內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)流程

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2024-10-11 09:28:27
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內(nèi)容摘要：內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程一、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)資質(zhì)條件如下：有職稱...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

一、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

二級(jí)資質(zhì)條件如下：
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系。

二、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)材料

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

一級(jí)資質(zhì)：
1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
2. 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
3. 已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料。
4. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級(jí)資質(zhì)：
1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
2. 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
3. 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

三、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批流程

內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的審批流程大致如下：

企業(yè)確定自身符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的條件，并準(zhǔn)備好齊全的申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。
相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，對(duì)不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書。
辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，提出初步審查意見。
辦理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依據(jù)審查意見簽署審批結(jié)果。對(duì)予批準(zhǔn)辦理的，由辦理機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人核發(fā)辦理結(jié)果，不予批準(zhǔn)的，由辦理機(jī)關(guān)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，并告知申請(qǐng)人對(duì)結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

四、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間

目前暫無明確的內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間的具體規(guī)定。但一般來說，辦理時(shí)間會(huì)受到申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備情況、審批部門的工作效率等多種因素的影響。建議您在辦理過程中密切關(guān)注審批進(jìn)度，及時(shí)補(bǔ)充完善所需材料，以加快辦理速度。

五、內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與內(nèi)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行了多次修改，包括將資質(zhì)等級(jí)調(diào)整為一、二級(jí)，修改審批部門等內(nèi)容。
內(nèi)江市人民政府辦公室發(fā)布的相關(guān)文件中，對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理也有相應(yīng)規(guī)定，如嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以地稅機(jī)關(guān)名義向購房人代收代繳契稅稅款等。