代辦房開資質(zhì)升級(jí)

內(nèi)容摘要：房開資質(zhì)升級(jí)代辦流程房開資質(zhì)升級(jí)的代辦流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：咨詢與評(píng)估資質(zhì)代辦升級(jí)公司會(huì)對(duì)建筑公司進(jìn)行詳細(xì)的咨詢和評(píng)估。深...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

房開資質(zhì)升級(jí)代辦流程

房開資質(zhì)升級(jí)的代辦流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

咨詢與評(píng)估
- 資質(zhì)代辦升級(jí)公司會(huì)對(duì)建筑公司進(jìn)行詳細(xì)的咨詢和評(píng)估。深入了解公司的運(yùn)營(yíng)情況、人員配置、業(yè)績(jī)表現(xiàn)以及發(fā)展方向。
- 了解具體需求和現(xiàn)狀，然后根據(jù)實(shí)際情況定制適合的資質(zhì)代辦升級(jí)方案。
準(zhǔn)備階段
- 在確定合作后，資質(zhì)代辦升級(jí)公司會(huì)提供全面的材料清單和準(zhǔn)備指導(dǎo)。
- 協(xié)助企業(yè)整理公司資料、撰寫申請(qǐng)報(bào)告，確保所有資料準(zhǔn)確無誤。
- 企業(yè)也可以將相關(guān)材料直接交給代辦公司，讓資質(zhì)升級(jí)代辦的人員整理。
協(xié)調(diào)與修改
- 建筑企業(yè)應(yīng)該與資質(zhì)代辦升級(jí)公司保持密切聯(lián)系，及時(shí)反饋申請(qǐng)情況。
- 根據(jù)代辦公司的要求協(xié)調(diào)修改和完善相關(guān)材料。
- 例如建筑公司有可供申報(bào)的人員應(yīng)提前溝通，可以為企業(yè)節(jié)約辦理費(fèi)用。
提交申請(qǐng)
- 完成所有準(zhǔn)備工作后，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。

不同等級(jí)的房開資質(zhì)升級(jí)條件有所不同。以一級(jí)資質(zhì)為例，需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

在代辦房開資質(zhì)升級(jí)過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

遵守相關(guān)規(guī)定
- 嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，確保代辦過程合法合規(guī)。
業(yè)務(wù)范圍限制
- 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
申請(qǐng)渠道與審批
- 根據(jù)新資質(zhì)規(guī)定，申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。一級(jí)資質(zhì)仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。

以下是一些成功代辦房開資質(zhì)升級(jí)的案例：

原告甲公司與被告乙公司簽訂了一份《委托代理協(xié)議》，約定由甲公司為乙公司全權(quán)辦理“建筑等工程總承包三級(jí)、城市道路照明等承包叁級(jí)、建筑裝修裝飾、建筑幕墻專業(yè)”的相關(guān)資質(zhì)升級(jí)事宜。
2021年11月，某項(xiàng)目公司作為甲方，某造價(jià)公司作為乙方，雙方簽訂一份《咨詢服務(wù)合同》，某項(xiàng)目公司委托某造價(jià)公司辦理建設(shè)工程施工相關(guān)資質(zhì)，委托費(fèi)用為168萬元。合同簽訂后，某項(xiàng)目公司向某造價(jià)公司支付了132萬元，但某造價(jià)公司未完成受托事務(wù)。某項(xiàng)目公司遂向鼓樓法院提起訴訟，要求某造價(jià)公司返還已付費(fèi)用132萬元并支付利息。