建筑資質(zhì)股權(quán)變更程序

建筑資質(zhì)股權(quán)變更的基本流程

建筑資質(zhì)股權(quán)變更的基本流程通常包括以下幾個(gè)主要階段：

• 前期準(zhǔn)備階段

  • 尋找具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)。

  • 自行調(diào)查或委托律師事務(wù)所對(duì)目標(biāo)建筑企業(yè)的設(shè)立、變更及關(guān)聯(lián)公司情況、資質(zhì)等級(jí)狀況、業(yè)務(wù)模式、業(yè)務(wù)合同簽署與履行情況、財(cái)務(wù)狀況、完稅情況、員工情況、涉訴情況及其他債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行全面的調(diào)查了解。

  • 委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估企業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括建筑企業(yè)資質(zhì)的市場(chǎng)價(jià)值。

• 洽談及簽約階段

  • 在完成專業(yè)審計(jì)評(píng)估和盡職調(diào)查后，與被收購(gòu)企業(yè)股東協(xié)商收購(gòu)價(jià)款。針對(duì)盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的諸如員工、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，雙方共同商討具體的處理方式。

  • 被收購(gòu)企業(yè)出具書面的同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議，并最終簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

• 股權(quán)交割階段

  • 前往工商登記部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑企業(yè)的公司章程。

  • 詳細(xì)列出交接清單，交接建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)證件、資質(zhì)證件、公司各類印章、財(cái)務(wù)憑證、銀行開(kāi)戶信息等與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證件、文件及印章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

  • 安排熟悉建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項(xiàng)目資料及專業(yè)技術(shù)人員資料并完成交接，以確定建筑企業(yè)是否已移交了與相應(yīng)資質(zhì)及資質(zhì)等級(jí)相匹配的工程資料及專業(yè)技術(shù)人員。

  • 到稅務(wù)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉稅事宜，按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

建筑資質(zhì)股權(quán)變更所需材料

建筑資質(zhì)股權(quán)變更所需材料通常包括以下幾類：

• 通用材料

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)書》。

  • 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》。

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。

• 專用材料

  • 企業(yè)名稱變更：企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件；企業(yè)原章程和關(guān)于企業(yè)名稱變更的章程修正案復(fù)印件；工商行政管理部門出具的“企業(yè)(企業(yè)集團(tuán))名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件；以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；新名稱企業(yè)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(或者工作簡(jiǎn)歷)、聘用(任)合同復(fù)印件；新名稱企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用(任)合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷；資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有建造師要求的，需提供已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)且滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(含變更頁(yè))復(fù)印件或者省執(zhí)業(yè)注冊(cè)中心出具的變更注冊(cè)證明。

  • 法定代表人變更：企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人變更的決議或者任職文件復(fù)印件；企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件；法定代表人身份證、職稱證書復(fù)印件；屬于通過(guò)股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓擔(dān)任法定代表人的，還應(yīng)當(dāng)提供股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議(股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意)，以及會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和注冊(cè)資本專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人變更：企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人變更的決議或者任職文件復(fù)印件；企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件；企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、聘用(任)合同和職稱證書(或者工作簡(jiǎn)歷)復(fù)印件。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人變更：企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件；技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用(任)合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件。

  • 企業(yè)住所地址變更：企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于住所地址變更的決議或者文件復(fù)印件；企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件；新的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  • 注冊(cè)資本變更：企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于注冊(cè)資本變更的決議或文件復(fù)印件；企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件，其中企業(yè)減資的，還需提供會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的資金審計(jì)報(bào)告。

  • 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更：只需提供通用材料。

  • 跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更：企業(yè)原工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門(跨省的需提供省級(jí)主管部門)同意資質(zhì)變更的書面意見(jiàn)原件；新工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見(jiàn)原件；變更前原工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明復(fù)印件；企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于工商注冊(cè)地變更的決議或文件復(fù)印件；企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件；企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書復(fù)印件；企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人任職決議或者文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(或者工作簡(jiǎn)歷)、聘用(任)合同復(fù)印件；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件、身份證、職稱證書、聘用(任)合同、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷；按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師的身份證、已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)的注冊(cè)證書(含變更頁(yè))復(fù)印件；按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，其中，特殊專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)提供相應(yīng)證書復(fù)印件及反映專業(yè)的證明材料。

  • 企業(yè)改制后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的：企業(yè)改制方案和批復(fù)文件復(fù)印件(包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員等分割情況)；新企業(yè)章程復(fù)印件；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；其余材料同跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更材料(6)—(11) 。

  • 申請(qǐng)書：下載申請(qǐng)表，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行提交。

  • 變更證明：如果公司名稱發(fā)生變更，您需要提交新的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并出具工商部門頒發(fā)的證明 (加蓋公章) 。

  • 其他材料：在申請(qǐng)過(guò)程中可能使用的其他材料，包括： (1)公司章程； (2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (3)法人信息等。

建筑資質(zhì)股權(quán)變更的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)股權(quán)變更時(shí)，需要注意以下幾個(gè)重要方面：

• 草擬股權(quán)收購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)將目標(biāo)建筑企業(yè)作為協(xié)議的其中一方簽約主體，明確建筑企業(yè)及原股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記中的配合義務(wù)，以及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方式。

• 針對(duì)員工安置問(wèn)題，提前制定完善的員工安置計(jì)劃。

• 在股權(quán)變更登記的同時(shí)，變更建筑企業(yè)法定代表人為股權(quán)收購(gòu)一方或其指定人員，以加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)的控制。

• 鑒于有些建筑企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員與原建筑企業(yè)股東具有較強(qiáng)的粘合度，為防止收購(gòu)?fù)瓿珊髮I(yè)技術(shù)人員撤證，建議要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓一方承諾在一段期間內(nèi)，必須保證建筑企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)所需的專業(yè)技術(shù)人員。

建筑資質(zhì)股權(quán)變更的相關(guān)法律法規(guī)

建筑資質(zhì)股權(quán)變更涉及的相關(guān)法律法規(guī)主要包括：

• 根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，下列類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。有關(guān)具體申報(bào)材料和程序按照《關(guān)于建設(shè)部批準(zhǔn)的建設(shè)工程企業(yè)辦理資質(zhì)證書變更和增補(bǔ)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(建市函375號(hào))等要求辦理。包括：企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，企業(yè)申請(qǐng)被吸收企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請(qǐng)，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)合并(吸收合并及新設(shè)合并)，被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無(wú)法辦理工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷申請(qǐng)后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書。有效期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書；逾期未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定；企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移的；國(guó)有企業(yè)改制重組、分立，即經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門批準(zhǔn)，幾家國(guó)有企業(yè)之間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)移且資質(zhì)總量不增加的；企業(yè)外資退出，即外商投資企業(yè)(含外資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè))外國(guó)投資者退出，經(jīng)商務(wù)主管部門注銷外商投資批準(zhǔn)證書后，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照已變更為內(nèi)資，變更后新企業(yè)申請(qǐng)承繼原企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)跨省變更，即企業(yè)申請(qǐng)辦理工商注冊(cè)地跨省變更的，可簡(jiǎn)化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的證書。企業(yè)應(yīng)在有效期內(nèi)將有關(guān)人員變更到位，并按規(guī)定申請(qǐng)重新核定。在重組、合并、分立等過(guò)程中，所涉企業(yè)如果注冊(cè)在兩個(gè)或以上省(自治區(qū)、直轄市)的，經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，由資質(zhì)轉(zhuǎn)入企業(yè)所在省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)初審。

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

建筑資質(zhì)股權(quán)變更的案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)股權(quán)變更的相關(guān)案例分析：

• 案例一：在某案例中，雙方簽訂的《資質(zhì)分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，被認(rèn)定為企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，因公司的經(jīng)營(yíng)范圍超越登記所允許的范圍，該協(xié)議被判定為無(wú)效合同。

• 案例二：在另一案例中，法院認(rèn)為建筑企業(yè)通過(guò)設(shè)立全資子公司并轉(zhuǎn)移資質(zhì)，再轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的方式完成建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移，這種行為本質(zhì)上違反了建筑施工企業(yè)施工資質(zhì)的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)給予否定性評(píng)價(jià)。

不同地區(qū)建筑資質(zhì)股權(quán)變更的差異

• 審批流程和要求：不同地區(qū)的工商登記部門和建設(shè)主管部門對(duì)于建筑資質(zhì)股權(quán)變更的審批流程、所需材料和審核標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。例如，某些地區(qū)可能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、人員配備等方面有更嚴(yán)格的審查要求。

• 政策支持和限制：各地對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展政策和規(guī)劃不同，可能導(dǎo)致在建筑資質(zhì)股權(quán)變更方面的支持力度和限制條件有所差異。一些地區(qū)可能鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)重組、合并等方式優(yōu)化資源配置，而另一些地區(qū)可能對(duì)資質(zhì)轉(zhuǎn)移有更嚴(yán)格的限制。

• 辦理時(shí)間和效率：由于各地行政部門的工作效率和業(yè)務(wù)量不同，建筑資質(zhì)股權(quán)變更的辦理時(shí)間也會(huì)有所差異。有些地區(qū)可能能夠較快地完成審批，而在一些業(yè)務(wù)繁忙的地區(qū)，辦理時(shí)間可能相對(duì)較長(zhǎng)。