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2024-10-15 08:48:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級資質(zhì)的產(chǎn)房在人員、設(shè)備、管理等方面有一定的標準要求。以建筑工程施工總承包二級資質(zhì)為例，考核指標包括：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)需達到 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
技術(shù)負責人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。
需要注意的是，不同類型的產(chǎn)房二級資質(zhì)標準可能會有所差異，例如市政公用工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、電力工程、港口與航道工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機電工程、通信工程等施工總承包二級資質(zhì)，在人員配備、技術(shù)負責人要求、企業(yè)資產(chǎn)等方面都有各自的具體規(guī)定。
以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，獲得二級資質(zhì)需要在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報以下材料：
營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（見附件 1），需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）（見附件 2）。
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明（見附件 3）。
專業(yè)管理人員的基本信息（見附件 4）。
工程技術(shù)負責人基本信息（見附件 5）。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦為例，審批流程如下：
在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報相關(guān)材料，包括營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明、專業(yè)管理人員的基本信息、工程技術(shù)負責人基本信息等。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為 3 年。
但相關(guān)政策推動省級和市級婦幼保健機構(gòu)達到三級婦幼保健院標準，人口 30 萬以上的縣(市、區(qū))原則上至少有 2 家公立醫(yī)療機構(gòu)能夠開展助產(chǎn)服務(wù)，人口 30 萬以下的縣(市、區(qū))原則上至少有 1 家公立醫(yī)療機構(gòu)能夠開展助產(chǎn)服務(wù)，地廣人稀、交通不便的地區(qū)要保障相關(guān)基層。
以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)為例，一級資質(zhì)和二級資質(zhì)存在以下區(qū)別：
企業(yè)條件：
一級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上，近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上等；而二級資質(zhì)沒有經(jīng)營年限和業(yè)績要求。
一級資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，專職會計人員不少于 4 人；二級資質(zhì)要求此類專業(yè)管理人員不少于 5 人，專職會計人員不少于 2 人。
審批部門：一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批；二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
承擔項目規(guī)模：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。
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