建筑公司怎么變更資質(zhì)

建筑公司變更資質(zhì)的流程

建筑公司變更資質(zhì)主要包括以下流程：

• 網(wǎng)上申報(bào)：需要變動(dòng)資質(zhì)證書(shū)的建筑工程企業(yè)，登錄住建部門(mén)的企業(yè)管理系統(tǒng)，填寫(xiě)變更申請(qǐng)。

• 按權(quán)屬實(shí)地申報(bào)：實(shí)際遞交原材料時(shí)，要根據(jù)權(quán)屬關(guān)系，選擇合適的部門(mén)申報(bào)。一般而言，資質(zhì)由哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)的，就在哪實(shí)地申報(bào)。

• 主管部門(mén)審核：主管部門(mén)進(jìn)行審核，檢查材料是否符合要求，并報(bào)住建廳。住建廳收到審計(jì)報(bào)告后，對(duì)企業(yè)進(jìn)行備案，發(fā)布共識(shí)。然后，公司可以根據(jù)公示內(nèi)容獲得新的資質(zhì)證書(shū)。

建筑公司變更資質(zhì)所需材料

變更申請(qǐng)材料分為通用材料和專用材料兩類。通用材料是指變更所有事項(xiàng)時(shí)均須提交的材料；專用材料是指辦理該變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提交的專門(mén)材料。

• 通用材料：

  • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)書(shū)》

  • 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更審核表》

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件

• 專用材料（根據(jù)不同變更事項(xiàng)提供相應(yīng)材料）：

  • 企業(yè)名稱變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件

    • 企業(yè)原章程和關(guān)于企業(yè)名稱變更的章程修正案復(fù)印件

    • 工商行政管理部門(mén)出具的“企業(yè)(企業(yè)集團(tuán))名稱變更核準(zhǔn)通知書(shū)”復(fù)印件

    • 以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

    • 新名稱企業(yè)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)（或者工作簡(jiǎn)歷）、聘用（任）合同復(fù)印件

    • 新名稱企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷

    • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有建造師要求的，需提供已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)且滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)（含變更頁(yè)）復(fù)印件或者省執(zhí)業(yè)注冊(cè)中心出具的變更注冊(cè)證明

  • 法定代表人變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人變更的決議或者任職文件復(fù)印件

      • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件

    • 法定代表人身份證、職稱證書(shū)復(fù)印件

      • 屬于通過(guò)股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓擔(dān)任法定代表人的，還應(yīng)當(dāng)提供股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議（股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意），以及會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和注冊(cè)資本專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人變更的決議或者任職文件復(fù)印件

      • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件

    • 企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、聘用（任）合同和職稱證書(shū)（或者工作簡(jiǎn)歷）復(fù)印件

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人變更：

    • 企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件

      • 企業(yè)住所地址變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于住所地址變更的決議或者文件復(fù)印件

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件

    • 新的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

  • 注冊(cè)資本變更：

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于注冊(cè)資本變更的決議或文件復(fù)印件

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件

    • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件，其中企業(yè)減資的，還需提供會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的資金審計(jì)報(bào)告

  • 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更：只需提供通用材料

  • 跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更：

    • 企業(yè)原工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門(mén)（跨省的需提供省級(jí)主管部門(mén)）同意資質(zhì)變更的書(shū)面意見(jiàn)原件

    • 新工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門(mén)同意資質(zhì)變更的書(shū)面意見(jiàn)原件

      • 變更前原工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明復(fù)印件

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于工商注冊(cè)地變更的決議或文件復(fù)印件

    • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件

    • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書(shū)復(fù)印件

    • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人任職決議或者文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書(shū)（或者工作簡(jiǎn)歷）、聘用（任）合同復(fù)印件

    • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件、身份證、職稱證書(shū)、聘用（任）合同、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷

      • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師的身份證、已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)的注冊(cè)證書(shū)（含變更頁(yè)）復(fù)印件

      • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書(shū)、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，其中，特殊專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)提供相應(yīng)證書(shū)復(fù)印件及反映專業(yè)的證明材料

  • 企業(yè)改制后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的：

    • 企業(yè)改制方案和批復(fù)文件復(fù)印件（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員等分割情況）

      • 新企業(yè)章程復(fù)印件

    • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件

    • 其余材料同跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更材料（6）—（11）

建筑公司變更資質(zhì)的注意事項(xiàng)

• 建筑企業(yè)在取得資質(zhì)證書(shū)后，若公司的管理結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)到建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行變更。若未及時(shí)變更資質(zhì)證書(shū)信息，可能會(huì)影響項(xiàng)目投標(biāo)承包資格，導(dǎo)致無(wú)法拿到工程合同。

• 草擬股權(quán)收購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意將目標(biāo)建筑企業(yè)作為協(xié)議的其中一方簽約主體，明確建筑企業(yè)及原股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記中的配合義務(wù)，及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方式。

• 收購(gòu)時(shí)，針對(duì)員工安置問(wèn)題，提前制定完善的員工安置計(jì)劃。

• 在股權(quán)變更登記的同時(shí)，變更建筑企業(yè)法定代表人為股權(quán)收購(gòu)一方或股權(quán)收購(gòu)一方的指定人員，從而加強(qiáng)對(duì)建筑企業(yè)的控制。

• 鑒于有些建筑企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員與原建筑企業(yè)股東具有很強(qiáng)的粘合度，為防止收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑢I(yè)技術(shù)人員撤證，建議要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓一方承諾在一段期間內(nèi)，必須保證建筑企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)所需的專業(yè)技術(shù)人員。

不同地區(qū)建筑公司變更資質(zhì)的規(guī)定差異

• 建筑單位名稱變更后，其資質(zhì)證書(shū)是否需要變更，通常取決于具體的法律法規(guī)和行政規(guī)定。一般而言，建筑單位的名稱變更涉及到其法人實(shí)體的身份變化，為了保證資質(zhì)證書(shū)的有效性和準(zhǔn)確性，通常需要對(duì)資質(zhì)證書(shū)進(jìn)行相應(yīng)的變更。

• 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市 79號(hào)）的規(guī)定，可簡(jiǎn)化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的資質(zhì)證書(shū)。

• 建筑企業(yè)申請(qǐng)跨省變更，企業(yè)資質(zhì)證書(shū)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，按照相關(guān)規(guī)定，可簡(jiǎn)化審批手續(xù)，發(fā)放有效期1年的資質(zhì)證書(shū)。

• 福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定，企業(yè)申請(qǐng)省內(nèi)跨區(qū)域變更（含省內(nèi)外地市、<市>建設(shè)主管部門(mén)審批的企業(yè)）遷入福州區(qū)域，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的注冊(cè)地址按簡(jiǎn)單變更流程辦結(jié)后一周內(nèi)，將通過(guò)資質(zhì)管理系統(tǒng)審查企業(yè)主要人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員等）。

建筑公司變更資質(zhì)的成功案例分析

• 根據(jù)建市〔2014〕79號(hào)文及建市〔2016〕122號(hào)文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分變更”。

• 施工單位工程變更案例中，通過(guò)項(xiàng)目部在變更索賠工作方面的主動(dòng)策劃，通過(guò)對(duì)合同條款、工程量清單及項(xiàng)目情況的分析，對(duì)預(yù)計(jì)虧損項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)變更，實(shí)現(xiàn)了減虧或盈利。