售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-14 09:20:07
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內(nèi)容摘要：售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)要求售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)要求較為嚴格，主要包括以下方面：企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)要求

售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)要求較為嚴格，主要包括以下方面：

企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

知名的售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)案例

以下為一些知名的售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)案例：

項目名稱：君山美學生活館
- 項目地址：北京君山區(qū)
- 項目業(yè)主：陽光城
- 設計公司：Neri&Hu 如恩設計
- 獎項榮譽：2020 美國 Interior Design 雜志 Best of Year 住房售樓中心/公寓類別冠軍，2020 意大利 THE PLAN Awards 設計大獎入圍獎，2020 荷蘭 FRAME Awards 設計大獎最佳評委獎，2019 中國香港 Perspective 雜志亞洲建設大獎最佳設計獎?！熬矫缹W生活館經(jīng)改造后轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€具有會所和銷售功能的地標性文化中心。每一個空間設計都緊貼自然為本的概念?！薄缍髟O計
蘇州·“嘉致峰”售樓處，由方磊領銜的壹舍團隊受邀操刀嘉華國際蘇州嘉致峰售樓處的室內(nèi)設計

售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)辦理流程

售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)辦理流程通常如下：

領營業(yè)執(zhí)照：申請裝修設計資質(zhì)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：具備二級裝修資質(zhì)的企業(yè)，以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設行政主管部門同意后，報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準文件。
上報：申請裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。

售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)審核標準

售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)審核標準主要包括以下方面：

省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標準”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實施。
申請甲級設計資質(zhì)的室內(nèi)裝飾企業(yè)應當符合以下條件：
- 具備法人資格，工商注冊資本不少于 200 萬元人民幣。
- 具有承擔各類室內(nèi)裝飾設計能力，獨立承擔過不少于 3 項單項工程造價在 1200 萬元人民幣以上的高檔室內(nèi)裝飾工程設計，藝術(shù)效果良好，設計質(zhì)量合格。
- 有相應的室內(nèi)裝飾工程設計人員，有室內(nèi)設計專業(yè)（或相近專業(yè)）高級執(zhí)業(yè)資格或相應資歷的總設計師；室內(nèi)設計高級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 3 人，中級執(zhí)業(yè)資格人員不少于 10 人；從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、空調(diào)、概預算等專業(yè)技術(shù)人員各不少 1 人。
- 有與開展設計業(yè)務相適應的先進設備和固定工作場所。
- 通過國家質(zhì)量體系認證或有完善的質(zhì)量保證體系。

如何提升售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)等級

提升售樓部裝潢設計企業(yè)資質(zhì)等級可以通過以下方式：

資質(zhì)升級。企業(yè)按照國家規(guī)定，資質(zhì)申請應從最低一級開始，然后積累一定的資本、人員、工程業(yè)績后，再進行升級。裝修資質(zhì)，從低到高兩個層次，分為兩個等級。如果企業(yè)已經(jīng)具備裝修二級資質(zhì)，則可以選擇升級，從而獲得更高的裝飾裝修一級資質(zhì)。需要特別注意的是，資質(zhì)的提升要求企業(yè)要有一定的績效。
對于沒有裝修資質(zhì)的企業(yè)，既沒有升級資質(zhì)的必要，而又想快速擁有裝修資質(zhì)，這種情況完全可以通過收購帶資質(zhì)公司的方式?？焖佾@得一級裝修資質(zhì). 快速做事的不二途徑：找人辦事，專業(yè)人辦專業(yè)事。企業(yè)可充分利用身邊資源，通過建筑業(yè)界朋友推薦可靠和經(jīng)驗豐富的咨詢機構(gòu)。

補充信息

關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定：
- 一級資質(zhì)：
  - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。
  - 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  - 連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%。
  - 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
  - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人。
  - 工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
  - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
  - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
- 二級資質(zhì)：
關于工程設計企業(yè)資質(zhì)審查導則（試行）：
- 為統(tǒng)一全省建設工程設計企業(yè)資質(zhì)審查標準和規(guī)則，推進標準化審查，依據(jù)《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第 160 號）、《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市202 號）以及《工程設計資質(zhì)標準》（建市等相關規(guī)定。
關于建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定（ 2018 修正）：
- 為了加強對建設工程勘察、設計活動的監(jiān)督管理,保證建設工程勘察、設計質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程勘察設計管理條例》等法律、行政法規(guī),制定本規(guī)定。