津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書

好順佳集團
2024-10-10 10:32:27
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內(nèi)容摘要：津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書的種類物業(yè)保潔公司需要的資質(zhì)證書主要包括以下幾種：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：分為一級、二級、三級等不同等級，依...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書的種類

物業(yè)保潔公司需要的資質(zhì)證書主要包括以下幾種：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：分為一級、二級、三級等不同等級，依據(jù)公司的規(guī)模和管理水平而定。
物業(yè)清潔管理服務(wù)專項資質(zhì)：如物業(yè)清潔管理服務(wù)專項資質(zhì)等級評定申請表等。
物業(yè)服務(wù)認證：依據(jù)相關(guān)要求分為達標、三星級、四星級、五星級。
誠信管理體系認證：可作為加分項。
社會責任管理體系認證：可作為加分項。
售后服務(wù)認證：可作為加分項。
能源管理體系認證證書：主要針對能耗較高的行業(yè)，部分地區(qū)有政府現(xiàn)金補貼。
《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》：是常見的資質(zhì)證書之一。
《工商營業(yè)執(zhí)照》：公司合法運營的基礎(chǔ)證書。
衛(wèi)生許可證：保障公司的衛(wèi)生服務(wù)符合相關(guān)標準。

津南物業(yè)保潔公司獲取資質(zhì)證書的條件

津南物業(yè)保潔公司獲取資質(zhì)證書需要滿足以下條件：

對于一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需滿足以下條件：
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬平方米。
  - 高層住宅 100 萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
要獲得物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，企業(yè)需滿足以下條件：
- 必須是提供物業(yè)管理服務(wù)的組織機構(gòu)，中方企業(yè)需具有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，外國企業(yè)需持有相關(guān)部門的注冊證書。
- 公司合法經(jīng)營，近一年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量事故。
- 符合國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準及補充技術(shù)要求。
- 具有一定的公司簡介及員工人數(shù)。
- 具備良好的企業(yè)供銷信息、人力資源信息、硬件信息等。
- 擁有一、二、三級文件包括管理手冊和程序文件。
- 企業(yè)計量檢測設(shè)備檢定報告需合格。
- 特種設(shè)備年檢記錄需齊全。
- 特殊工種就業(yè)證明書需有效。
- 管理評審、內(nèi)部審核、客戶滿意度等需符合要求。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書的辦理流程

由于物業(yè)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定有所變化，目前的情況如下：

2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。
目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程。
辦理物業(yè)清潔管理服務(wù)專項資質(zhì)，需要準備以下材料：
- 物業(yè)清潔管理服務(wù)專項資質(zhì)等級評定申請表。
- 法人代表資格證明。
- 營業(yè)執(zhí)照原件和復印件。
- 辦公及工作場所的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同的原件和復印件。
- 管理人員技術(shù)人員名單及學歷證明或職稱證明。
- 物業(yè)清潔管理專業(yè)人員培訓證書復印件（10 人以上）。
- 物業(yè)清潔管理文件、作業(yè)標準和質(zhì)量驗收制度。
- 物業(yè)清潔專用產(chǎn)品、設(shè)備清單 (含型號、規(guī)格、技術(shù)指標、購置時間、制造商、運行狀況等) 。
- 上年度財務(wù)審計報告或資信證明。
- 3 年內(nèi)項目證明材料。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書的有效期

關(guān)于物業(yè)資質(zhì)證書的有效期：

企業(yè)拿到的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，分為一級、二級和三級，有效期為 3 年。新辦企業(yè)申請的暫定三級資質(zhì)，有效期為 1 年。
物業(yè)清潔（托管）維護服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書一般有效期為三年，過期后需進行更新與續(xù)期申請。

津南物業(yè)保潔公司資質(zhì)證書的審核標準

審核標準主要包括以下方面：

對于一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，審核標準包括：
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 200 萬平方米。
  - 高層住宅 100 萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。

補充信息

保潔服務(wù)企業(yè)應(yīng)當具備技術(shù)資質(zhì)和人員資質(zhì)。技術(shù)資質(zhì)包括保潔工藝、保潔用品等，需要符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。人員資質(zhì)則包括員工的職業(yè)素養(yǎng)、專業(yè)技能和安全生產(chǎn)知識等，以保證服務(wù)質(zhì)量和安全作業(yè)。
津南區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)津南區(qū)社區(qū)物業(yè)管理提升工作方案，旨在加強區(qū)委區(qū)政府對社區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導，進一步提升社區(qū)物業(yè)管理能力和服務(wù)水平，滿足人民群眾對美好居住環(huán)境的需求。