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2024-10-11 09:28:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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加裝電梯企業(yè)需要具備以下資質(zhì)：
《電梯工程專業(yè)承包資質(zhì)證書》：這是開展電梯安裝業(yè)務(wù)的基本資質(zhì)，分為 A 級、B 級和 C 級三個等級，對應(yīng)不同類型和規(guī)模的電梯安裝項目。
《安全生產(chǎn)許可證》：電梯安裝屬于高風險行業(yè)，需具有國家安全監(jiān)管總局頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證，以證明公司具有開展電梯安裝業(yè)務(wù)的安全生產(chǎn)條件。
《特種設(shè)備安裝維修資質(zhì)證書》：電梯被列為特種設(shè)備，電梯安裝公司需具有相應(yīng)資質(zhì)等級的特種設(shè)備安裝維修資質(zhì)證書，資質(zhì)等級與業(yè)務(wù)范圍相對應(yīng)。
技術(shù)人員資格證書：如注冊電梯工程師資格證書、起重機械操作證書或架空作業(yè)操作證書等，確保項目人員具有從事電梯安裝工作的資格。
ISO9001 資質(zhì)認證。
判斷加裝電梯企業(yè)資質(zhì)的優(yōu)劣可以從以下幾個方面考慮：
雙資質(zhì)核查：選擇同時擁有土建資質(zhì)和電梯資質(zhì)的企業(yè)，能有效避免后續(xù)許多不必要的麻煩和隱患。
資質(zhì)等級：電梯安裝工程企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個等級，其中一級為最高級別。較高的資質(zhì)等級通常意味著企業(yè)在技術(shù)、管理和經(jīng)驗方面更具優(yōu)勢。
項目經(jīng)驗：企業(yè)過往完成的電梯安裝工程數(shù)量、質(zhì)量以及速度等方面的表現(xiàn)是重要參考。例如，企業(yè)近 3 年完成 10 部速度為 米/秒以上的電梯安裝工程施工，且工程質(zhì)量合格，能一定程度上反映企業(yè)的實力。
人員配備：企業(yè)經(jīng)理和總工程師的從業(yè)年限、專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人的數(shù)量及資質(zhì)等，都是判斷企業(yè)資質(zhì)優(yōu)劣的重要因素。
質(zhì)量監(jiān)管：加裝電梯應(yīng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標準和安全技術(shù)規(guī)范要求，由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，安裝前應(yīng)報告區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。
國內(nèi)一些知名的加裝電梯企業(yè)包括：
日立電梯（中國）有限公司：自 2005 年開始在國內(nèi)開展舊樓加裝電梯服務(wù)，至今已有超過 15 年的加裝電梯經(jīng)驗，已為全國超過 14000 棟老舊住宅提供了整體加裝解決方案，在廣州地區(qū)更是有 65%以上的舊樓加裝電梯服務(wù)由其提供。
康力電梯：在國內(nèi)電梯行業(yè)具有一定的知名度和市場份額。
快意電梯：是國內(nèi)電梯行業(yè)的重要參與者之一。
加裝電梯企業(yè)資質(zhì)的申請流程大致如下：
意愿征詢結(jié)果公告：申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會、居（村）民委員會在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進行公告。
規(guī)劃許可：收到加裝電梯建筑設(shè)計方案后，5 個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計方案，公示期為 10 個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當場核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
房屋安全性論證：加裝電梯的施工圖設(shè)計文件應(yīng)當通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位 7 日內(nèi)組織專家論證，并在論證會后 3 日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計單位應(yīng)當按照專家論證意見，完善設(shè)計方案。
開工信息報送或施工許可。
對于電梯安裝 B 級資質(zhì)辦理流程：
并合格。
招聘相關(guān)工程技術(shù)人員，需要通過查詢驗證，購買社保。
購買相應(yīng)的儀器設(shè)備。
制作匯總辦理材料，并向省市場監(jiān)督管理局提交申請。
專家審查，試安裝，根據(jù)企業(yè)辦理的 4 項，分別檢驗，是否合格。
專家評審，得出，有問題，可以整改，再次申請審查，直到同意為止。
領(lǐng)取特種設(shè)備許可證。周期一般 3 - 5 個月可以完成，如果找代辦公司，周期會縮短。費用根據(jù)企業(yè)的條件不同，大概需要花費 20 - 30 萬左右，不同地區(qū)費用有差異。
加裝電梯企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
從 2021 年 1 月 1 日起，如果現(xiàn)行既有住宅加裝電梯管理辦法中關(guān)于業(yè)主表決比例的規(guī)定與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致的，既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主表決比例應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請增設(shè)電梯應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
《中華人民共和國立法法》第八十八條規(guī)定，法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請、監(jiān)督管理等方面進行了規(guī)范，企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
既有住宅加裝電梯的施工、安裝，應(yīng)當符合法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求。實施主體對加裝電梯質(zhì)量安全負總責，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝企業(yè)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)、承擔責任。
市場監(jiān)管總局制修訂了《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》，對電梯的檢驗進行了規(guī)范和要求。
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