(shí)，也要注意以下幾點(diǎn)：

• 選擇正規(guī)的家裝公司，審查其手續(xù)是否齊全。

• 參觀裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工工藝、工人素質(zhì)、工地管理、衛(wèi)生和防火情況。

• 對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖和預(yù)算報(bào)價(jià)，并嚴(yán)格審定。

• 在合同中詳細(xì)注明施工工期、驗(yàn)收程序、違約責(zé)任等條款。

• 約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，避免支付額外的質(zhì)檢費(fèi)用。

• 合同要由法定代表人簽訂，

• 交付的工程款要親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票。

• 保留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。