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什么樣建筑資質(zhì)不合格

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-10-11 09:28:06

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)不合格的類(lèi)型建筑資質(zhì)不合格主要包括以下類(lèi)型：綜合指標(biāo)不合格：如企業(yè)提供的資料不全、信息缺失或不符合要求，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)...

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建筑資質(zhì)不合格的類(lèi)型

建筑資質(zhì)不合格主要包括以下類(lèi)型：

  • 綜合指標(biāo)不合格：如企業(yè)提供的資料不全、信息缺失或不符合要求，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)副本、財(cái)務(wù)報(bào)告等不完整，或者注冊(cè)資本金、凈資產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、工程結(jié)算收入等不符合標(biāo)準(zhǔn)。

  • 人員指標(biāo)不合格：人員資料存在問(wèn)題，如職稱(chēng)人員身份證不清晰、職稱(chēng)證書(shū)不符合要求或過(guò)期，超過(guò)規(guī)定比例的退休人員，注冊(cè)建造師的企業(yè)名稱(chēng)與申報(bào)企業(yè)不符、技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)要求不符等。

  • 社保指標(biāo)不合格：企業(yè)未按規(guī)定繳納社保或未能提供相關(guān)社保證明。

  • 業(yè)績(jī)指標(biāo)不合格：工程業(yè)績(jī)材料不全、業(yè)績(jī)類(lèi)別錯(cuò)誤、代表業(yè)績(jī)超過(guò)考核期限、業(yè)績(jī)未完成驗(yàn)收，業(yè)績(jī)中存在明顯瑕疵，如圖紙不全或與提供的業(yè)績(jī)不符。

常見(jiàn)的建筑資質(zhì)不合格情況

常見(jiàn)的建筑資質(zhì)不合格情況有：

  • 企業(yè)注冊(cè)資金問(wèn)題：每個(gè)資質(zhì)辦理時(shí)所需的注冊(cè)資金和凈資產(chǎn)有差異，企業(yè)注冊(cè)資金不夠，增加注冊(cè)資金的時(shí)間過(guò)晚，導(dǎo)致達(dá)不到辦理資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。

  • 人員數(shù)量與資質(zhì)不符：人員數(shù)量不滿(mǎn)足要求，持證人員不符合資質(zhì)辦理?xiàng)l件，或者無(wú)法解決社保問(wèn)題。

  • 企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)笔Щ虿煌暾?/strong>：除新企業(yè)申請(qǐng)新辦資質(zhì)外，資質(zhì)升級(jí)等需要企業(yè)業(yè)績(jī)證明，許多建筑企業(yè)由于不注重對(duì)工程業(yè)績(jī)的管理和備案，導(dǎo)致業(yè)績(jī)?nèi)笔Ш筒煌暾?，從而資質(zhì)辦理失敗。

  • 未按規(guī)定繳納社保：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，人員社保是資質(zhì)申請(qǐng)中的硬性條件，社保不達(dá)標(biāo)無(wú)法獲得資質(zhì)證書(shū)。

  • 工程業(yè)績(jī)存在問(wèn)題：如材料不全、業(yè)績(jī)類(lèi)別錯(cuò)誤、超過(guò)考核期限、未完成驗(yàn)收，或者業(yè)績(jī)中有明顯瑕疵，如施工方案與提供的表現(xiàn)不符等。

導(dǎo)致建筑資質(zhì)不合格的原因

導(dǎo)致建筑資質(zhì)不合格的原因主要有以下幾點(diǎn)：

  • 企業(yè)自身問(wèn)題：

    • 注冊(cè)資金不足或增加注冊(cè)資金不及時(shí)，導(dǎo)致無(wú)法滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

    • 企業(yè)將承接的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包。

    • 用不正當(dāng)手段中標(biāo)。

    • 未取得安全生產(chǎn)許可證或安全生產(chǎn)許可證失效。

    • 隱瞞謊報(bào)工程質(zhì)量中的安全事故或阻礙對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。

  • 人員方面：

    • 人員數(shù)量不滿(mǎn)足資質(zhì)要求。

    • 人員職稱(chēng)、證書(shū)不符合標(biāo)準(zhǔn)或過(guò)期。

    • 注冊(cè)建造師的企業(yè)名稱(chēng)與申報(bào)企業(yè)不符。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)不足。

  • 社保問(wèn)題：企業(yè)未按規(guī)定為相關(guān)人員繳納社保，或社保繳費(fèi)單位與申報(bào)建筑資質(zhì)單位不一致。

  • 業(yè)績(jī)方面：

    • 企業(yè)業(yè)績(jī)不符合標(biāo)準(zhǔn)，如業(yè)績(jī)?nèi)笔?、不完整、存在錯(cuò)誤或超過(guò)考核期限。

    • 提供的業(yè)績(jī)材料不全，如圖紙不完整、施工方案與業(yè)績(jī)不符。

建筑資質(zhì)不合格的判定標(biāo)準(zhǔn)

目前，在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查工作中發(fā)現(xiàn)部分建筑施工企業(yè)不再符合其相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。例如，天津市博業(yè)眾長(zhǎng)建設(shè)有限公司現(xiàn)有注冊(cè)建造師 0 名，已不滿(mǎn)足電力工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)。

建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。不同序列和等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如施工總承包企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)和工作經(jīng)驗(yàn)、承擔(dān)過(guò)的工程業(yè)績(jī)等方面都有明確要求。

如何避免建筑資質(zhì)不合格

為避免建筑資質(zhì)不合格，企業(yè)可以采取以下措施：

  • 謹(jǐn)慎選擇代辦公司：不要被過(guò)低的價(jià)格沖昏頭腦，如公司負(fù)債、資質(zhì)到期時(shí)間近、后期二次付費(fèi)等情況。

  • 落實(shí)合同條款：將口頭承諾落實(shí)到合同中，仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，避免被中介服務(wù)公司忽悠。

  • 提前審查公司情況：包括稅務(wù)、工商、資質(zhì)安許、銀行流水等，確保與服務(wù)公司告知的情況一致。

  • 盡量面簽合同：到服務(wù)公司面簽?zāi)芮宄浣?jīng)營(yíng)地址，考察人員情況和部門(mén)劃分，了解銷(xiāo)售人員的行事作風(fēng)。

在資質(zhì)維護(hù)方面：

  • 按時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)：在資質(zhì)證書(shū)過(guò)期的前三個(gè)月之內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)。

  • 重視竣工管理：及時(shí)收集整理竣工資料，避免因工程業(yè)績(jī)信息不全影響資質(zhì)升級(jí)。

  • 禁止資質(zhì)外借：資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓是被明文禁止的，可能面臨罰款、取消資質(zhì)或勒令停業(yè)等處罰。

  • 確保安全施工：注意工程的安全和質(zhì)量，一旦出現(xiàn)問(wèn)題可能導(dǎo)致資質(zhì)無(wú)法使用。

  • 加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)：避免被主管部門(mén)查到違法行為，防止被吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)或拉入建筑市場(chǎng)黑名單。

還需注意資質(zhì)變更、資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查、各類(lèi)保險(xiǎn)和財(cái)稅維護(hù)、人員證件維護(hù)、業(yè)績(jī)維護(hù)、綜合資料維護(hù)等方面的工作。

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