物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

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2024-10-10 10:32:46
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內(nèi)容摘要：物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求一、國內(nèi)物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求物業(yè)測評機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：獨(dú)立法人資格：具備獨(dú)立法人地位，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)...

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物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

一、國內(nèi)物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

物業(yè)測評機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

獨(dú)立法人資格：具備獨(dú)立法人地位，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)。
注冊資本：注冊資本在100萬元以上。
辦公場所與設(shè)施：有固定的辦公場所和開展評估監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的設(shè)施、設(shè)備和辦公條件。
專業(yè)人員：具備工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于5人。

二、國際物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件對比

由于不同國家和地區(qū)的物業(yè)行業(yè)發(fā)展情況和監(jiān)管要求存在差異，國際上物業(yè)測評機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件難以一概而論。但通常會關(guān)注以下方面：

專業(yè)人員資質(zhì)：要求具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)認(rèn)證和豐富經(jīng)驗(yàn)。
行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：在物業(yè)評估領(lǐng)域有一定年限的從業(yè)經(jīng)歷。
技術(shù)能力：掌握先進(jìn)的評估技術(shù)和方法。

三、物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批流程

物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備申請材料，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資證明、人員資質(zhì)證明等。
向相關(guān)部門提交申請，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會。
相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行初審，如有不符合要求的地方，會要求補(bǔ)充材料或者修改。
初審?fù)ㄟ^后，可能會進(jìn)行現(xiàn)場考察，核實(shí)辦公場所、設(shè)施設(shè)備等情況。
經(jīng)過評審，符合資質(zhì)要求的機(jī)構(gòu)將獲得資質(zhì)證書。

四、成功獲得物業(yè)測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)的案例

例如深圳的上書房信息咨詢公司，在物業(yè)滿意度調(diào)研方面擁有雄厚的研究實(shí)力，執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國，贏得了廣大客戶的高度信任，受到業(yè)界的一致好評。

補(bǔ)充信息

一、國內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級及要求

一級資質(zhì)
- 注冊資本人民幣500萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅200萬平方米。
  - 高層住宅100萬平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)
- 注冊資本人民幣300萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅100萬平方米。
  - 高層住宅50萬平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質(zhì)
- 注冊資本人民幣50萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、物業(yè)管理資質(zhì)年檢流程

物業(yè)資質(zhì)年檢流程一般包括以下步驟：

準(zhǔn)備年檢材料：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、勞動保障證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。
提交年檢材料：將準(zhǔn)備好的年檢材料提交至相關(guān)部門進(jìn)行審核。
審核年檢材料：相關(guān)部門對提交的年檢材料進(jìn)行審核，如有不符合要求的地方，會要求補(bǔ)充材料或者修改。
繳納年檢費(fèi)用：通過審核后，需要繳納相應(yīng)的年檢費(fèi)用。
領(lǐng)取年檢合格證：繳納費(fèi)用后，領(lǐng)取年檢合格證。

三、等保測評機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，由中國公民、法人投資或者國家投資的企事業(yè)單位。
產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，注冊資金500萬元以上，獨(dú)立經(jīng)營核算，無違法違規(guī)記錄。
從事網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)兩年以上，具備一定的網(wǎng)絡(luò)安全檢測評估能力。
法人、主要負(fù)責(zé)人、測評人員僅限中華人民共和國境內(nèi)的中國公民，且無犯罪記錄。
具有網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)工作經(jīng)歷的技術(shù)和管理人員不少于15人，專職滲透測試人員不少于2人，崗位職責(zé)清晰，且人員相對穩(wěn)定。
具有固定的辦公場所，配備滿足測評業(yè)務(wù)需要的檢測評估工具、實(shí)驗(yàn)環(huán)境等。
具有完備的安全保密管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理、人員管理、檔案管理和培訓(xùn)教育等規(guī)章制度。
不涉及網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)品開發(fā)、銷售或信息系統(tǒng)安全集成等可能影響測評結(jié)果公正性的業(yè)務(wù)（自用除外）。
應(yīng)具備的其他條件。

《網(wǎng)絡(luò)安全等級保護(hù)測評機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，等保辦應(yīng)于每年12月份對所推薦等保測評機(jī)構(gòu)進(jìn)行年審。年審?fù)ㄟ^的，等保辦在推薦證書副本上加蓋等級保護(hù)專用章或等保辦印章，發(fā)放測評師注冊標(biāo)識。一般年審時(shí)候等保測評機(jī)構(gòu)需提供如下資料：