湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)辦理?xiàng)l件湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)的辦理?xiàng)l件主要包括以下方面：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)辦理?xiàng)l件

湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)的辦理?xiàng)l件主要包括以下方面：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)的辦理流程如下：

由市州住建局評估企業(yè)重大風(fēng)險(xiǎn)隱患。
然后，由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行初審，初審合格的報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。

在辦理過程中，需要注意的是，申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。

辦理湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料。
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

與湖南地產(chǎn)一級資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理、等級劃分、條件要求、審批流程、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。
近期，住建部發(fā)布了《關(guān)于修改 <房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合工作實(shí)際，制定落實(shí)文件，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為。