房屋建筑一級施工資質(zhì)

房屋建筑一級施工資質(zhì)

一、申請條件

房屋建筑一級施工資質(zhì)的申請條件較為嚴格，主要包括以下方面：

• 工程業(yè)績方面：企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括25層以上的房屋建筑工程；高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
• 人員配置方面：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理（一級建造師）不少于12人。
• 企業(yè)資產(chǎn)方面：企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
• 工程結(jié)算收入方面：企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。

還有一些其他的要求，如近5年承擔(dān)過特定類型和數(shù)量的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。具體包括地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30—36米（不含））的建筑工程2項。

二、審批流程

房屋建筑一級施工資質(zhì)的審批流程如下：

• 申請人向住建部提交建筑企業(yè)一級資質(zhì)申請材料。
• 住建部接受申請材料并進行初步審查。
• 初步審查合格的申請材料將進入資質(zhì)審查階段。
• 住建部組織專家對申請企業(yè)的資質(zhì)進行審查。

建筑企業(yè)資質(zhì)辦理審批還包括以下一般流程：

• 企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記注冊手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
• 到企業(yè)所在市建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，按規(guī)定填寫并準(zhǔn)備申請表準(zhǔn)。
• 報縣（市）建設(shè)行政主管部門初審并核查所報材料原件（市區(qū)內(nèi)企業(yè)直接報市建設(shè)行政主管部門初審并核查所報材料原件）。
• 對申請資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)進行網(wǎng)上公開，公示時間不得少于十天。
• 市建設(shè)行政主管部門組織專家進行評審。
• 主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
• 將合格企業(yè)的申報資料報送省建設(shè)廳。

需要注意的是，自9月15日起，企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點地區(qū)不再受理試點資質(zhì)申請事項，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部實施。試點期間頒發(fā)的資質(zhì)，在資質(zhì)證書有效期屆滿前繼續(xù)有效，對企業(yè)依法處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷或撤銷資質(zhì)證書的，由試點地區(qū)住建主管部門實施。企業(yè)因發(fā)生重組分立申請資質(zhì)核定的，需對原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進行考核。申請由住建部負責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級工程項目，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級或B級工程項目。業(yè)績未錄入全國建筑市場平臺的，申請企業(yè)需在提交資質(zhì)申請前由業(yè)績項目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確認業(yè)績指標(biāo)真實性。申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺。申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的注冊建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。

三、有效期和續(xù)期要求

1. 建筑資質(zhì)的有效期：一般來說，建筑企業(yè)的資質(zhì)證書有效期為5年。在資質(zhì)證書有效期內(nèi)，只要是資質(zhì)證書相對應(yīng)的建筑工程項目，建筑企業(yè)是可以合法參加投標(biāo)活動承接工程項目的。
2. 建筑資質(zhì)延期時間：建筑公司辦理資質(zhì)延續(xù)一定要提前三個月辦理延續(xù)手續(xù)，辦理資質(zhì)延續(xù)的手續(xù)和流程幾乎跟原來申請資質(zhì)證書一樣，人員配置、業(yè)績以及公司資產(chǎn)等都要達到現(xiàn)有的建筑資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。辦理資質(zhì)延續(xù)成功后，建筑資質(zhì)證書的有效期從批準(zhǔn)建筑公司延續(xù)的那天算起，延期也是五年。建筑公司如果沒能在有效期之內(nèi)申請延續(xù)的話，建筑資質(zhì)證書將自動失效。建筑公司需要重新開始申請辦理建筑資質(zhì)，從最低等級的資質(zhì)開始申請，申請成功后才能繼續(xù)進行相關(guān)建筑工程項目工作。
3. 建筑資質(zhì)延續(xù)要求：自行打印受理憑證，住建廳審批后發(fā)出通告，建筑公司就可以憑相關(guān)證明文件領(lǐng)取延續(xù)后的資質(zhì)證書。
4. 辦理資質(zhì)延續(xù)注意事項：
   • 無論是什么類型、等級的建筑資質(zhì)，都是有有效期的，因此建筑企業(yè)都必須要及時進行資質(zhì)延續(xù)辦理。
   • 一般情況下，建筑企業(yè)應(yīng)該在資質(zhì)證書的有效期屆滿的三個月之前，按照原來資質(zhì)證書的申請途徑來進行資質(zhì)延續(xù)手續(xù)辦理，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備以及業(yè)績等都需要符合現(xiàn)有的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，然后經(jīng)過資質(zhì)許可機關(guān)受理之后，才可以將資質(zhì)證書的有效期延期5年（有效期是自批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)之日算起的）。
   • 建筑企業(yè)一定要在資質(zhì)有效期屆滿前進行延續(xù)申請，如果建筑資質(zhì)證書如果有效期屆滿了，建筑企業(yè)還沒有進行延續(xù)申請的話，那么其建筑資質(zhì)證書將會自動失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開展相關(guān)工程項目活動，就必須要重新從最低等級資質(zhì)開始申請。
   • 建筑業(yè)企業(yè)如果不再符合所擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的話，資質(zhì)許可機關(guān)是不會批準(zhǔn)其資質(zhì)延續(xù)申請的。因此建筑企業(yè)平時在開展經(jīng)營活動時一定要注重資質(zhì)管理。
5. 資質(zhì)延續(xù)材料提交住建部后多久可以領(lǐng)證：住建部規(guī)定是有效期滿3個月之前申請延續(xù)，住建部門要在有效期滿之前做出是否同意延續(xù)的回復(fù)。所以，資質(zhì)延續(xù)資料交往住建部后最多三個月即資質(zhì)有效期滿前符合規(guī)定的話就可以領(lǐng)證了。

需要注意的是，根據(jù)相關(guān)通知，如《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》，除企業(yè)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79號）申請辦理企業(yè)合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，有效期屆滿前，企業(yè)暫無需申請延續(xù)。如需延續(xù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將下發(fā)通知提前告知。

四、擁有房屋建筑一級施工資質(zhì)的企業(yè)案例

以下為一些擁有房屋建筑一級施工資質(zhì)的企業(yè)案例：

• 某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內(nèi)完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過優(yōu)化財務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。
• 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升案例：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標(biāo)性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。

還有一些知名的企業(yè)擁有房屋建筑一級施工資質(zhì)，如中國建筑股份有限公司、中國鐵建股份有限公司、中建二局集團有限公司、中建三局集團有限公司、華潤建設(shè)集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中交第一公路工程局集團有限公司、中交第二公路工程局集團有限公司、中廣核建設(shè)有限公司、中核建設(shè)有限公司等。

五、監(jiān)管和違規(guī)處理

在房屋建筑一級施工資質(zhì)的管理中，存在以下監(jiān)管和違規(guī)處理措施：

• 申請材料弄虛作假：建筑資質(zhì)申請中存在弄虛作假行為，這是非常嚴重的違規(guī)行為，甚至涉及違法。資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)中對企業(yè)配備的建造師、注冊資金、工程業(yè)績等都有詳細規(guī)定，如果被查出虛假行為，資質(zhì)申請不但會馬上取消，還會被列入不良檔案，很長時間內(nèi)不允許申請許可。
• 越級別承包工程：各級各類資質(zhì)都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，不同資質(zhì)所能承包的工程項目也不同。如果企業(yè)越級承包項目工程，這樣的工程業(yè)績是不被認可的。
• 資質(zhì)證書到期未延期：資質(zhì)證書都有年限，一般為五年，資質(zhì)證書需要在到期之前辦理延期，從而延長資質(zhì)的使用年限。企業(yè)要注意在資質(zhì)延期期限內(nèi)沒有辦理延期的，而資質(zhì)證書到期后，將無法繼續(xù)辦理延期，只能重新辦理新的資質(zhì)證書。因此建筑企業(yè)要注意資質(zhì)證書的期限，及時辦理資質(zhì)延期。
• 資質(zhì)未及時變更：公司地址、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照注冊號、經(jīng)濟類型、法定代表人、技術(shù)負責(zé)人等事項發(fā)生變化時，未去辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

例如，遼寧實華建筑安裝工程有限公司因存在利用虛假的人員職稱證明材料，以欺騙的手段取得房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的違法違規(guī)行為，被撤銷房屋建筑工程施工總承包一級的行政許可，且在3年內(nèi)不得再次申請該資質(zhì)。上海齊志建材有限公司因利用虛假材料、以欺騙的手段取得房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，被撤銷房屋建筑工程施工總承包一級的行政許可，且在因在市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)申報過程中，業(yè)績材料弄虛作假，被通報等。