資質(zhì)要求修繕工程

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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修繕工程資質(zhì)要求

修繕工程的資質(zhì)要求主要包括以下方面：

施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。
專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)；涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。
施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。
專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。
修繕房屋時(shí)，當(dāng)總金額超過 30 萬元或建筑面積超過 300 平方米后，需要施工資質(zhì)，所需的施工資質(zhì)為施工總承包資質(zhì)。

不同類型的修繕工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有所差異：

對于民用建筑修繕工程，本次修訂進(jìn)一步明確了不同修繕方法的相應(yīng)施工要求；補(bǔ)充了樹根樁、錨桿靜壓樁加固及房屋糾偏的施工要求；補(bǔ)充了砌體修繕補(bǔ)強(qiáng)和防潮層(帶)的修繕方法；增加了置換混凝土施工技術(shù)要求；增加了鋼結(jié)構(gòu)連接件修繕施工技術(shù)要求。
已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報(bào)。

要滿足修繕工程資質(zhì)要求，需要注意以下幾點(diǎn)：

對于施工綜合資質(zhì)，企業(yè)資信能力新增“具有施工總承包甲級(jí)資質(zhì)中的 2 項(xiàng)以上”，取消“企業(yè)注冊資本金 3 億元以上”的要求，其中申報(bào)施工綜合資質(zhì)的 2 項(xiàng)施工總承包甲級(jí)資質(zhì)對應(yīng)專業(yè)的一級(jí)注冊建造師均不少于 20 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)注冊建造師，且完成主持過甲級(jí)資質(zhì)要求的至少 2 項(xiàng)工程業(yè)績。
按原標(biāo)準(zhǔn)取得被合并專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，按照《標(biāo)準(zhǔn)》中合并后的專業(yè)承包資質(zhì)承包范圍承接工程。按原標(biāo)準(zhǔn)取得被并入相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的專業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)，仍可在其專業(yè)承包資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接工程。

修繕工程資質(zhì)的申請流程如下：

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。

資質(zhì)要求對修繕工程質(zhì)量具有重要影響：

承擔(dān)房屋修繕工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，承擔(dān)房屋修繕施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或制定施工方案。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的目的之一是為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。

補(bǔ)充信息

省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的條件提出申請，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請的省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施。
《民用建筑修繕工程施工標(biāo)準(zhǔn)》JGJ／T 112-2019 自 2020 年 3 月 1 日起實(shí)施。
現(xiàn)批準(zhǔn)《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB 55022-2021，自 2022 年 4 月 1 日起實(shí)施。
古建筑工程資質(zhì)辦理需遵循以下步驟：準(zhǔn)備材料，申請人需要準(zhǔn)備好身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書等材料。填寫申請表，申請人需填寫古建筑工程資質(zhì)申請表，相關(guān)信息需如實(shí)填寫。提交申請材料。