售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)要求

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

• 企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

• 申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

• 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

知名的售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)案例

以下為一些知名的售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)案例：

• 項(xiàng)目名稱：君山美學(xué)生活館

  • 項(xiàng)目地址：北京君山區(qū)

  • 項(xiàng)目業(yè)主：陽光城

  • 設(shè)計(jì)公司：Neri&Hu 如恩設(shè)計(jì)

  • 獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)：2020 美國 Interior Design 雜志 Best of Year 住房售樓中心/公寓類別冠軍，2020 意大利 THE PLAN Awards 設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)入圍獎(jiǎng)，2020 荷蘭 FRAME Awards 設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)最佳評委獎(jiǎng)，2019 中國香港 Perspective 雜志亞洲建設(shè)大獎(jiǎng)最佳設(shè)計(jì)獎(jiǎng)?！熬矫缹W(xué)生活館經(jīng)改造后轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)具有會所和銷售功能的地標(biāo)性文化中心。每一個(gè)空間設(shè)計(jì)都緊貼自然為本的概念?！薄缍髟O(shè)計(jì)

• 蘇州·“嘉致峰”售樓處 ，由方磊領(lǐng)銜的壹舍團(tuán)隊(duì)受邀操刀嘉華國際蘇州嘉致峰售樓處的室內(nèi)設(shè)計(jì)

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)辦理流程

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)辦理流程通常如下：

1. 領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照：申請裝修設(shè)計(jì)資質(zhì)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。

2. 提出申請：具備二級裝修資質(zhì)的企業(yè)，以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

3. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 上報(bào)：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

5. 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

• 申請甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

  • 具備法人資格，工商注冊資本不少于 200 萬元人民幣。

  • 具有承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)能力，獨(dú)立承擔(dān)過不少于 3 項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在 1200 萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)，藝術(shù)效果良好，設(shè)計(jì)質(zhì)量合格。

  • 有相應(yīng)的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)人員，有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的總設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 3 人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 10 人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員各不少 1 人。

  • 有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進(jìn)設(shè)備和固定工作場所。

  • 通過國家質(zhì)量體系認(rèn)證或有完善的質(zhì)量保證體系。

如何提升售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級

提升售樓部裝潢設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級可以通過以下方式：

• 資質(zhì)升級。企業(yè)按照國家規(guī)定，資質(zhì)申請應(yīng)從最低一級開始，然后積累一定的資本、人員、工程業(yè)績后，再進(jìn)行升級。裝修資質(zhì)，從低到高兩個(gè)層次，分為兩個(gè)等級。如果企業(yè)已經(jīng)具備裝修二級資質(zhì)，則可以選擇升級，從而獲得更高的裝飾裝修一級資質(zhì)。需要特別注意的是，資質(zhì)的提升要求企業(yè)要有一定的績效。

• 對于沒有裝修資質(zhì)的企業(yè)，既沒有升級資質(zhì)的必要，而又想快速擁有裝修資質(zhì)，這種情況完全可以通過收購帶資質(zhì)公司的方式?？焖佾@得一級裝修資質(zhì). 快速做事的不二途徑：找人辦事，專業(yè)人辦專業(yè)事。企業(yè)可充分利用身邊資源，通過建筑業(yè)界朋友推薦可靠和經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢機(jī)構(gòu)。

補(bǔ)充信息

• 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定：

  • 一級資質(zhì)：

    • 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。

    • 近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

    • 連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。

    • 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

    • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計(jì)人員不少于 4 人。

    • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

    • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

    • 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  • 二級資質(zhì)：

• 關(guān)于工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)審查導(dǎo)則（試行）：

  • 為統(tǒng)一全省建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化審查，依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 160 號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》（建市202 號）以及《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市等相關(guān)規(guī)定。

• 關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定（ 2018 修正）：

  • 為了加強(qiáng)對建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)的監(jiān)督管理,保證建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī),制定本規(guī)定。