江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì),江蘇省建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定

一、江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的申請條件

1. 獨立法人資格與資產(chǎn)要求

具有獨立法人資格且具有符合國家有關規(guī)定的資產(chǎn)。具體而言，對于不同等級的資質(zhì)，資產(chǎn)要求有所不同。例如，申請甲級資質(zhì)，注冊資本不少于 600 萬元；申請乙級資質(zhì)，注冊資本不少于 100 萬元；申請丙級資質(zhì)，注冊資本不少于 50 萬元。

2. 企業(yè)技術負責人要求

企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有一定年限從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。其中，甲級資質(zhì)要求技術負責人具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱；乙級資質(zhì)要求技術負責人具有 10 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷；丙級資質(zhì)要求技術負責人具有 8 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。

3. 注冊人員要求

注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師的人數(shù)和配備需符合相應標準。如甲級資質(zhì)要求注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 25 人次，其中注冊造價工程師不少于 2 人；乙級資質(zhì)要求上述人員合計不少于 15 人次，其中注冊造價工程師不少于 1 人。

4. 工程監(jiān)理業(yè)績要求

對于甲級資質(zhì)，企業(yè)近 2 年內(nèi)獨立監(jiān)理過 3 個以上相應專業(yè)的二級工程項目，但具有甲級設計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請本專業(yè)工程類別甲級資質(zhì)的除外。乙級和丙級資質(zhì)也有相應的業(yè)績要求，但相對較低。

5. 企業(yè)管理制度與設備要求

企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度，同時具有必要的工程試驗檢測設備。

二、江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的辦理流程

1. 平臺受理

平臺受理申請事項范圍包括江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳負責許可的工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證以及房地產(chǎn)估價機構備案等各類行政審批事項；設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設主管部門（行政審批部門）負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等各類行政審批事項。

2. 業(yè)績核查

（1）做好住房城鄉(xiāng)建設部下放資質(zhì)審批權限業(yè)績核查工作。建設工程企業(yè)資質(zhì)申報業(yè)績核查范圍包括勘察、設計、施工、監(jiān)理企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部下放審批權限資質(zhì)所申報的項目業(yè)績，包括企業(yè)和個人業(yè)績。核查方式以信息化手段為主，依托全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺和江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺工程項目數(shù)據(jù)信息，結合函詢、實地查看等方式開展核查工作。

（2）加強建筑工程和市政公用工程類專業(yè)承包資質(zhì)申報業(yè)績核查工作。申請建筑工程和市政公用工程類專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的業(yè)績項目應符合法定基本建設程序。業(yè)績以省平臺業(yè)績和全國平臺業(yè)績?yōu)闇省?/p>

（3）相關要求包括加強組織領導、加強服務指導、加強責任追溯。

三、江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

1. 有效期

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為 5 年。

2. 續(xù)期要求

（1）由江蘇省負責許可的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。已實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)可在資質(zhì)申報系統(tǒng)自行下載使用；未實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。相關企業(yè)資質(zhì)證書信息同時推送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期 5 年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應在 5 年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)因經(jīng)營范圍調(diào)整等原因不需自動延期的，可于 2022 年 12 月 31 日前書面提出不延期申請。

（2）建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)證書延續(xù)時需要提供的申報材料見《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書延續(xù)申報材料清單表》（附件 3）。

四、江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的等級劃分

1. 綜合資質(zhì)

只設甲級。具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元；企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱；具有 5 個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次；企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。

2. 專業(yè)資質(zhì)

原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為 14 個專業(yè)工程類別。除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設丙級資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設丙級資質(zhì)。

- 甲級資質(zhì)：具有獨立法人資格且注冊資本不少于 300 萬元；企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱；注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 25 人次，其中注冊造價工程師不少于 2 人；企業(yè)近 2 年內(nèi)獨立監(jiān)理過 3 個以上相應專業(yè)的二級工程項目，；企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 乙級資質(zhì)：具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元；企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷；注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次，其中注冊造價工程師不少于 1 人；有較完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有技術、檔案等管理制度；有必要的工程試驗檢測設備；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故；申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 丙級資質(zhì)：具有獨立法人資格且注冊資本不少于 50 萬元；企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 8 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷；相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度；有必要的工程試驗檢測設備。

3. 事務所資質(zhì)

取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書；合伙人中有不少于 3 名注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有 8 年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷；有固定的工作場所；有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度；有必要的工程試驗檢測設備。

五、江蘇房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的相關政策法規(guī)

1. 資質(zhì)延續(xù)政策

由江蘇省負責許可的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。已實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)可在資質(zhì)申報系統(tǒng)自行下載使用；未實行電子資質(zhì)證書的，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。相關企業(yè)資質(zhì)證書信息同時推送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期 5 年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應在 5 年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)因經(jīng)營范圍調(diào)整等原因不需自動延期的，可于 2022 年 12 月 31 日前書面提出不延期申請。

2. 其他相關政策

具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照首次或增項申請?zhí)峤幌嚓P材料；企業(yè)凈資產(chǎn)和技術負責人經(jīng)歷、職稱或執(zhí)業(yè)資格等條件需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定的相應類別二級資質(zhì)標準要求；注冊建造師、職稱人員、技術工人及技術負責人（或注冊建造師）個人業(yè)績、技術裝備等指標需滿足相應類別三級資質(zhì)標準要求。持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質(zhì)。企業(yè)直接申請二級資質(zhì)，許可通過后由系統(tǒng)自動注銷相應類別的三級資質(zhì)。按現(xiàn)行二級資質(zhì)標準升級或直接申請二級資質(zhì)及增項申請二級資質(zhì)的企業(yè)，其已有各項資質(zhì)必須符合相應資質(zhì)標準要求。企業(yè)及個人業(yè)績按照省住房城鄉(xiāng)建設廳《關于建立建設工程企業(yè)資質(zhì)申報業(yè)績指標庫有關工作的通知》有關規(guī)定執(zhí)行，未進入省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺業(yè)績指標庫的工程業(yè)績，不作為申報資質(zhì)有效業(yè)績認定。涉及交通、水利、通信、電力等方面資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)業(yè)績及技術負責人業(yè)績，未進入省平臺業(yè)績指標庫，由省住房城鄉(xiāng)建設廳會同各專業(yè)廳局和部門認定。企業(yè)直接申請取得的施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)，按照相關要求對其進行動態(tài)核查。