想承包建筑工程沒(méi)資質(zhì)怎么辦

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2024-10-14 09:21:30
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內(nèi)容摘要：承包建筑工程資質(zhì)要求承包建筑工程需要滿(mǎn)足一定的資質(zhì)要求。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確的規(guī)定。申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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承包建筑工程資質(zhì)要求

承包建筑工程需要滿(mǎn)足一定的資質(zhì)要求。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有著明確的規(guī)定。申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)不同級(jí)別和區(qū)域主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。比如，申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照特定程序提出；申請(qǐng)省級(jí)、設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，也都有各自規(guī)定的程序，且相關(guān)部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布審批程序。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列，不同資質(zhì)序列有著不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

沒(méi)有建筑工程資質(zhì)如何獲取

如果沒(méi)有建筑工程資質(zhì)，可以通過(guò)以下幾種方式獲取：

材料準(zhǔn)備與申請(qǐng)：注冊(cè)公司后領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登陸建委網(wǎng)站注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。根據(jù)資質(zhì)等級(jí)要求，準(zhǔn)備企業(yè)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如建造師等人員資料，包括社保證明等材料，還要準(zhǔn)備好資質(zhì)申請(qǐng)表。把所有材料整合好打印出來(lái)，向主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，主管部門(mén)同意之后再上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局即可。
現(xiàn)場(chǎng)核查：上報(bào)之后市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，審核企業(yè)的必備人員數(shù)量、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)工程業(yè)績(jī)，如果符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合條件之后就可以下發(fā)批準(zhǔn)文件，資質(zhì)申請(qǐng)基本完成。
直接購(gòu)買(mǎi)：想要快速獲取資質(zhì)最快的方式就是直接購(gòu)買(mǎi)他人已有的資質(zhì)。包括整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?duì)方公司整體全部買(mǎi)過(guò)來(lái)，資質(zhì)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁Y質(zhì)分離，將資質(zhì)和公司分離，把要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)轉(zhuǎn)移到新的公司；收購(gòu)股權(quán)，直接收購(gòu)目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成為該公司的股東，然后進(jìn)行工商變更。
企業(yè)重組、合并、分立：通過(guò)整體收購(gòu)一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)，或者通過(guò)企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。比如企業(yè)吸收合并、企業(yè)新設(shè)合并等情況。

承包建筑工程無(wú)資質(zhì)的解決辦法

如果承包建筑工程時(shí)沒(méi)有資質(zhì)，需要注意以下方面：

根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》，為規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包活動(dòng)，保證工程質(zhì)量和施工安全，有效遏制違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序和建設(shè)工程主要參與方的合法權(quán)益，有著明確的管理辦法。

同時(shí)，未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)訂立的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但承包人如果已經(jīng)完成了建筑工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人需要仍按合同約定支付工程價(jià)款。

建筑工程資質(zhì)承包的替代方案

隨著相關(guān)政策的改革，建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度也在不斷優(yōu)化和調(diào)整。例如，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案，對(duì)企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)、審批方式等進(jìn)行了改革和優(yōu)化。具體的改革措施和改革后的資質(zhì)分類(lèi)分級(jí)情況，為企業(yè)換發(fā)資質(zhì)證書(shū)設(shè)置了相應(yīng)的過(guò)渡安排。

無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)

無(wú)資質(zhì)承包建筑工程存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。建筑法明確規(guī)定不具備資質(zhì)的承包方不能承包工程，雙方簽訂的合同也是無(wú)效合同。向無(wú)資質(zhì)主體發(fā)包建設(shè)工程可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，比如建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，會(huì)被責(zé)令改正，并處 50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的罰款。如果承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)訂立建設(shè)工程施工合同，該合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。但如果工程已完成并驗(yàn)收合格，發(fā)包人仍需按約定支付工程價(jià)款；若工程存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，責(zé)任的界定和賠償可能會(huì)變得復(fù)雜。