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2024-10-10 10:31:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑資質(zhì)主要包括施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)。施工總承包資質(zhì)涵蓋了房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，專業(yè)承包資質(zhì)則包含了地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、模板腳手架、建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務(wù)工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機(jī)場場道工程、民航空管工程及機(jī)場弱電系統(tǒng)工程、機(jī)場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設(shè)備安裝及水上交管工程、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝工程、水利水電機(jī)電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環(huán)保工程、特種工程等專業(yè)承包資質(zhì)。
常見的房屋建筑資質(zhì)要求因資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異。以三級(jí)房屋建筑資質(zhì)為例，其要求包括：
人員素質(zhì)方面：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)及管理水平方面：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
資金及效益情況方面：企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬元以上。
工程業(yè)績方面：技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
房屋建筑資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：
營業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)申報(bào)受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
不同等級(jí)的房屋建筑資質(zhì)在多個(gè)方面存在區(qū)別，包括：
企業(yè)資產(chǎn)要求：特級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求通常遠(yuǎn)高于其他等級(jí)，如特級(jí)資質(zhì)可能要求企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上等，而三級(jí)資質(zhì)的凈資產(chǎn)要求相對(duì)較低，一般在800萬元以上。
企業(yè)主要人員要求：特級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)、職稱及執(zhí)業(yè)資格要求更高，同時(shí)對(duì)注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人的數(shù)量和資質(zhì)要求也更嚴(yán)格。
企業(yè)工程業(yè)績要求：特級(jí)資質(zhì)通常要求企業(yè)承擔(dān)過更高規(guī)模和更復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目，而三級(jí)資質(zhì)一般不要求企業(yè)有工程業(yè)績。
承包工程范圍：特級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類規(guī)模和復(fù)雜程度的房屋建筑工程，而三級(jí)資質(zhì)企業(yè)通常只能承擔(dān)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低的房屋建筑工程，如高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程，建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程等。
房屋建筑資質(zhì)的審批標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)：如凈資產(chǎn)、注冊(cè)資本等，需達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的要求。
企業(yè)人員：包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等的數(shù)量、資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)等。
企業(yè)工程業(yè)績：部分資質(zhì)等級(jí)要求企業(yè)具有一定規(guī)模和質(zhì)量的工程業(yè)績。
技術(shù)裝備：某些資質(zhì)可能對(duì)企業(yè)擁有的技術(shù)裝備有要求。
企業(yè)管理制度：包括質(zhì)量管理制度、安全生產(chǎn)管理制度等。
審批過程中，主管部門會(huì)對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
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