邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程較為復雜，以下是在邯鄲辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的一般流程：首次辦理到工商行政管理部門申請公司名稱核準...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程較為復雜，以下是在邯鄲辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的一般流程：

首次辦理
- 到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領(lǐng)取“公司名稱預先核準申請書”
- 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預審，領(lǐng)取“預審通知書”
- 到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”
- 到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審
- 報省建設廳（初）審批
晉升和重新核定一級資質(zhì)
- 按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發(fā)主管部門審查
- 省建設廳初審，報建設部審批
申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質(zhì)
- 由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審
- 報省建設廳審批
資質(zhì)變更
- 企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、
- 憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后，報省建設廳

辦理邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)需要準備以下材料：

建設行政許可申請書
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式 2 份）
《營業(yè)執(zhí)照》副本
企業(yè)章程
辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議
法定代表人的任職文件、身份證明，高級管理人員的任職文件及身份證明，專業(yè)技術(shù)管理人員提供職稱或執(zhí)業(yè)資格證、身份證明，勞動合同
企業(yè)主要人員社會保險證明
開發(fā)項目資料
對于辦理延期的，需提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級書正、副本
企業(yè)資質(zhì)等級申報表
法人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（如有）
企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告

辦理邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)需要滿足以下條件：

對于首次辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，需要完成一系列前置步驟，包括工商名稱核準、預審、工商登記等
申請二級資質(zhì)，工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，統(tǒng)計人員具有相應專業(yè)初級以上職稱或從業(yè)書。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人（含工程技術(shù)負責人和財務負責人），其中專職會計人員不少于 2 人
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保體系情況說明（見附件 1）

在辦理邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)時，需要注意以下事項：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期一般在當?shù)刈》亢徒ㄖ块T辦理。資質(zhì)證書延期必須在到期前三個月內(nèi)進行提交，逾期的材料必須連同新的申請材料一起提交到主管當局
公司應當按照原資質(zhì)申報方式，申請資質(zhì)證書的延期，在有效期屆滿前 3 個月內(nèi)辦理。企業(yè)要符合資質(zhì)標準要求，資質(zhì)審批通過之后更換有效期為 5 年的資質(zhì)證書，證書有效期自批準之日起計算
如果企業(yè)在證書有效期滿的前 3 個月內(nèi)申請資質(zhì)延期的，由資質(zhì)受理部門受理；在受理的過程中，企業(yè)不得承攬相應的工程施工
如果企業(yè)不符合資質(zhì)標準的要求，資質(zhì)審批部門不會批準延續(xù)其相應的資質(zhì)。公司可以在公告結(jié)果公布后三個月內(nèi)重新申請，但是申請的資質(zhì)要低于同一類別原有的資質(zhì)等級的資質(zhì)，如果超過三個月還未提出申請從等級的資質(zhì)進行申請
資質(zhì)證書有效期到期且企業(yè)未提交延期申請時，其資質(zhì)證書自動失效。如果有必要繼續(xù)施工活動，公司應該從級別的資質(zhì)再次申請

以下是邯鄲房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策：

現(xiàn)在房地產(chǎn)新辦政策要求，例如申請二級資質(zhì)，注冊資本不低于 2000 萬元；近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%；上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格書的專職會計人員不少于 3 人；工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故