桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作

桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作相關(guān)政策

桐鄉(xiāng)市政府為促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展出臺(tái)了一系列政策。根據(jù)2023 - 2025年的實(shí)施意見(jiàn)，其總體思路是貫徹國(guó)家和省政府相關(guān)意見(jiàn)，圍繞市委市政府決策，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等。

• 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面：鼓勵(lì)示范建筑業(yè)企業(yè)以聯(lián)合、兼并、重組等形式建立現(xiàn)代企業(yè)制度，支持高資質(zhì)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施、公共交通等建設(shè)領(lǐng)域，規(guī)范工程總承包管理，支持企業(yè)開(kāi)展“投建營(yíng)一體化”業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)中小企業(yè)專業(yè)化發(fā)展。

• 招投標(biāo)市場(chǎng)環(huán)境方面：強(qiáng)化招標(biāo)人主體責(zé)任，建立招標(biāo)文件公平競(jìng)爭(zhēng)審查機(jī)制，擴(kuò)大招投標(biāo)“評(píng)定分離”試點(diǎn)范圍，鼓勵(lì)示范企業(yè)與強(qiáng)企、優(yōu)質(zhì)企業(yè)采用聯(lián)合體投標(biāo)方式承建項(xiàng)目。

• 綠色低碳發(fā)展方面：出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃落實(shí)碳達(dá)峰、碳中和要求，提高新建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，大力發(fā)展裝配式建筑，培育裝配式建筑業(yè)企業(yè)，推進(jìn)裝配式裝修部品基地建設(shè)，培育工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)體系。

• 企業(yè)科技創(chuàng)新方面：支持企業(yè)自主創(chuàng)新能力建設(shè)，鼓勵(lì)設(shè)立技術(shù)中心和工作站，支持企業(yè)開(kāi)展自主研發(fā)，申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)等，不同等級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)有不同的創(chuàng)新目標(biāo)要求。

• 智能建造推進(jìn)方面：圍繞數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)等六大方面挖掘應(yīng)用場(chǎng)景，打造智能建造產(chǎn)業(yè)集群，培育骨干建筑企業(yè)，實(shí)施智能建造示范工程。

• 數(shù)字化改革方面：以“智能建造”引領(lǐng)，推動(dòng)BIM等數(shù)字技術(shù)在建設(shè)領(lǐng)域全面應(yīng)用，打造“智能建造”應(yīng)用平臺(tái)，探索BIM報(bào)建審批和審圖模式，在特定項(xiàng)目中加大BIM技術(shù)應(yīng)用集成并實(shí)現(xiàn)與CIM平臺(tái)的融通聯(lián)動(dòng)。

• 企業(yè)做大做強(qiáng)方面：鼓勵(lì)企業(yè)股改掛牌、上市融資，通過(guò)兼并重組等方式控股或參股市內(nèi)外企業(yè)，實(shí)施示范企業(yè)培育計(jì)劃，對(duì)示范企業(yè)有多種優(yōu)惠政策，引導(dǎo)中小企業(yè)向“專精特新”方向發(fā)展。

桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作成功案例

桐鄉(xiāng)有不少建筑企業(yè)在資質(zhì)合作等方面取得成功。例如巨匠建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，它是桐鄉(xiāng)建筑業(yè)發(fā)展的典型代表。

• 獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)方面：2022 - 2023年度國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)名單中，巨匠集團(tuán)承建的桐昆集團(tuán)總部大樓項(xiàng)目（一期）工程上榜，這是經(jīng)國(guó)務(wù)院確認(rèn)的中國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域規(guī)格很高的國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。在2020 - 2021年度第二批中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程）入選名單中，巨匠建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承建的振石科技中心成功入選。

• 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略方面：面對(duì)新冠肺炎疫情影響，2020年巨匠集團(tuán)新簽施工合同額超100億元，同比增長(zhǎng)超10%，預(yù)計(jì)全年施工總產(chǎn)值突破120億元，且連續(xù)三年新簽施工合同額、產(chǎn)值超100億元大關(guān)。集團(tuán)通過(guò)實(shí)施“走出去”“大客戶”和“優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)”三大業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，鞏固本地市場(chǎng)，向中高端市場(chǎng)轉(zhuǎn)型，超億元大項(xiàng)目業(yè)務(wù)占比超70%，還積極外拓市外、省外市場(chǎng)，在河南、安徽、江蘇、湖北等區(qū)域搶占市場(chǎng)并站穩(wěn)腳跟。

• 企業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新方面：巨匠集團(tuán)在2020年跨出建筑企業(yè)“上云”步伐，成立云匠數(shù)字建造技術(shù)研究院，依托建筑產(chǎn)業(yè)的智慧化、信息化、BIM技術(shù)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)化等前沿科技的應(yīng)用與研究推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

• 信用建設(shè)方面：2024年，巨匠集團(tuán)被授予中施協(xié)2024年工程建設(shè)企業(yè)信用星級(jí)6星認(rèn)定，這有助于企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)、資格申報(bào)、資質(zhì)審批等多方面獲得優(yōu)勢(shì)，桐鄉(xiāng)市建設(shè)局重視建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)，也為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境基礎(chǔ)。

桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作的風(fēng)險(xiǎn)與防范

政策與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

• 政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：建筑業(yè)相關(guān)政策法規(guī)不斷調(diào)整，如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)規(guī)則等。例如，桐鄉(xiāng)根據(jù)國(guó)家和省級(jí)政策不斷出臺(tái)本地政策，像2023 - 2025年的建筑業(yè)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)就對(duì)企業(yè)資質(zhì)管理、業(yè)務(wù)范圍拓展等多方面有新的規(guī)定。企業(yè)如果不能及時(shí)了解并適應(yīng)這些政策變化，可能導(dǎo)致資質(zhì)合作無(wú)法滿足新要求，影響項(xiàng)目進(jìn)展。防范措施包括建立政策跟蹤機(jī)制，安排專人關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，參加相關(guān)部門組織的政策解讀培訓(xùn)等。

• 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)：桐鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在資質(zhì)合作中可能面臨合作方競(jìng)爭(zhēng)、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)等。一方面，眾多企業(yè)爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)合作方，可能導(dǎo)致合作成本上升；另一方面，在項(xiàng)目投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中，即使有資質(zhì)合作，也可能因競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力強(qiáng)等因素而失利。企業(yè)要提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，如加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、提高管理水平、積累良好的業(yè)績(jī)和信譽(yù)等，同時(shí)在資質(zhì)合作中選擇合適的合作模式和對(duì)象來(lái)增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

合作對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)

• 信用風(fēng)險(xiǎn)：合作對(duì)象如果信用不佳，、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違規(guī)操作等問(wèn)題。例如在一些建筑項(xiàng)目中，有的企業(yè)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而無(wú)法按時(shí)支付工程款，給合作方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。在選擇合作對(duì)象時(shí)要進(jìn)行嚴(yán)格的信用調(diào)查，查看其過(guò)往項(xiàng)目的履約情況、是否有不良信用記錄等。

• 資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)：如資質(zhì)造假、資質(zhì)過(guò)期、資質(zhì)等級(jí)不符等。這可能導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法合法合規(guī)進(jìn)行，面臨處罰。、有效期、涵蓋業(yè)務(wù)范圍等。

項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)

• 工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：在資質(zhì)合作項(xiàng)目中，如果管理不善，可能出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。例如施工過(guò)程中偷工減料、不按照規(guī)范施工等。要建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任劃分。

• 進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：可能由于合作雙方協(xié)調(diào)不暢、資源分配不合理等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲。如一方未能按時(shí)提供施工材料或設(shè)備，影響整體工程進(jìn)度。制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)合作雙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。

如何選擇桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作對(duì)象

企業(yè)實(shí)力考察

• 資質(zhì)等級(jí)與范圍：不同等級(jí)的資質(zhì)決定了企業(yè)能夠承接的項(xiàng)目規(guī)模和類型。例如，具有特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)在大型基礎(chǔ)設(shè)施、高層建筑等項(xiàng)目承接上更具優(yōu)勢(shì)，而一級(jí)資質(zhì)企業(yè)也有相應(yīng)的業(yè)務(wù)承接范圍限制。同時(shí)要確保其資質(zhì)涵蓋合作項(xiàng)目所需的業(yè)務(wù)類型，如建筑工程施工總承包資質(zhì)下是否包含所需的專業(yè)工程資質(zhì)等。

• 企業(yè)業(yè)績(jī)與經(jīng)驗(yàn)：查看合作對(duì)象過(guò)往的項(xiàng)目業(yè)績(jī)，包括項(xiàng)目的規(guī)模、類型、質(zhì)量、完成情況等。例如，有過(guò)大型公共建筑項(xiàng)目業(yè)績(jī)的企業(yè)在類似項(xiàng)目的施工管理、技術(shù)應(yīng)用等方面可能更有經(jīng)驗(yàn)。豐富的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)可以反映出企業(yè)在項(xiàng)目管理、技術(shù)實(shí)力、應(yīng)對(duì)復(fù)雜情況等方面的能力。

• 技術(shù)與設(shè)備實(shí)力：了解企業(yè)的技術(shù)研發(fā)能力，是否有自己的技術(shù)中心、是否開(kāi)展過(guò)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目等。同時(shí)考察其設(shè)備配備情況，先進(jìn)的設(shè)備有助于提高施工效率和質(zhì)量。例如在裝配式建筑項(xiàng)目中，擁有先進(jìn)的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備和安裝設(shè)備的企業(yè)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

企業(yè)信譽(yù)評(píng)估

• 信用記錄查詢：查看是否有不良行為記錄，如拖欠工程款、工程質(zhì)量事故、違法違規(guī)招投標(biāo)等。例如桐鄉(xiāng)市建設(shè)局重視建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)，企業(yè)的信用等級(jí)越高越能在多方面獲得優(yōu)勢(shì)，

• 行業(yè)口碑調(diào)查：通過(guò)向同行業(yè)企業(yè)、供應(yīng)商、客戶等打聽(tīng)合作對(duì)象的口碑。口碑良好的企業(yè)在合作過(guò)程中更可能遵守合同約定、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

合作意愿與契合度

• 合作意愿溝通：與潛在合作對(duì)象進(jìn)行深入溝通，了解其對(duì)合作項(xiàng)目的興趣、投入資源的意愿等。如果合作對(duì)象對(duì)項(xiàng)目積極性不高，可能會(huì)影響項(xiàng)目的推進(jìn)。

• 企業(yè)文化與管理模式契合度：考察雙方的企業(yè)文化和管理模式是否契合，例如一個(gè)注重創(chuàng)新和高效的企業(yè)與一個(gè)保守、低效的企業(yè)合作可能會(huì)產(chǎn)生諸多矛盾。相似的企業(yè)文化和管理模式有助于在合作過(guò)程中減少摩擦，提高合作效率。

桐鄉(xiāng)建筑資質(zhì)合作的流程和要求

合作流程

• 前期溝通與意向確定：雙方就合作項(xiàng)目的基本情況，如項(xiàng)目類型、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等進(jìn)行溝通，確定合作意向。這一階段需要明確雙方的合作基礎(chǔ)和大致方向。

• 資質(zhì)與實(shí)力評(píng)估：按照上述選擇合作對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合作方的資質(zhì)等級(jí)、范圍、企業(yè)業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行全面評(píng)估，確保合作方符合項(xiàng)目要求。

• 合作協(xié)議簽訂：在評(píng)估合格后，雙方簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作方式（如成立聯(lián)合體、分包等）、雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目管理模式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、保密條款等重要內(nèi)容。

• 項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合作協(xié)議的約定，雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和控制，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

• 項(xiàng)目結(jié)算與：項(xiàng)目完成后，進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，按照協(xié)議分配利潤(rùn)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行，分析合作過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的合作提供參考。

合作要求

• 符合政策法規(guī)要求：合作雙方必須遵守國(guó)家、浙江省以及桐鄉(xiāng)市的建筑行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)，如資質(zhì)管理規(guī)定、招投標(biāo)法、工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例等。例如在資質(zhì)管理方面，要確保合作過(guò)程中資質(zhì)的使用合法合規(guī)，不出現(xiàn)資質(zhì)掛靠等違規(guī)行為。

• 滿足項(xiàng)目特定要求：根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，如項(xiàng)目的技術(shù)難度、環(huán)保要求、工期要求等，合作雙方要具備相應(yīng)的能力和條件。例如對(duì)于有綠色建筑要求的項(xiàng)目，合作企業(yè)需要有相關(guān)的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

• 誠(chéng)信合作要求：雙方在合作過(guò)程中要保持誠(chéng)信，遵守合作協(xié)議的約定，不得有欺詐、隱瞞等不誠(chéng)信行為。這有助于建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。