暫定三級資質(zhì)有效期

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2024-10-14 09:21:53
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內(nèi)容摘要：暫定三級資質(zhì)有效期的相關(guān)規(guī)定國務(wù)院已明確規(guī)定取消施工三級資質(zhì)，相應(yīng)的，三級資質(zhì)有效期到期后不能再申請延續(xù)。例如，在四川，為進(jìn)一步優(yōu)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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暫定三級資質(zhì)有效期的相關(guān)規(guī)定

國務(wù)院已明確規(guī)定取消施工三級資質(zhì)，相應(yīng)的，三級資質(zhì)有效期到期后不能再申請延續(xù)。例如，在四川，為進(jìn)一步優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)改革有關(guān)銜接工作，當(dāng)?shù)刈〗ň趾税l(fā)的施工總承包和專業(yè)承包三級資質(zhì)（不含施工勞務(wù)備案資質(zhì)），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

不同行業(yè)暫定三級資質(zhì)有效期的差異

物業(yè)管理行業(yè)
- 物業(yè)管理資質(zhì)的暫定三級（起步，最低級）有效期為一年，表示企業(yè)具備接管物業(yè)項目資質(zhì)。在到期前三個月，企業(yè)可申請辦理正式三級資質(zhì)，取得正式三級資質(zhì)后才可以繼續(xù)經(jīng)營物業(yè)管理項目。
房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)
- 新申請的房地產(chǎn)資質(zhì)通常從暫定級資質(zhì)開始，在廣東、浙江等地，暫定資質(zhì)是按照三級的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來考核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)就可以向向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定正式資質(zhì)。
- 按照國務(wù)院國發(fā)〔2021〕7號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三四級和暫定級資質(zhì)，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

暫定三級資質(zhì)有效期的影響因素

資質(zhì)改革
- 建筑資質(zhì)改革對暫定三級資質(zhì)有效期產(chǎn)生影響。從2014年開始，住建部就頻繁地進(jìn)行資質(zhì)改革，三級施工資質(zhì)停辦兩年影響了大量建筑企業(yè)。近期，在此期間資質(zhì)申報預(yù)計是無法恢復(fù)的。
企業(yè)業(yè)績
- 企業(yè)業(yè)績對資質(zhì)的含金量有重要影響。企業(yè)應(yīng)做好業(yè)績的備案，不斷積累，為企業(yè)以后的發(fā)展奠定好基礎(chǔ)，申報高等級資質(zhì)時也會著重審核這一點(diǎn)。
動態(tài)核查
- 建筑資質(zhì)證書在辦理下來以后，企業(yè)就要將其維護(hù)好以應(yīng)對后續(xù)的動態(tài)核查。按照目前資質(zhì)改革的步伐，未來動態(tài)核查監(jiān)管也會加強(qiáng)并且頻繁起來。如果有不達(dá)標(biāo)的情況則會被要求進(jìn)行整改，整改期間是不能承接工程項目的。

暫定三級資質(zhì)有效期的變更與延續(xù)

四川地區(qū)
- 四川省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)明確，施工總承包或?qū)I(yè)承包三級資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質(zhì)將失效。為方便企業(yè)有更充足的時間申辦二級資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正研究適當(dāng)延長施工總承包和專業(yè)承包三級資質(zhì)有效期，具體規(guī)定將在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)公布。
- 2022年10月，四川省住建廳發(fā)布《關(guān)于延長建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期的通告》，明確建筑業(yè)、勘察、設(shè)計、6月30日期間屆滿的，
廣東地區(qū)
- 按照國務(wù)院國發(fā)〔2021〕7號文，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件規(guī)定，企業(yè)已取得的上述資質(zhì)仍然有效，證書管理分兩種情況：一是建筑業(yè)等建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，有效期延長至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施之日，新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定實行換證；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三四級和暫定級資質(zhì)，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。