建筑資質(zhì)能否買賣

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2024-10-10 10:31:37
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)能否買賣建筑資質(zhì)買賣的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)是不能轉(zhuǎn)讓的。企業(yè)仍有方法進(jìn)行合理合法的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)能否買賣

建筑資質(zhì)買賣的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)是不能轉(zhuǎn)讓的。企業(yè)仍有方法進(jìn)行合理合法的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。例如，企業(yè)可以通過并購(gòu)重組的方式來間接實(shí)現(xiàn)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移。在資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序方面，企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

建筑資質(zhì)買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)

建筑資質(zhì)買賣存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)方面，由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。在債務(wù)方面，整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務(wù)。轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)本質(zhì)上是轉(zhuǎn)讓建筑公司股權(quán)，當(dāng)涉及簽訂公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，會(huì)牽扯到許多法律問題，如果企業(yè)沒有制定合同的經(jīng)驗(yàn)，很容易被他人鉆合同漏洞。為防范轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供虛假的資料和信息的風(fēng)險(xiǎn)，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方對(duì)其欺詐行為可能引起的未來債務(wù)做出保證或提供擔(dān)保，例如向公證機(jī)關(guān)提存保證金。同時(shí)，還需注意公司與債權(quán)人之間是否存在債權(quán)債務(wù)糾紛，是否達(dá)成解決方案和協(xié)議；公司是否與員工合法簽訂勞動(dòng)合同、是否繳納社會(huì)保險(xiǎn)、是否按時(shí)支付員工工資等問題。

建筑資質(zhì)買賣的案例分析

在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的案例中，例如浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上進(jìn)行競(jìng)拍，吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀。

國(guó)內(nèi)外建筑資質(zhì)買賣的現(xiàn)狀

建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理向來是政府嚴(yán)監(jiān)管的領(lǐng)域之一。而在國(guó)外，如美國(guó)，除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，而且各不相同。對(duì)于大多數(shù)州來說，要開展建筑活動(dòng)，必須取得相應(yīng)許可證，大多數(shù)州對(duì)承包商分類明確，承包商只能在自己許可證允許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展建筑活動(dòng)。

如何合法獲取建筑資質(zhì)

合法獲取建筑資質(zhì)的方式主要有以下幾種：

直接申請(qǐng)：企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。
收購(gòu)目標(biāo)公司的全部股權(quán)：雖然法律禁止建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，但可以通過收購(gòu)目標(biāo)公司全部股權(quán)的方式間接取得所需要的資質(zhì)。對(duì)于收購(gòu)方來說，、證書有效期情況等情況，沒有問題的話再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更并完成交接。

打擊建筑資質(zhì)買賣的措施

為打擊建筑資質(zhì)買賣等違法違規(guī)行為，多省發(fā)文嚴(yán)厲打擊，如住建部發(fā)布通知，明確嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，包括大力整頓違反建設(shè)程序行為等。同時(shí)，各地也制定了相關(guān)方案，全面清查并處理在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工轉(zhuǎn)包等違法行為，堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)項(xiàng)目，促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。