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2024-10-14 09:21:04
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質(zhì)合作是指雙方（多方至少兩方）進行商務(wù)或工程實體經(jīng)營合作，一方提供設(shè)備、勞力等生產(chǎn)資料，另一方具備從事此項實體經(jīng)營活動的資質(zhì)條件，但由于承接多項工程或者其他原因無法充分利用自身生產(chǎn)資料獨立完成項目工程而衍生出的合作方式。其范圍涵蓋了建筑行業(yè)的多個領(lǐng)域，包括但不限于房屋建筑、市政公用工程、園林綠化工程、鐵路工程、公路工程、水利水電工程、機電工程、礦業(yè)工程、航空港航道工程等。
通常一個建設(shè)工程會涉及到設(shè)計和施工，在這種模式下，合作雙方針對特定項目進行合作，共同完成項目任務(wù)。
兩家或兩家以上具備建筑資質(zhì)的企業(yè)通過協(xié)商達成合作協(xié)議，實現(xiàn)資源、技術(shù)等方面的互補，共同完成建筑項目。這種模式的優(yōu)點是可以在人力、技術(shù)、資源等方面進行充分整合，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高項目完成質(zhì)量。
建筑設(shè)計資質(zhì)加盟合作大多采用分包和承包的方式。工程承包是指從事工程總承包的公司依法將承包的建設(shè)工程的一部分承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包公司，該承包人不退出承包關(guān)系，與第三者就第三者完成的工作成果向承包人承擔(dān)連帶責(zé)任而簽訂的合同。工程分包一般由總包或者業(yè)主負責(zé)，總包負責(zé)一般分包，業(yè)主負責(zé)指定分包。分包管理歸總包負責(zé)，并對其進行全方位監(jiān)督管理。
法律風(fēng)險
出借資質(zhì)可能會與借用人一起被債權(quán)人起訴，要求對借用人所欠材料款、機械設(shè)備款、對外融資借款等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
勞動用工風(fēng)險
《勞動和社會保障部關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》第四條規(guī)定：“建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程（業(yè)務(wù)）或經(jīng)營權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。”一旦出現(xiàn)工傷、勞動爭議，被借用企業(yè)就要承擔(dān)用人單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟法律風(fēng)險。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
風(fēng)險防范措施
就一般交易模式而言，收購企業(yè)重點關(guān)注兩個方面的問題，一是標(biāo)的公司本身的經(jīng)營情況，包括現(xiàn)有項目情況、涉及的訴訟仲裁和或有負債等；二是建筑資質(zhì)取得的合法有效性，確保不存在可能導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷、降級或吊銷的情形，以免影響收購企業(yè)的核心交易目的。
某汽車企業(yè)與某互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，共同研發(fā)智能汽車技術(shù)，實現(xiàn)技術(shù)互補；某建筑企業(yè)與某環(huán)保企業(yè)合作，共同開發(fā)綠色建筑技術(shù)，實現(xiàn)市場拓展。
某美國企業(yè)與某德國企業(yè)合作，共享汽車設(shè)計資質(zhì)。
國外管理模式
1984年，當(dāng)時正處于計劃經(jīng)濟時代，建筑企業(yè)也基本上都是國有制形式，建設(shè)工程被列入政府計劃后，被分配給具有相應(yīng)規(guī)模的建筑企業(yè)。
不設(shè)資質(zhì)的美日英等國家，通過其他方式對建筑市場進行管理。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，）
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準實施意見>》（為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號，以下簡稱《規(guī)定》）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準》（建市〔2014〕159號，以下簡稱《標(biāo)準》）及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實施意見）
建筑資質(zhì)合作是一種建筑企業(yè)間合作的重要方式，可以幫助企業(yè)在市場、技術(shù)等方面優(yōu)化資源配置，提高項目整體質(zhì)量和效益，同時也是建筑行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
建筑企業(yè)要通過資質(zhì)升級提升競爭力、擁有更多機會、提升企業(yè)的信譽度。升級建筑資質(zhì)是企業(yè)的必經(jīng)之路，隨著建筑市場競爭的激烈化，面對那些資質(zhì)級別較低，在資質(zhì)和人才設(shè)備等方面不足的企業(yè)，資質(zhì)升級是提升競爭力的關(guān)鍵。
建筑資質(zhì)合作構(gòu)成要素包括：具備資質(zhì)一方必須具備所承接工程需要的全部資質(zhì)標(biāo)準要求；參與施工的一方或者多方不具備資質(zhì)或者資質(zhì)不能達到承包工程要求的，但是具備承接項目所需要的生產(chǎn)設(shè)備和勞力、技術(shù)等生產(chǎn)資料；資質(zhì)方要統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)指揮整個項目的施工進行，過程控制，對項目的施工和質(zhì)量負責(zé)；接受資質(zhì)方必須嚴格按照資質(zhì)方的施工標(biāo)準和用料規(guī)格進行操作，接受過程監(jiān)督控制；資質(zhì)方負責(zé)簽訂項目建筑合同；接受資質(zhì)方簽訂的合同無效，即使是接受資質(zhì)方承攬的工程項目，必須有具備的資質(zhì)一方簽訂合同，工程款打入資質(zhì)方公司賬號。
當(dāng)下建筑企業(yè)所面臨的環(huán)境復(fù)雜性和不確定性日益增大，合理運用“合作戰(zhàn)略”，通過與利益相關(guān)者組成戰(zhàn)略聯(lián)盟來鞏固和提升企業(yè)競爭優(yōu)勢，抵御市場和經(jīng)營風(fēng)險，不失為一條有效的戰(zhàn)略路徑。
資質(zhì)弱化后，業(yè)績是能力的重要體現(xiàn)，建筑業(yè)企業(yè)要更加重視業(yè)績積累和品牌建設(shè)。綜合分析企業(yè)實力、技術(shù)力量、管理經(jīng)驗、業(yè)績、信用、履約能力這幾個關(guān)鍵詞，無外乎就是考核建筑業(yè)企業(yè)過去做過什么，在業(yè)內(nèi)的口碑怎樣，自己的實力如何（包括專業(yè)人員、設(shè)備、技術(shù)、流程等）。建筑業(yè)企業(yè)凸顯競爭力要把握三個關(guān)鍵詞：業(yè)績、人員、信用。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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