什么資質(zhì)可以承擔(dān)裝修工程

承擔(dān)裝修工程所需資質(zhì)

一、承擔(dān)裝修工程的基本資質(zhì)要求

承擔(dān)裝修工程通常需要具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

二、裝修工程資質(zhì)的種類(lèi)

1. 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)

   • 該資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)可承擔(dān)的工程規(guī)模和范圍有所不同。

   • 例如，取得一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）。

2. 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)

   • 改革后設(shè)甲、乙兩級(jí)。

   • 可承包建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工（如：在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造），建筑幕墻工程的施工。

三、不同規(guī)模裝修工程的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)

   • 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

     • 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊(cè)資本金不少于 1000 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 1200 萬(wàn)元，近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于 1500 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 750 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)，近三年每年工程結(jié)算收入不少于 4000 萬(wàn)元。

     • 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)建筑師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，企業(yè)具備一級(jí)注冊(cè)建造師（一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 6 人。

     • 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

   • 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

     • 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊(cè)資本金不少于 500 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 600 萬(wàn)元，近五年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額不少于 500 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 2 項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于 250 萬(wàn)元的裝飾裝修工程（設(shè)計(jì)或施工或設(shè)計(jì)施工一體）不少于 4 項(xiàng)，近三年最低年工程結(jié)算收入不少于 1000 萬(wàn)元。

     • 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。

     • 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

   • 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

     • 企業(yè)資信方面，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，工商注冊(cè)資本金不少于 50 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不少于 60 萬(wàn)元。

     • 技術(shù)條件方面，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

     • 技術(shù)裝備及管理水平方面，有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所，具有完善的技術(shù)、安全、合同、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

2. 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)

   • 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

     • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1500 萬(wàn)元以上。

     • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 10 人；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

     • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近 5 年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額 1500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

   • 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

     • 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 200 萬(wàn)元以上。

     • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 5 人；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

四、如何獲取裝修工程相關(guān)資質(zhì)

1. 首次申請(qǐng)裝修裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。以法人名義向區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門(mén)同意后向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)告。

2. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)并審批申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合建筑裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)要求后，出具批準(zhǔn)文件。

3. 提交給申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)的信息，應(yīng)當(dāng)按照地域管理原則，將資質(zhì)申請(qǐng)材料的原件和復(fù)印件提交給區(qū)建設(shè)行業(yè)管理部門(mén)，區(qū)建設(shè)行業(yè)管理部門(mén)通過(guò)初步審查后，報(bào)市建設(shè)管理辦公室。

4. 建設(shè)管理辦公室對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并公布屬于市級(jí)審批范圍的資質(zhì)。公示完成后，無(wú)異議核準(zhǔn)，并報(bào)省建設(shè)管理局備案。

5. 企業(yè)到市建設(shè)局工程部辦理建筑工程師的登記手續(xù)。在收到注冊(cè)建筑師的證書(shū)后，獲得裝修裝修資質(zhì)證書(shū)。

五、裝修工程資質(zhì)審批流程

1. 申請(qǐng)裝飾、幕墻、門(mén)窗專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)向市建委裝飾辦申報(bào)，由市建委裝飾辦初審?fù)夂?，上?bào)省住房和建設(shè)廳審批。

2. 企業(yè)向裝飾辦申報(bào)材料時(shí)間應(yīng)在單月 1--25 日，逾期下次受理。

3. 省廳受理后 20 工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，并于建設(shè)網(wǎng)公告公示進(jìn)行公告。