施工總包資質(zhì)

施工總包資質(zhì)的定 分類(lèi)

施工總包資質(zhì)是指建筑業(yè)企業(yè)具備承擔(dān)各類(lèi)施工總承包項(xiàng)目的資格和能力。施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)。

特級(jí)資質(zhì)代表著企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的頂尖水平，能夠承擔(dān)各類(lèi)高難度、大規(guī)模的工程項(xiàng)目。

一級(jí)資質(zhì)企業(yè)具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和管理能力，可承接較大規(guī)模和復(fù)雜程度較高的項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)企業(yè)在一定規(guī)模和技術(shù)要求范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)通常適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求相對(duì)較低的項(xiàng)目。

施工總包資質(zhì)的申請(qǐng)條件

不同等級(jí)的施工總包資質(zhì)申請(qǐng)條件有所差異。

特級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上；企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上；企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

• 企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上；企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

• 科技進(jìn)步水平：企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

• 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。包括高度100米以上的建筑物；28層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

• 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；企業(yè)工程業(yè)績(jī)（近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積12萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

• 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；企業(yè)工程業(yè)績(jī)（近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格）：地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積6萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

• 企業(yè)主要人員：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

施工總包資質(zhì)的辦理流程

施工總承包資質(zhì)的辦理流程較為復(fù)雜，包括以下主要步驟：

1. 建筑施工企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。

3. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處施工科。

5. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。

6. 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

7. 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

辦理施工總承包資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)的流程如下：

資質(zhì)升級(jí)

1. 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處施工科。

2. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后上報(bào)省建管局。

3. 省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

資質(zhì)增項(xiàng)

1. 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處施工科。

2. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。

3. 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書(shū)。

4. 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，省建管局核準(zhǔn)后打印資質(zhì)證書(shū)。

施工總包資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

施工總承包資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。證書(shū)有效期是指自企業(yè)取得本套證書(shū)的首個(gè)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書(shū)有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計(jì)算（按簡(jiǎn)化審批手續(xù)辦理的除外）。

企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿(mǎn)足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書(shū)，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門(mén)應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類(lèi)別資質(zhì)。超過(guò)3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

施工總包資質(zhì)的重要性和作用

施工總包資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)具有重要意義：

1. 簡(jiǎn)化企業(yè)招投標(biāo)的流程：建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)審查是企業(yè)參與招投標(biāo)的前提條件。建筑企業(yè)通過(guò)資質(zhì)審查表明，公司有資源來(lái)組織相應(yīng)規(guī)模企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需人員、技術(shù)和資源管理能力的建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中直接使用資質(zhì)審查結(jié)果而不是資審環(huán)節(jié)，可以直接減少項(xiàng)目建設(shè)前期工作程序的時(shí)間和資金，達(dá)到提高投標(biāo)效率，減少招標(biāo)成本的目的，解決當(dāng)前企業(yè)招標(biāo)周期長(zhǎng)效率低下和成本過(guò)高等問(wèn)題。

2. 促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展：資質(zhì)審查的內(nèi)容應(yīng)該是建筑企業(yè)發(fā)展的規(guī)范目標(biāo)，它可以指導(dǎo)施工企業(yè)保持可持續(xù)發(fā)展能力，加強(qiáng)企業(yè)管理、體系認(rèn)證建設(shè)、基本生產(chǎn)要素管理、建設(shè)生產(chǎn)管理、技術(shù)進(jìn)步等，為建筑產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的質(zhì)感奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3. 建設(shè)市場(chǎng)的根基：建筑市場(chǎng)建設(shè)涉及工程項(xiàng)目招標(biāo)、總包分包轉(zhuǎn)包、設(shè)備租賃管理、建筑材料采購(gòu)管理等方面，加強(qiáng)施工企業(yè)管理是解決所有這些問(wèn)題的根基。施工企業(yè)必須加強(qiáng)設(shè)備管理，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)，制定切實(shí)可靠的施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管理系統(tǒng)，配備合格的機(jī)務(wù)管理人員，采取有效措施，有效控制施工現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備的水平，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和安全。

4. 提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力：施工總承包二級(jí)資質(zhì)是企業(yè)實(shí)力的直接體現(xiàn)。它不僅代表著企業(yè)在技術(shù)、管理和資源上的全面優(yōu)勢(shì)，更是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要籌碼。擁有此資質(zhì)的企業(yè)，能夠承接更多類(lèi)型、更大規(guī)模的工程項(xiàng)目，從而在市場(chǎng)中占據(jù)更加有利的位置。

5. 保證施工質(zhì)量：資質(zhì)的背后，是嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的流程。施工總承包二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)具備完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度，確保每一個(gè)工程項(xiàng)目都能達(dá)到既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。這既是對(duì)客戶(hù)的承諾，也是對(duì)企業(yè)自身品牌形象的維護(hù)。

6. 規(guī)范市場(chǎng)秩序：施工總承包二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定，是建筑市場(chǎng)監(jiān)管的重要手段之一。它通過(guò)對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)審核和監(jiān)管，規(guī)范了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，提高了行業(yè)整體水平，減少了違法行為和質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，為行業(yè)的健康發(fā)展保駕 。