上海物業(yè)資質(zhì)辦不了么

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2024-10-15 08:48:35
2019

內(nèi)容摘要：上海物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)情況上海物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)服務(wù)企...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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上海物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)情況

上海物業(yè)資質(zhì)辦理的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等，結(jié)合上海市實(shí)際情況，制定了一系列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的規(guī)定。具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，取得資質(zhì)證書后，應(yīng)在許可的等級(jí)范圍內(nèi)從事物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。同時(shí)，物業(yè)項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋行政管理部門在受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向建設(shè)單位出具《物業(yè)管理區(qū)域核定單》。

上海物業(yè)資質(zhì)辦理的現(xiàn)狀

目前，上海的物業(yè)資質(zhì)辦理情況較為復(fù)雜。根據(jù)過往的通知和規(guī)定，如《上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，一直在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行規(guī)范和管理。同時(shí)，會(huì)集中開展物業(yè)服務(wù)合同備案工作，

上海物業(yè)資質(zhì)無(wú)法辦理的原因

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部令第164號(hào))，其中明確，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

如何解決上海物業(yè)資質(zhì)辦理的困難

在過去的規(guī)定中，申請(qǐng)辦理資質(zhì)核定等相關(guān)手續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需先網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約，即登陸上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng)，登記相關(guān)信息，取得預(yù)約號(hào)后，到企業(yè)注冊(cè)地的區(qū)縣房管局辦理資質(zhì)核定、變更、注銷的申請(qǐng)手續(xù)。

上海物業(yè)資質(zhì)辦理的流程和條件

物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得人力資源社會(huì)保障部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合核發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或上海市人力資社會(huì)保障局核發(fā)的《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書（助理物業(yè)管理師）》。新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)和各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)中具有物業(yè)管理師資格的從業(yè)人員不得少于一名。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，登錄上海市物業(yè)管理信息系統(tǒng)登記相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，取得預(yù)約號(hào)后到企業(yè)注冊(cè)地區(qū)縣房屋管理部門辦理資質(zhì)證書核定、變更、注銷的申請(qǐng)手續(xù)。