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2024-10-11 09:33:33
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)合并的相關(guān)政策主要依據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。
國(guó)家層面，如《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2017〕19 號(hào)）為促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展提供了宏觀指導(dǎo)。
地方層面，佛山市 區(qū)人民政府辦公室印發(fā)的《佛山市 區(qū)促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法》，旨在優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn) 區(qū)建筑行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。該辦法明確了所指建筑企業(yè)的范圍，包括工商注冊(cè)地、資質(zhì)注冊(cè)地（需要資質(zhì)的企業(yè)）、稅務(wù)登記地及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在 區(qū)范圍內(nèi)，具有獨(dú)立法人資格、健全的財(cái)務(wù)制度，實(shí)行獨(dú)立核算，從事工程建設(shè)，建筑業(yè)服務(wù)、咨詢、信息化互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。同時(shí)，設(shè)立 區(qū)建筑業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金，用于 區(qū)建筑業(yè)發(fā)展扶持獎(jiǎng)勵(lì)，由區(qū)住建水利部門(mén)負(fù)責(zé)編制年度預(yù)算，并申請(qǐng)納入年度財(cái)政預(yù)算安排。
建筑資質(zhì)合并的流程大致如下：
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市〔2014〕79 號(hào)）的規(guī)定，建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、分立、合并等，企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
對(duì)于本市企業(yè)之間資質(zhì)重組、合并、分立，第一步所需材料包括企業(yè)合并（含吸收合并及新設(shè)合并）等相關(guān)材料。
企業(yè)可以通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)網(wǎng)上政務(wù)大廳進(jìn)行申請(qǐng)。
市批資質(zhì)企業(yè)：可自行領(lǐng)取并打印電子資質(zhì)證書(shū)。
部批資質(zhì)企業(yè)：待住建部批準(zhǔn)領(lǐng)取證書(shū)后，至市行政服務(wù)中心辦理資質(zhì)入庫(kù)。
在 進(jìn)行建筑資質(zhì)合并時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
應(yīng)注意避免的風(fēng)險(xiǎn)：
過(guò)程中建筑資質(zhì)施工應(yīng)保持合法有效。
向子公司轉(zhuǎn)移資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)和人員的轉(zhuǎn)移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括：
子公司應(yīng)注冊(cè)為建工企業(yè)。
子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)應(yīng)符合審核要求。
收購(gòu)企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員指標(biāo)應(yīng)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求根據(jù)工程具體內(nèi)容各有不同，例如鋼結(jié)構(gòu)工程和建筑裝修裝飾工程，鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 3000 萬(wàn)元以上、廠房面積不少于 30000 平方米。
辦理房產(chǎn)、土地過(guò)戶注意要點(diǎn)：
應(yīng)考慮吸收合并企業(yè)是否為國(guó)有企業(yè)，若為國(guó)有企業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)中心可能要求提供國(guó)資委關(guān)于吸收合并的批復(fù)文件，但實(shí)務(wù)中批復(fù)文件受批準(zhǔn)層級(jí)的影響并不一定容易取得，此時(shí)需要取得吸收合并實(shí)施單位上級(jí)主管部門(mén)的協(xié)助以便順利推進(jìn)。
在財(cái)務(wù)調(diào)查階段應(yīng)查明需過(guò)戶土地上有沒(méi)有尚未確權(quán)的房產(chǎn)，若未確權(quán)，則需辦理房產(chǎn)證后過(guò)戶，實(shí)務(wù)中可能因?yàn)闅v史資料不齊全的問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)需要與當(dāng)?shù)囟悇?wù)、工商部門(mén)協(xié)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)變更是否為吸收合并工商變更的前置條件，以便調(diào)整吸收合并方案。
測(cè)算土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度有沒(méi)有達(dá)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求，若沒(méi)有達(dá)到，則需要走行政審批流程。
若需要測(cè)繪，則需提前向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交測(cè)繪的申請(qǐng)，一般需 5 - 20 個(gè)工作日。
辦理被吸收方稅務(wù)注銷(xiāo)注意要點(diǎn)。
以下是一些成功的 建筑資質(zhì)合并案例：
如在 2020 年 5 月 22 日的案例中，通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)，對(duì)其合規(guī)性分析及風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行了探討。
2022 年 12 月 13 日的案例中，建筑企業(yè)通過(guò)吸收合并獲取資質(zhì)的規(guī)范操作路徑得到了展示。
建筑資質(zhì)合并可能產(chǎn)生以下影響：
多個(gè)資質(zhì)合并的，將兼顧合并前的各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在修訂資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，充分考慮資質(zhì)類(lèi)別壓減對(duì)企業(yè)的影響。基本會(huì)按照“就低不就高”原則來(lái)?yè)Q發(fā)新證，現(xiàn)在有資質(zhì)的，估計(jì)未來(lái)會(huì)獲得不低于現(xiàn)有等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍的資質(zhì)證書(shū)。
簡(jiǎn)化審批手續(xù)，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，在一定條件下可簡(jiǎn)化審批手續(xù)，促進(jìn)企業(yè)資源的優(yōu)化配置和整合。
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