用公司的資質(zhì)賺錢(qián)

建筑公司獲取資質(zhì)的方式

自行申報(bào)辦理

• 建筑公司參考其他公司申請(qǐng)辦理取得資質(zhì)的方法，依照住建單位的相關(guān)要求，自身提前準(zhǔn)備材料、資產(chǎn)、工作人員、機(jī)器設(shè)備等，自主填好材料后，交給本地建設(shè)行政部門(mén)主管機(jī)構(gòu)審批，審批通過(guò)即可獲取各項(xiàng)建筑資質(zhì)。
  • 優(yōu)點(diǎn)：成本低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看利于企業(yè)真正掌握資質(zhì)辦理。
  • 缺點(diǎn)：比較容易出錯(cuò)和失敗，消耗大量的時(shí)間和精力，對(duì)建筑公司的自身實(shí)力要求高。

靠譜專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦或者轉(zhuǎn)讓

• 這種方式有兩種形式，分別是收購(gòu)兼并或者代辦建筑資質(zhì)，是一種花錢(qián)免去跑流程、耗費(fèi)精力的一種方式。
  • 收購(gòu)兼并的好處：
    • 資質(zhì)等級(jí)不受限：可以購(gòu)買不同級(jí)別的建筑施工資質(zhì)，因?yàn)樾罗k的話只能從低資質(zhì)開(kāi)始辦理。收購(gòu)現(xiàn)有資質(zhì)后，可以輕松購(gòu)買不同級(jí)別資質(zhì)。為了增強(qiáng)實(shí)力，許多公司紛紛從外地收購(gòu)高等級(jí)資質(zhì)，并采用資質(zhì)分立的形式將其資質(zhì)遷移到自己的公司。
    • 節(jié)省時(shí)間：建筑工程施工資質(zhì)新辦速度快的話也需要 4 - 6 個(gè)月，甚至有可能會(huì)花費(fèi)更長(zhǎng)時(shí)間。但是直接收購(gòu)現(xiàn)成的資質(zhì)，雙方談妥差不多近兩個(gè)月就可以完成。
    • 選擇資質(zhì)代理結(jié)構(gòu)更方便：從事建筑工程施工的公司收購(gòu)資質(zhì)無(wú)需擔(dān)心債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如果不知道如何轉(zhuǎn)讓，不了解資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程，也可以找靠譜的資質(zhì)代辦公司來(lái)辦理，可以省去很多的麻煩。
• 新的建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的大致流程就是在目前已有建筑公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者在工商管理局新成立之后，根據(jù)企業(yè)的投標(biāo)要求，結(jié)合新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門(mén)的相關(guān)要求，根據(jù)當(dāng)?shù)氐霓k事指南，公司把相關(guān)的注冊(cè)二級(jí)建造師，工程師，現(xiàn)場(chǎng)管理崗位人員和技工證及其他材料準(zhǔn)備齊全之后，想建設(shè)主管部門(mén)提交申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審查，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)者，頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)的過(guò)程。
  • 企業(yè)可以熟悉資質(zhì)的辦理流程以及規(guī)章制度標(biāo)準(zhǔn)之后自己進(jìn)行辦理，提供相對(duì)應(yīng)的資料，在建設(shè)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，企業(yè)的條件符合規(guī)定審核通過(guò)之后就可以等待資質(zhì)下發(fā)了。
  • 如果企業(yè)不熟悉資質(zhì)辦理的流程內(nèi)容，也可以找專業(yè)的資質(zhì)機(jī)構(gòu)委托代辦，通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)取得所需的資質(zhì)。
  • 如果市面上有合適的資質(zhì)待轉(zhuǎn)讓，企業(yè)也可以通過(guò)收購(gòu)公司的方式取得資質(zhì)，但是這種方式需要提前摸清轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，沒(méi)有問(wèn)題之后如果價(jià)格合適，就可以進(jìn)行收購(gòu)。

建筑工程公司辦理資質(zhì)的步驟

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件：準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料建造師、高級(jí)工程師、工程師、技術(shù)工人等。
3. 提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
4. 審核批準(zhǔn)：對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
   • 注意事項(xiàng)：
     • 不同類別的建筑工程公司辦理資質(zhì)的程序不同，企業(yè)要了解清楚，避免因?yàn)槌绦虿缓戏▽?dǎo)致辦理失敗。
     • 企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，要提供真實(shí)、有效的材料，否則會(huì)被取消資質(zhì)。
5. 為了提高辦理效率，企業(yè)可以提前了解清楚辦理資質(zhì)所需的材料和流程，避免因?yàn)椴牧喜积R全或流程不熟悉導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)。同時(shí)，在辦理過(guò)程中，企業(yè)要保持與相關(guān)部門(mén)的溝通，及時(shí)了解辦理進(jìn)度和注意事項(xiàng)，確保辦理順利完成。

建筑公司資質(zhì)辦理手續(xù)

1. 準(zhǔn)備辦理資質(zhì)的相關(guān)材料及證書(shū)，建筑公司需要準(zhǔn)備好營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在當(dāng)?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)。然后公司需要核查統(tǒng)計(jì)相關(guān)證書(shū)的數(shù)量是否符合要求。一般要求有：注冊(cè)建造師、工程師職稱證書(shū)、建筑管理人員、技工證書(shū)等。
2. 確定人員及保險(xiǎn)等繳納問(wèn)題。確定公司配備的人員符合辦理建筑資質(zhì)的要求，并對(duì)這些員工進(jìn)行社保等保險(xiǎn)的繳納，并要求錄入到相應(yīng)的保險(xiǎn)系統(tǒng)。
3. 傳資料并制作申請(qǐng)表。
4. 上交紙質(zhì)材料等待審核。
5. 審核完畢確認(rèn)，領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，在建委接受材料后，通常會(huì)在 20 個(gè)工作日內(nèi)完成。在接到審核完的通知后，公司人員可以進(jìn)行相關(guān)信息的確認(rèn)，并領(lǐng)取建筑資質(zhì)的證書(shū)。
   • 建筑公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：
     • 施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）。
     • 專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。
     • 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：
       • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。
       • 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
       • 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
         • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
         • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
         • 建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。
         • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

建筑企業(yè)獲取建筑資質(zhì)的方式

• 辦理建筑資質(zhì)，建筑公司可以自己配備人員、整理材料再依據(jù)資質(zhì)類型到市住建局或者建設(shè)廳，申請(qǐng)資質(zhì)辦理；或者尋找建筑資質(zhì)代辦企業(yè)合作，投入一定的業(yè)務(wù)費(fèi)用讓建筑資質(zhì)代辦企業(yè)代為辦理。
  • 前者需要建筑企業(yè)自己擁有相關(guān)知識(shí)儲(chǔ)備或者專業(yè)技術(shù)人員來(lái)辦理手續(xù)，雖然可以節(jié)省一定的費(fèi)用，但是有既消耗了時(shí)間資金又沒(méi)有通過(guò)資質(zhì)審核的風(fēng)險(xiǎn)。
  • 后者雖然需要支出一定的業(yè)務(wù)費(fèi)用，但是專業(yè)性的建筑資質(zhì)代辦企業(yè)對(duì)資質(zhì)辦理的每個(gè)流程和相關(guān)政策都很了解，對(duì)資質(zhì)審核成功率有較大保障。
• 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。這里所說(shuō)的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上應(yīng)該稱為“擁有建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)轉(zhuǎn)讓”，也就是沒(méi)有辦理建筑資質(zhì)的企業(yè)通過(guò)收購(gòu)、購(gòu)買股份等方式獲取擁有建筑資質(zhì)企業(yè)的管理權(quán)限，成為其公司法人，從而變相擁有了相應(yīng)的建筑資質(zhì)。需要注意的事項(xiàng)有，應(yīng)調(diào)查清楚所收購(gòu)企業(yè)是否有違法行為，是否存在債務(wù)債權(quán)等問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)排除后，通過(guò)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓獲取建筑資質(zhì)還算得上是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)橄啾葟念^開(kāi)始辦理建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要的時(shí)間成本小得多，適合一些急需資質(zhì)的企業(yè)。

建筑公司取得資質(zhì)的步驟

1. 先在工商局注冊(cè)一家注冊(cè)資本 600 萬(wàn)元以上。
2. 公司成立后，辦理建筑業(yè)三級(jí)總承包資質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)，需招聘 3 名以上建造師（房建專業(yè)）注冊(cè)到貴公司。
3. 等建造師注冊(cè)成功后，請(qǐng)準(zhǔn)備提交合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，驗(yàn)資報(bào)告，企業(yè)章程，辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明，法人和三總師的身份證、照片和職稱證，20 人以上工程及經(jīng)濟(jì)類人員身份證和職稱證，企業(yè)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)人員花名冊(cè)和繳費(fèi)發(fā)票，購(gòu)買相關(guān)機(jī)械設(shè)備的清單和發(fā)票等。
4. 以上資料收集完成后，在建工信息網(wǎng)上下載申請(qǐng)表，并到當(dāng)?shù)貐^(qū)建委申請(qǐng)購(gòu)買資質(zhì)申報(bào)密碼鎖及備案。
5. 把所有資料按當(dāng)?shù)亟ㄎ蠼M卷完成，帶上所有審核原件，報(bào)區(qū)建委預(yù)審。
6. 區(qū)建委在法定時(shí)間內(nèi)審查完畢后，報(bào)市建委專家組審核，通過(guò)后，再網(wǎng)上公示，公告。
7. 整個(gè)時(shí)間估計(jì) 3 個(gè)月內(nèi)拿到資質(zhì)。