順德建筑資質合并

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2024-10-11 09:33:33
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內容摘要：建筑資質合并的相關政策建筑資質合并的相關政策主要依據(jù)國家和地方的相關規(guī)定。國家層面，如《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質合并的相關政策

建筑資質合并的相關政策主要依據(jù)國家和地方的相關規(guī)定。

國家層面，如《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19 號）為促進建筑業(yè)發(fā)展提供了宏觀指導。
地方層面，佛山市區(qū)人民政府辦公室印發(fā)的《佛山市區(qū)促進建筑業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法》，旨在優(yōu)化建筑產(chǎn)業(yè)結構，促進區(qū)建筑行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。該辦法明確了所指建筑企業(yè)的范圍，包括工商注冊地、資質注冊地（需要資質的企業(yè)）、稅務登記地及統(tǒng)計關系在區(qū)范圍內，具有獨立法人資格、健全的財務制度，實行獨立核算，從事工程建設，建筑業(yè)服務、咨詢、信息化互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務的企業(yè)。同時，設立區(qū)建筑業(yè)發(fā)展專項資金，用于區(qū)建筑業(yè)發(fā)展扶持獎勵，由區(qū)住建水利部門負責編制年度預算，并申請納入年度財政預算安排。

建筑資質合并的流程

建筑資質合并的流程大致如下：

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）的規(guī)定，建設工程企業(yè)發(fā)生重組、分立、合并等，企業(yè)應向原資質證書的頒發(fā)機關提出申請。
對于本市企業(yè)之間資質重組、合并、分立，第一步所需材料包括企業(yè)合并（含吸收合并及新設合并）等相關材料。
企業(yè)可以通過住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會網(wǎng)上政務大廳進行申請。
- 市批資質企業(yè)：可自行領取并打印電子資質證書。
- 部批資質企業(yè)：待住建部批準領取證書后，至市行政服務中心辦理資質入庫。

建筑資質合并的注意事項

在進行建筑資質合并時，需要注意以下事項：

應注意避免的風險：
- 過程中建筑資質施工應保持合法有效。
- 向子公司轉移資質時，應同時進行主營業(yè)務資產(chǎn)和人員的轉移，使得子公司凈資產(chǎn)和注冊人員指標滿足資質標準要求，具體包括：
  - 子公司應注冊為建工企業(yè)。
  - 子公司不能是空殼公司，凈資產(chǎn)和注冊人員等指標應符合審核要求。
  - 收購企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊人員指標應符合資質標準要求。資質標準的要求根據(jù)工程具體內容各有不同，例如鋼結構工程和建筑裝修裝飾工程，鋼結構工程專業(yè)承包一級要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 3000 萬元以上、廠房面積不少于 30000 平方米。
辦理房產(chǎn)、土地過戶注意要點：
- 應考慮吸收合并企業(yè)是否為國有企業(yè)，若為國有企業(yè)，不動產(chǎn)中心可能要求提供國資委關于吸收合并的批復文件，但實務中批復文件受批準層級的影響并不一定容易取得，此時需要取得吸收合并實施單位上級主管部門的協(xié)助以便順利推進。
- 在財務調查階段應查明需過戶土地上有沒有尚未確權的房產(chǎn)，若未確權，則需辦理房產(chǎn)證后過戶，實務中可能因為歷史資料不齊全的問題導致無法辦理房產(chǎn)證，此時需要與當?shù)囟悇?、工商部門協(xié)調，不動產(chǎn)變更是否為吸收合并工商變更的前置條件，以便調整吸收合并方案。
- 測算土地開發(fā)強度有沒有達到不動產(chǎn)登記中心要求，若沒有達到，則需要走行政審批流程。
- 若需要測繪，則需提前向不動產(chǎn)登記中心提交測繪的申請，一般需 5 - 20 個工作日。
辦理被吸收方稅務注銷注意要點。

成功的建筑資質合并案例

以下是一些成功的建筑資質合并案例：

如在 2020 年 5 月 22 日的案例中，通過并購重組方式取得建筑資質，對其合規(guī)性分析及風險防范進行了探討。
2022 年 12 月 13 日的案例中，建筑企業(yè)通過吸收合并獲取資質的規(guī)范操作路徑得到了展示。

建筑資質合并的影響

建筑資質合并可能產(chǎn)生以下影響：

多個資質合并的，將兼顧合并前的各項資質標準，在修訂資質管理規(guī)定和標準時，充分考慮資質類別壓減對企業(yè)的影響。基本會按照“就低不就高”原則來換發(fā)新證，現(xiàn)在有資質的，估計未來會獲得不低于現(xiàn)有等級和業(yè)務范圍的資質證書。
簡化審批手續(xù)，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，在一定條件下可簡化審批手續(xù)，促進企業(yè)資源的優(yōu)化配置和整合。